Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 330m2, 750000e, id73348

Novo 8

Tip

Kuća

Površina

330 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 750.000€

Površina: 330 m2 (2 272 €/m2)

Površina zemljišta: 150

Ažuriran: 05.08.2026

ID: 73348

Opis

Poreč, okolica – Impresivna kuća s dvorištem u centru naselja

U samom srcu slikovitog istarskog mjesta, nadomak Poreča, smjestila se ova prostrana kuća u nizu koja nudi rijetku kombinaciju lokacije u centru i privatnog dvorišta. Okružena tradicionalnim kamenim kućama i autentičnim istarskim ambijentom, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju ili obiteljski dom.

Kuća se prostire na tri etaže s ukupnom površinom od 330 m², a dodatnu vrijednost pruža dvorište od 150 m² sa šternom, savršeno za opuštanje i uživanje u mediteranskom načinu života. Unutrašnjost kuće nudi prostrane prostorije, dok podrum nudi dodatan prostor za skladištenje ili prilagodbu prema potrebama budućeg vlasnika.

Blizina svih sadržaja – trgovina, restorana, kafića i kulturnih znamenitosti – čini ovu nekretninu idealnom za turističku namjenu, ali i kao trajno mjesto za život. S obzirom na svoju veličinu, karakter i potencijal, ova kuća je rijetkost na tržištu i predstavlja izuzetnu priliku za one koji traže posebnu nekretninu u srcu Istre.

ID KOD AGENCIJE: 1047-46

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 816.387 € · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 690.000 € · +9% (iznad medijane)

73.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 2.273 €/m² Prosjek: 3.854 €/m² · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.581 €/m² · -37% (ispod medijane)

761 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

816.387 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

219,5 m²

Medijana: 180,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.854 €/m²

Medijana: 3.581 €/m²

Raspon cijena

73.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Baderna.

Najjeftinije: 2.036 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²

Žbandaj 2.036 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žbandaj ima prosječno 2.036 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 426.667 € i površinom oko 205,7 m².

Baderna 4.203 €/m² +106% · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 690.000 € (prosjek 816.387 €) i medijanu od 3.581 €/m² (prosjek 3.854 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.683 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +29%	4.604 €	17
Poreč trenutni	690.000 €	3.581 €	3.854 €	711
Zadar	600.000 €	3.265 € -9%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.683 € -25%	2.674 €	166
Rijeka	458.500 €	2.351 € -34%	2.749 €	105
Zagreb	395.000 €	2.289 € -36%	2.288 €	8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 711 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 816.387 €, prosječna površina 219,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.854 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 711 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 107.352 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

107.352 €

U Poreč najviše oglasa (69%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (69%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 69 ogl. · 69%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (74%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (53%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (7%).

Terasa 53 od 100 ogl. · 53%

Parkirno mjesto 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 816.387 € (8%) i iznad medijane od medijane od 690.000 € (+9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.273 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.854 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 41%), a medijana 3.581 €/m² (ispod medijane medijane, 37%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 761 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 816.387 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.854 €/m², medijana je 3.581 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 711 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 219,5 m² (medijana 180,5 m²), s rasponom od 51,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 711 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 816.387 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 219,5 m² (medijana 180,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.