Poreč, okolica, višestambena vila s bazenom!
Poreč
750.000€
1 546 €/m2
Tip
Kuća
Površina
485 m2
Struktura
11
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 11
- Cijena
- 750.000€
- Površina
- 485 m2 (1 546 €/m2)
- Površina zemljišta
- 664
- Ažuriran
- 02.09.2026
- ID
- 37758
Opis
Poreč, okolica, višestambena vila s bazenom!
U mirnom mjestu na samo 9 km od centra grada Poreča i svih događanja prodaje se ova fantastična apartmanska kuća sa ukupno četiri potpuno renoviranih i uređenih apartmana.
Njezina ukupna površina iznosi 390 m2, te je raspoređena na tri etaže. U prizemlju se nalazi jedan prostrani apartman sa ukupno tri spavaće sobe sa izlazom na natkrivenu terasu, dnevni boravak, kuhinja i blagovaona, dvije kupaone i ostava. Iz dnevnog se boravka izlazi na natkrivenu terasu gdje se nalazi i bazen sa sunčalištem.
Na prvom katu se nalaze dva apartmana od kojih jedan ima dvije spavaće sobe i jednu kupaonu, a drugi ima jednu spavaću sobu i kupaonu. Iz spavaćih soba se izlazi direktno na natkrivenu terasu sa pogledom na bazen i dvorište. Unutarnjim stubištem dolazimo na drugi kat u potkrovlje gdje se nalazi još jedan prostrani apartman sa ukupno dvije spavaće sobe, dvije kupaone, jedna ostava, kuhinja, blagovaona i ostava.
Kuća je kompletno spojena na centralno grijanje, klime uređaji se nalaze u svakom apartmanu.
Kuća je bila izgrađena prije 100 godina, 2014 godine je bila kompletno uređena i namještena te se prodaje kao takva.
Mjesto je veoma tipično istarsko mjesto sa starijim istarskim kamenim kućama i novo izgrađenim kamenim vilama za odmor. Te ima dva moguća izlaza, jedan je bliži Poreču a drugi je bliži Višnjanu i autocesti.
Sav sadržaj za život nalazi se na samo nekoliko minuta vožnje autom il
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 699.500 € · +7% (iznad medijane)
Medijana: 3.700 €/m² · -58% (ispod medijane)
Prosječna cijena
857.952 €
Medijana: 699.500 €
Prosječna površina
225,4 m²
Medijana: 191,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.952 €/m²
Medijana: 3.700 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 699.500 € (prosjek 857.952 €) i medijanu od 3.700 €/m² (prosjek 3.952 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Poreč) trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 857.952 €, prosječna površina 225,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.952 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 91.924 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
91.924 €
U Poreč najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (71%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (77%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Terasa (52%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 750.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 857.952 € (13%) i iznad medijane od medijane od 699.500 € (+7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.546 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.952 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 61%), a medijana 3.700 €/m² (ispod medijane medijane, 58%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 857.952 €, a medijana 699.500 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.952 €/m², medijana je 3.700 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 225,4 m² (medijana 191,0 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 857.952 € (medijana 699.500 €), prosječna površina 225,4 m² (medijana 191,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
ISTRA, POREČ - Elegantna vila s bazenom
- 750.000€ 213 m2
ISTRA, POREČ - Atraktivna kuća s bazenom u izgradnji
- 750.000€ 302 m2
Poreč vila sa bazenom, cca 3 km od mora...
- 750.000€ 140 m2
Kuća s bazenom s 3 spavaće sobe, bazenom i krovnom terasom
- 750.000€ 170 m2
Vila u nizu 1 kilometar do mora, bazenom, dvije spavaće sobe
- 750.000€ 117 m2
Poreč - kuća 1 kilometar do mora s bazenom i 2 spavaće sobe
- 750.000€ 117 m2
POREČ, VILA S BAZENOM SA UHODANIM TURISTIČKIM NAJMOM
- 750.000€ 168 m2
Poreč, apartmanska kuća sa bazenom i prostranom okućnicom!
- 750.000€ 467 m2
Apartmanska kuća sa 4 stana nedaleko od Poreča
- 750.000€ 428 m2
Poreč, okolica, prostrana kuća na traženoj lokaciji
- 750.000€ 240 m2
Poreč, okolica - kuća s dvorištem u centru
- 750.000€ 330 m2
Poreč, okolica, luksuzna villa s pogledom more
- 750.000€ 193 m2