Poreč, moderna vila na ekskluzivnoj lokaciji
Poreč
1.750.000€
7 028 €/m2
Tip
Kuća
Površina
249 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 1.750.000€
- Površina
- 249 m2 (7 028 €/m2)
- Ažuriran
- 31.08.2026
- ID
- 88219
Opis
Istra, Poreč - Luksuzna vila sa liftom na prestižnoj lokaciji – samo nekoliko koraka od mora
Na jednoj od najtraženijih i najprestižnijih lokacija u Poreču smještena je ova impresivna vila udaljena svega nekoliko koraka od prve uređene plaže. Okružena netaknutom prirodom i s nesmetanim pogledom na more, ova nekretnina nudi savršen balans privatnosti, udobnosti i blizine svih važnih sadržaja – restorana, šetnica i samog centra grada koji je dostupan pješice.
S ukupno 249,40 m² stambenog prostora, ova moderno dizajnirana vila prostire se na četiri etaže. Podrum je zamišljen kao zona opuštanja i zabave, s vlastitom saunom, prostorom za druženje, spremištem i dodatnim WC-om. U prizemlju se nalazi otvoreni dnevni prostor koji povezuje elegantnu kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, uz dodatni WC i spremište.
Za dodatnu komociju brine se lift koji vodi kroz sve 4 etaže.
Na katu se nalaze tri udobne spavaće sobe i dvije moderne kupaonice, dok se u potkrovlju smjestila ekskluzivna master spavaća soba s privatnom kupaonicom i prostranim balkonom s panoramskim pogledom na more.
U vanjskom prostoru nas dočekuje uređeno dvorište s grijanim bazenom, sunčalištem i dva parkirna mjesta, što ovu nekretninu čini savršenim izborom za cjelogodišnje uživanje.
Vila je opremljena vrhunskim tehničkim karakteristikama poput podnog grijanja, fan coil sustava hlađenja, energetski efikasne stolarije sa električnim žaluzinama, a prodaje se potpuno
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 750.000 € · +133% (iznad medijane)
Medijana: 4.071 €/m² · +73% (iznad medijane)
Prosječna cijena
907.719 €
Medijana: 750.000 €
Prosječna površina
215,3 m²
Medijana: 176,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.374 €/m²
Medijana: 4.071 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.594.000 €
Usporedba gradova
Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 750.000 € (prosjek 907.719 €) i medijanu od 4.071 €/m² (prosjek 4.374 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Poreč) trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 907.719 €, prosječna površina 215,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.374 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.594.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 107.469 €).
Sniženih oglasa
12%
12/99
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
107.469 €
U Poreč najviše oglasa (84%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (84%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Parkirno mjesto (83%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 1.750.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 907.719 € (+93%) i iznad medijane od medijane od 750.000 € (+133%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 205.000 do 2.594.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.028 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.374 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +61%), a medijana 4.071 €/m² (iznad medijane medijane, +73%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 9.558 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 907.719 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.594.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.374 €/m², medijana je 4.071 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 9.558 €/m².
Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 215,3 m² (medijana 176,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 907.719 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 215,3 m² (medijana 176,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Poreč, prestižna vila na korak do mora
- 1.750.000€ 260 m2
Poreč - vila na 300 metara do plaže te pogledom na more
- 1.800.000€ 280 m2
POREČ, LUKSUZNA VILA S BAZENOM I KROVNOM TERASOM
- 1.700.000€ 320 m2
Luksuzna vila kod Poreča...
- 1.800.000€ 270 m2
Dvojnica sa šest stanova na ulazu u Poreč – izvrsna lokacija
- 1.700.000€ 400 m2
Poreč,Istra, luksuzna kuća blizu mora!
- 1.700.000€ 320 m2
Poreč, okolica, 4 vile u mirnom mjestu sa pogledom na more!
- 1.800.000€ 628 m2
Istra, Poreč, vila, 215 m2, u izgradnji, 500m od mora
- 1.650.000€ 215 m2
POREČ, VILA S 10 APARTMANA, BAZEN, 500 M OD MORA
- 1.650.000€ 687 m2
Luksuzna vila u Poreču, prodaja...
- 1.650.000€ 360 m2
Poreč,moderna luksuzna vila 1. red do mora
- 1.650.000€ 350 m2
Poreč, luksuzna vila iznimnog dizajna 300 m od mora
- 1.650.000€ 350 m2