Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 120m2, 269000e, id106651

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

120 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 269.000€

Površina: 120 m2 (2 241 €/m2)

Grijanje: drva

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 13000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 106651

Opis

ISTRA, POREČ - Dvojna kuća

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 269.000 € Prosjek: 723.552 € · -63% (ispod prosjeka)
Medijana: 565.000 € · -52% (ispod medijane)

94.000 € Prosjek · Medijana 2.055.000 €

Cijena / m²: 2.242 €/m² Prosjek: 3.808 €/m² · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.843 €/m² · -42% (ispod medijane)

928 €/m² Prosjek · Medijana 9.259 €/m²

Prosječna cijena

723.552 €

Medijana: 565.000 €

Prosječna površina

200,7 m²

Medijana: 158,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.808 €/m²

Medijana: 3.843 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 2.055.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vrvari, Kosinožići.

Najjeftinije: 3.214 €/m² Najskuplje: 3.487 €/m²

Vrvari 3.487 €/m² +8% · 3 ogl.

Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosinožići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².

Kosinožići 3.214 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kosinožići ima prosječno 3.214 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 140,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 565.000 € (prosjek 723.552 €) i medijanu od 3.843 €/m² (prosjek 3.808 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	565.000 €	3.843 €	3.808 €	688
Split	662.500 €	3.558 € -7%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € -15%	3.357 €	19
Pula	506.500 €	2.547 € -34%	2.739 €	168
Zagreb	395.000 €	2.289 € -40%	2.288 €	8
Rijeka	384.500 €	1.977 € -49%	2.205 €	102

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 688 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 723.552 €, prosječna površina 200,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.808 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 2.055.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 688 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 71.601 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

71.601 €

U Poreč najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (60%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 60 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (57%).

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 57 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (24%), Parkirno mjesto (21%), Garaža (5%).

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 269.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 723.552 € (63%) i ispod medijane od medijane od 565.000 € (52%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 94.000 do 2.055.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.242 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.808 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 41%), a medijana 3.843 €/m² (ispod medijane medijane, 42%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 928 do 9.259 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 723.552 €, a medijana 565.000 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 2.055.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.808 €/m², medijana je 3.843 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 928 do 9.259 €/m².

Trenutno imamo 688 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 200,7 m² (medijana 158,0 m²), s rasponom od 74,0 do 973,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 688 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 723.552 € (medijana 565.000 €), prosječna površina 200,7 m² (medijana 158,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.