Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 125m2, 490000e, id40526

Novo 8

Tip

Kuća

Površina

125 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 490.000€

Površina: 125 m2 (3 920 €/m2)

Površina zemljišta: 350

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 40526

Opis

Poreč, okolica, prekrasna moderna kuća sa bazenom!

U mirnom mjestu nedaleko grada Poreča i njegovih plaža prodaje se ova prekrasna moderna kuća sa bazenom.

Kuća se prostire na dvije etaže te se sastoji od prostranog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice po open space konceptu, ostave, četiri komotne spavaće sobe, dvije sobe sa vlastitom kupaonom. Unutar kuće nalazi se prostrani dnevni boravak, elegantno uređen i ispunjen prirodnom svjetlošću zahvaljujući velikim prozorima. Kuhinja, potpuno opremljena i moderno dizajnirana, predstavlja srce doma i idealno je mjesto za pripremu obroka za obitelj i prijatelje. Blagovaonica pruža dovoljno mjesta za udobne obiteljske večere.

Kuća ima ukupno 4 prostrane spavaće sobe, svaka opremljena udobnim krevetima i dovoljno prostora za pohranu. Namještaj u sobama je pažljivo odabran kako bi stvorio ugodan i luksuzan ambijent. Iz spavaćih soba izlazi se direktno na terasu.
Grijanje kuće je predviđeno putem klima uređaja.
Bazen je idealno mjesto za opuštanje i uživanje u sunčanim danima, a oko njega se može postaviti terasa s ležaljkama i vanjskim sjedećim prostorom.
Trgovina, ugostiteljski objekti, vrtić, škola, jaslice, dječjih park, crkva se nalazi u mjestu na samo nekoliko minuta hoda dok su Poreč i plaže udaljene samo 7 km od mjesta.
Kuća se prodaje namještena.

Ova kuća je potpuno namještena, uključujući sve potrebne aparate, te pruža sve što vam treba za luksuzan i udoban životn

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 490.000 € Prosjek: 816.481 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 660.000 € · -26% (ispod medijane)

204.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 3.920 €/m² Prosjek: 3.963 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 3.731 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.818 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

816.481 €

Medijana: 660.000 €

Prosječna površina

204,9 m²

Medijana: 177,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.963 €/m²

Medijana: 3.731 €/m²

Raspon cijena

204.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Baderna.

Najjeftinije: 2.036 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²

Žbandaj 2.036 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žbandaj ima prosječno 2.036 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 426.667 € i površinom oko 205,7 m².

Baderna 4.203 €/m² +106% · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 660.000 € (prosjek 816.481 €) i medijanu od 3.731 €/m² (prosjek 3.963 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.786 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +24%	4.604 €	17
Poreč trenutni	660.000 €	3.731 €	3.963 €	698
Zadar	600.000 €	3.265 € -12%	3.357 €	19
Pula	536.000 €	2.786 € -25%	2.856 €	165
Rijeka	458.500 €	2.387 € -36%	2.739 €	105
Zagreb	395.000 €	2.289 € -39%	2.288 €	8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 698 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 816.481 €, prosječna površina 204,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.963 €/m². Raspon cijena kreće se od 204.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 114.040 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

114.040 €

U Poreč najviše oglasa (70%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (70%).

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 70 ogl. · 70%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (41%), Garaža (3%).

Terasa 44 od 100 ogl. · 44%

Parkirno mjesto 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 490.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 816.481 € (40%) i ispod medijane od medijane od 660.000 € (26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 204.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.920 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.963 €/m² (u prosjeku prosjeka, 1%), a medijana 3.731 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.818 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 816.481 €, a medijana 660.000 €. Raspon cijena kreće se od 204.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.963 €/m², medijana je 3.731 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.818 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 698 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 204,9 m² (medijana 177,5 m²), s rasponom od 80,0 do 683,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 698 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 816.481 € (medijana 660.000 €), prosječna površina 204,9 m² (medijana 177,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.