Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 102m2, 490000e, id95187

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

102 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 490.000€

Površina: 102 m2 (4 803 €/m2)

Površina zemljišta: 212

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 95187

Opis

U bližoj okolici Poreča, samo 400 metara od plaže, prodaje se prizemna kuća u nizu površine 102 m² s dvorištem od 110 m². Kuća je funkcionalnog rasporeda i pruža savršen spoj udobnosti i mediteranskog šarma.
Prostrani dnevni boravak povezan je s kuhinjom i blagovaonicom, a iz njega se izlazi na veliku natkrivenu terasu idealnu za opuštanje. U kući se nalaze tri spavaće sobe, dvije kupaonice, pomoćna soba, ostava i uredan ulazni prostor. Dvorište pruža dovoljno prostora za uživanje na otvorenom, uz mir i privatnost, a svi sadržaji nalaze se na dohvat ruke.

Poreč je jedan od najljepših gradova zapadne Istre, poznat po bogatoj povijesti, Eufrazijevoj bazilici pod zaštitom UNESCO-a i vrhunskoj turističkoj ponudi. Spoj tradicije, mora i suvremenog načina života čini ga idealnim mjestom za stanovanje ili odmor.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže udoban dom blizu mora ili investiciju na atraktivnoj istarskoj lokaciji.

Za više informacija i razgled nekretnine, kontaktirajte nas s povjerenjem.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

ID KOD AGENCIJE: ALG-3423

Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob: + 385 99 441 3836... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: ana@alpha

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 490.000 € Prosjek: 802.821 € · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 680.000 € · -28% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €

Cijena / m²: 4.804 €/m² Prosjek: 3.986 €/m² · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.959 €/m² · +21% (iznad medijane)

912 €/m² Prosjek · Medijana 7.142 €/m²

Prosječna cijena

802.821 €

Medijana: 680.000 €

Prosječna površina

208,4 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.986 €/m²

Medijana: 3.959 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 2.800.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 680.000 € (prosjek 802.821 €) i medijanu od 3.959 €/m² (prosjek 3.986 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	680.000 €	3.959 €	3.986 €	688
Split	662.500 €	3.558 € -10%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € -18%	3.357 €	19
Pula	602.500 €	2.482 € -37%	2.537 €	168
Rijeka	450.000 €	2.458 € -38%	2.806 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -42%	2.288 €	8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 688 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 802.821 €, prosječna površina 208,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.986 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 688 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 3% oglasa za kuća (3 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 85.210 €).

Sniženih oglasa

3%

3/98

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

85.210 €

U Poreč najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (76%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 74 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (65%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 30 ogl. · 31%

iznad 150 m² 64 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (88%), Terasa (65%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 86 od 98 ogl. · 88%

Terasa 64 od 98 ogl. · 65%

Garaža 5 od 98 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 490.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 802.821 € (39%) i ispod medijane od medijane od 680.000 € (28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.804 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.986 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +21%), a medijana 3.959 €/m² (iznad medijane medijane, +21%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 912 do 7.142 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 802.821 €, a medijana 680.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.800.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.986 €/m², medijana je 3.959 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 912 do 7.142 €/m².

Trenutno imamo 688 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 208,4 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 45,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 688 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 802.821 € (medijana 680.000 €), prosječna površina 208,4 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.