Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 102m2, 490000e, id95187

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

102 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 490.000€

Površina: 102 m2 (4 803 €/m2)

Površina zemljišta: 212

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 95187

Opis

U bližoj okolici Poreča, samo 400 metara od plaže, prodaje se prizemna kuća u nizu površine 102 m² s dvorištem od 110 m². Kuća je funkcionalnog rasporeda i pruža savršen spoj udobnosti i mediteranskog šarma.
Prostrani dnevni boravak povezan je s kuhinjom i blagovaonicom, a iz njega se izlazi na veliku natkrivenu terasu idealnu za opuštanje. U kući se nalaze tri spavaće sobe, dvije kupaonice, pomoćna soba, ostava i uredan ulazni prostor. Dvorište pruža dovoljno prostora za uživanje na otvorenom, uz mir i privatnost, a svi sadržaji nalaze se na dohvat ruke.

Poreč je jedan od najljepših gradova zapadne Istre, poznat po bogatoj povijesti, Eufrazijevoj bazilici pod zaštitom UNESCO-a i vrhunskoj turističkoj ponudi. Spoj tradicije, mora i suvremenog načina života čini ga idealnim mjestom za stanovanje ili odmor.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže udoban dom blizu mora ili investiciju na atraktivnoj istarskoj lokaciji.

Za više informacija i razgled nekretnine, kontaktirajte nas s povjerenjem.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

ID KOD AGENCIJE: ALG-3423

Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob: + 385 99 441 3836... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: ana@alpha

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 490.000 € Prosjek: 831.491 € · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 699.000 € · -30% (ispod medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.594.000 €

Cijena / m²: 4.804 €/m² Prosjek: 4.222 €/m² · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.132 €/m² · +16% (iznad medijane)

1.606 €/m² Prosjek · Medijana 9.264 €/m²

Prosječna cijena

831.491 €

Medijana: 699.000 €

Prosječna površina

197,7 m²

Medijana: 171,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.222 €/m²

Medijana: 4.132 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.594.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 699.000 € (prosjek 831.491 €) i medijanu od 4.132 €/m² (prosjek 4.222 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	699.000 €	4.132 €	4.222 €	688
Split	662.500 €	3.558 € -14%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € -21%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.833 € -31%	2.944 €	168
Rijeka	443.500 €	2.429 € -41%	2.799 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -45%	2.288 €	8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 688 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 831.491 €, prosječna površina 197,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.222 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.594.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 688 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 5% oglasa za kuća (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 203.126 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

203.126 €

U Poreč najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (80%).

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 79 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (69%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 68 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (82%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 81 od 99 ogl. · 82%

Terasa 81 od 99 ogl. · 82%

Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 490.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 831.491 € (41%) i ispod medijane od medijane od 699.000 € (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 205.000 do 2.594.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.804 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.222 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +14%), a medijana 4.132 €/m² (iznad medijane medijane, +16%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.606 do 9.264 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 831.491 €, a medijana 699.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.594.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.222 €/m², medijana je 4.132 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.606 do 9.264 €/m².

Trenutno imamo 688 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 197,7 m² (medijana 171,0 m²), s rasponom od 91,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 688 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 831.491 € (medijana 699.000 €), prosječna površina 197,7 m² (medijana 171,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.