Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 105m2, 400000e, id108418

6

Tip

Kuća

Površina

105 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 400.000€

Površina: 105 m2 (3 809 €/m2)

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 108418

Opis

Poreč, okolica, elegantna prizemnica u nizu

U mirnom i uređenom naselju, svega desetak minuta vožnje od Poreč i mora, smjestila se ova moderna prizemna kuća koja spaja ono najtraženije – privatnost, funkcionalnost i opušten mediteranski stil života. Lokacija je idealna za svakodnevni život, ali i za turistički najam, zahvaljujući blizini plaža, restorana, vinskih cesta, biciklističkih ruta i svih sadržaja potrebnih tijekom cijele godine.

Kuća, netto korisne kvadrature je 95m2, je novogradnja modernog dizajna, pažljivo osmišljena kako bi pružila maksimalnu udobnost i jednostavnost korištenja. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka ispunjenog prirodnim svjetlom, kuhinje i blagovaonice otvorenog koncepta, tri spavaće sobe te potpuno opremljene kupaonice.

Poseban naglasak stavljen je na komfor – podno električno grijanje kojim se upravlja putem WiFi sustava, dvije klima jedinice te odlična povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora. Okućnica je uređena za uživanje i opuštanje, a privatni bazen dodatno zaokružuje cijelu priču. Kuća ima i djelomičan pogled na more, što prostoru daje dodatnu dozu ekskluzivnosti.

Osigurano je i privatno parkirno mjesto.

Ovo je nekretnina koja bez pretjerivanja nudi vrlo ugodan balans između modernog doma i kvalitetne investicije na jednoj od traženijih lokacija u Istri.

Kontaktirajte nas i saznajte više te dogovorite razgledavanje nekretnine.

ID KOD AGENCIJE: 1032-331

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 400.000 € Prosjek: 777.513 € · -49% (ispod prosjeka)
Medijana: 587.500 € · -32% (ispod medijane)

180.000 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €

Cijena / m²: 3.810 €/m² Prosjek: 3.925 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 3.801 €/m² · 0% (u medijani)

436 €/m² Prosjek · Medijana 8.849 €/m²

Prosječna cijena

777.513 €

Medijana: 587.500 €

Prosječna površina

210,6 m²

Medijana: 155,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.925 €/m²

Medijana: 3.801 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 3.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vrvari, Kosinožići.

Najjeftinije: 3.214 €/m² Najskuplje: 3.487 €/m²

Vrvari 3.487 €/m² +8% · 3 ogl.

Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosinožići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².

Kosinožići 3.214 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kosinožići ima prosječno 3.214 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 140,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 587.500 € (prosjek 777.513 €) i medijanu od 3.801 €/m² (prosjek 3.925 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	587.500 €	3.801 €	3.925 €	678
Split	792.500 €	3.558 € -6%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -14%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.508 € -34%	2.674 €	167
Zagreb	390.000 €	2.230 € -41%	2.153 €	9
Rijeka	419.500 €	1.927 € -49%	2.135 €	101

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 777.513 €, prosječna površina 210,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.925 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 102.535 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

102.535 €

U Poreč najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (63%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 63 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (58%).

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 35 ogl. · 35%

iznad 150 m² 58 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (28%), Parkirno mjesto (27%), Garaža (6%).

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Parkirno mjesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 400.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 777.513 € (49%) i ispod medijane od medijane od 587.500 € (32%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180.000 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.810 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.925 €/m² (u prosjeku prosjeka, 3%), a medijana 3.801 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 436 do 8.849 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 777.513 €, a medijana 587.500 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 3.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.925 €/m², medijana je 3.801 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 436 do 8.849 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 210,6 m² (medijana 155,0 m²), s rasponom od 80,0 do 973,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 777.513 € (medijana 587.500 €), prosječna površina 210,6 m² (medijana 155,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.