Poreč, prestižna vila na korak do mora

Poreč

1.750.000€

6 730 €/m2

Tip

Kuća

Površina

260 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
1.750.000€
Površina
260 m2 (6 730 €/m2)
Ažuriran
14.08.2026
ID
87995

Opis


Istra, Poreč - Luksuzna vila sa liftom na prestižnoj lokaciji – samo nekoliko koraka od mora

Na jednoj od najtraženijih i najprestižnijih lokacija u Poreču smještena je ova impresivna vila udaljena svega nekoliko koraka od prve uređene plaže. Okružena netaknutom prirodom i s nesmetanim pogledom na more, ova nekretnina nudi savršen balans privatnosti, udobnosti i blizine svih važnih sadržaja – restorana, šetnica i samog centra grada koji je dostupan pješice.
S ukupno 260,30 m² stambenog prostora, ova moderno dizajnirana vila prostire se na četiri etaže. Podrum je zamišljen kao zona opuštanja i zabave, s vlastitom saunom, prostorom za druženje, spremištem i dodatnim WC-om. U prizemlju se nalazi otvoreni dnevni prostor koji povezuje elegantnu kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, uz dodatni WC i spremište.
Za dodatnu komociju brine se lift koji vodi kroz sve 4 etaže.
Na katu se nalaze tri udobne spavaće sobe i dvije moderne kupaonice, dok se u potkrovlju smjestila ekskluzivna master spavaća soba s privatnom kupaonicom i prostranim balkonom s panoramskim pogledom na more.
U vanjskom prostoru nas dočekuje uređeno dvorište s grijanim bazenom, sunčalištem i dva parkirna mjesta, što ovu nekretninu čini savršenim izborom za cjelogodišnje uživanje.
Vila je opremljena vrhunskim tehničkim karakteristikama poput podnog grijanja, fan coil sustava hlađenja, energetski efikasne stolarije sa električnim žaluzinama, a prodaje se potpuno

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.750.000 € Prosjek: 786.215 € · +123% (iznad prosjeka)
Medijana: 623.750 € · +181% (iznad medijane)
94.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €
Cijena / m²: 6.731 €/m² Prosjek: 3.972 €/m² · +69% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.876 €/m² · +74% (iznad medijane)
940 €/m² Prosjek · Medijana 8.849 €/m²

Prosječna cijena

786.215 €

Medijana: 623.750 €

Prosječna površina

201,5 m²

Medijana: 158,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.972 €/m²

Medijana: 3.876 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vrvari, Kosinožići.

Najjeftinije: 3.214 €/m² Najskuplje: 3.487 €/m²
Vrvari 3.487 €/m² +8% · 3 ogl.

Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosinožići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².

Kosinožići 3.214 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kosinožići ima prosječno 3.214 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 140,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 623.750 € (prosjek 786.215 €) i medijanu od 3.876 €/m² (prosjek 3.972 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.580 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +19% 4.604 € 17
Poreč trenutni 623.750 € 3.876 € 3.972 € 694
Zadar 600.000 € 3.265 € -16% 3.357 € 19
Pula 520.000 € 2.580 € -33% 2.822 € 165
Zagreb 395.000 € 2.289 € -41% 2.288 € 8
Rijeka 400.000 € 1.883 € -51% 2.014 € 105

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 694 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 786.215 €, prosječna površina 201,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.972 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 694 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 77.508 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

77.508 €

U Poreč najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (59%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
iznad 500.000 € 59 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (56%).

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%
100 – 150 m² 35 ogl. · 35%
iznad 150 m² 56 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (24%), Parkirno mjesto (22%), Garaža (4%).

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%
Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%
Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.750.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 786.215 € (+123%) i iznad medijane od medijane od 623.750 € (+181%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 94.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.731 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.972 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +69%), a medijana 3.876 €/m² (iznad medijane medijane, +74%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 940 do 8.849 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 786.215 €, a medijana 623.750 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 2.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.972 €/m², medijana je 3.876 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 940 do 8.849 €/m².

Trenutno imamo 694 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 201,5 m² (medijana 158,5 m²), s rasponom od 74,0 do 973,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 694 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 786.215 € (medijana 623.750 €), prosječna površina 201,5 m² (medijana 158,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine