Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 270m2, 1800000e, id54826

10

Tip

Kuća

Površina

270 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 1.800.000€

Površina: 270 m2 (6 666 €/m2)

Površina zemljišta: 630

Udaljenost od mora: 0m

Ažuriran: 18.07.2026

ID: 54826

Opis

Prekrasna vila u okolici Poreča, u blizini svih sadržaja, samo desetak minuta od mora– ova prekrasna opremljena vila ima 270 m2 stambenog prostora . Vila se sastoji od kuhinje i prostranog dnevnog boravka, 5 spavaćih soba, 4 kupatila, wc-a za goste , podruma sa kaminom i igraonice/teretane i terasa sa otvorenim pogledom na more – bazen od 38 m2- površina zemljišta 630 m2 – vrhunski namještaj i oprema renomiranih brendova. Idealna investicija kao kuća za odmor- sauna- jacuzzi.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.800.000 € Prosjek: 907.416 € · +98% (iznad prosjeka)
Medijana: 755.000 € · +138% (iznad medijane)

73.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 6.667 €/m² Prosjek: 3.819 €/m² · +75% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.561 €/m² · +87% (iznad medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

907.416 €

Medijana: 755.000 €

Prosječna površina

251,2 m²

Medijana: 211,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.819 €/m²

Medijana: 3.561 €/m²

Raspon cijena

73.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.036 €/m² Najskuplje: 2.036 €/m²

Žbandaj 2.036 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žbandaj ima prosječno 2.036 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 426.667 € i površinom oko 205,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 755.000 € (prosjek 907.416 €) i medijanu od 3.561 €/m² (prosjek 3.819 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Pula (2.957 €/m²) i Rijeka (2.869 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	650.000 €	4.615 € +30%	4.499 €	17
Zadar	849.500 €	3.613 € +1%	4.153 €	22
Poreč trenutni	755.000 €	3.561 €	3.819 €	726
Pula	557.500 €	2.957 € -17%	2.906 €	176
Rijeka	443.500 €	2.869 € -19%	3.010 €	141
Zagreb	395.000 €	2.289 € -36%	2.288 €	8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 726 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 907.416 €, prosječna površina 251,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.819 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 726 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 7% oglasa za kuća (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 79.661 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

79.661 €

U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (77%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 77 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (81% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (81%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 81 ogl. · 81%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (73%), Terasa (54%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.800.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 907.416 € (+98%) i iznad medijane od medijane od 755.000 € (+138%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.667 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.819 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +75%), a medijana 3.561 €/m² (iznad medijane medijane, +87%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 907.416 €, a medijana 755.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.819 €/m², medijana je 3.561 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 726 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 251,2 m² (medijana 211,5 m²), s rasponom od 51,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 726 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 907.416 € (medijana 755.000 €), prosječna površina 251,2 m² (medijana 211,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.