Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 260m2, 1750000e, id87995

Novo 8

Tip

Kuća

Površina

260 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 1.750.000€

Površina: 260 m2 (6 730 €/m2)

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 87995

Opis

Istra, Poreč - Luksuzna vila sa liftom na prestižnoj lokaciji – samo nekoliko koraka od mora

Na jednoj od najtraženijih i najprestižnijih lokacija u Poreču smještena je ova impresivna vila udaljena svega nekoliko koraka od prve uređene plaže. Okružena netaknutom prirodom i s nesmetanim pogledom na more, ova nekretnina nudi savršen balans privatnosti, udobnosti i blizine svih važnih sadržaja – restorana, šetnica i samog centra grada koji je dostupan pješice.
S ukupno 260,30 m² stambenog prostora, ova moderno dizajnirana vila prostire se na četiri etaže. Podrum je zamišljen kao zona opuštanja i zabave, s vlastitom saunom, prostorom za druženje, spremištem i dodatnim WC-om. U prizemlju se nalazi otvoreni dnevni prostor koji povezuje elegantnu kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, uz dodatni WC i spremište.
Za dodatnu komociju brine se lift koji vodi kroz sve 4 etaže.
Na katu se nalaze tri udobne spavaće sobe i dvije moderne kupaonice, dok se u potkrovlju smjestila ekskluzivna master spavaća soba s privatnom kupaonicom i prostranim balkonom s panoramskim pogledom na more.
U vanjskom prostoru nas dočekuje uređeno dvorište s grijanim bazenom, sunčalištem i dva parkirna mjesta, što ovu nekretninu čini savršenim izborom za cjelogodišnje uživanje.
Vila je opremljena vrhunskim tehničkim karakteristikama poput podnog grijanja, fan coil sustava hlađenja, energetski efikasne stolarije sa električnim žaluzinama, a prodaje se potpuno

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.750.000 € Prosjek: 810.735 € · +116% (iznad prosjeka)
Medijana: 692.500 € · +153% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 2.300.000 €

Cijena / m²: 6.731 €/m² Prosjek: 3.987 €/m² · +69% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.870 €/m² · +74% (iznad medijane)

761 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

810.735 €

Medijana: 692.500 €

Prosječna površina

206,7 m²

Medijana: 181,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.987 €/m²

Medijana: 3.870 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 2.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.203 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²

Baderna 4.203 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 692.500 € (prosjek 810.735 €) i medijanu od 3.870 €/m² (prosjek 3.987 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	692.500 €	3.870 €	3.987 €	693
Split	662.500 €	3.558 € -8%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € -16%	3.357 €	19
Pula	670.000 €	2.913 € -25%	2.901 €	166
Rijeka	428.000 €	2.351 € -39%	2.707 €	105
Zagreb	395.000 €	2.289 € -41%	2.288 €	8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 693 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 810.735 €, prosječna površina 206,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.987 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 693 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 81.049 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

81.049 €

U Poreč najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (68%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 68 ogl. · 68%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (66%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (34%), Garaža (6%), Terasa (3%).

Parkirno mjesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Terasa 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.750.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 810.735 € (+116%) i iznad medijane od medijane od 692.500 € (+153%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 2.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.731 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.987 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +69%), a medijana 3.870 €/m² (iznad medijane medijane, +74%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 761 do 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 810.735 €, a medijana 692.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.987 €/m², medijana je 3.870 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 693 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 206,7 m² (medijana 181,5 m²), s rasponom od 45,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 693 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 810.735 € (medijana 692.500 €), prosječna površina 206,7 m² (medijana 181,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.