Poreč, okolica, višestambena vila s bazenom!

Poreč

750.000€

1 546 €/m2

Tip

Kuća

Površina

485 m2

Struktura

11

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
11
Cijena
750.000€
Površina
485 m2 (1 546 €/m2)
Površina zemljišta
664
Ažuriran
02.09.2026
ID
37758

Opis

Poreč, okolica, višestambena vila s bazenom!

U mirnom mjestu na samo 9 km od centra grada Poreča i svih događanja prodaje se ova fantastična apartmanska kuća sa ukupno četiri potpuno renoviranih i uređenih apartmana.
Njezina ukupna površina iznosi 390 m2, te je raspoređena na tri etaže. U prizemlju se nalazi jedan prostrani apartman sa ukupno tri spavaće sobe sa izlazom na natkrivenu terasu, dnevni boravak, kuhinja i blagovaona, dvije kupaone i ostava. Iz dnevnog se boravka izlazi na natkrivenu terasu gdje se nalazi i bazen sa sunčalištem.
Na prvom katu se nalaze dva apartmana od kojih jedan ima dvije spavaće sobe i jednu kupaonu, a drugi ima jednu spavaću sobu i kupaonu. Iz spavaćih soba se izlazi direktno na natkrivenu terasu sa pogledom na bazen i dvorište. Unutarnjim stubištem dolazimo na drugi kat u potkrovlje gdje se nalazi još jedan prostrani apartman sa ukupno dvije spavaće sobe, dvije kupaone, jedna ostava, kuhinja, blagovaona i ostava.

Kuća je kompletno spojena na centralno grijanje, klime uređaji se nalaze u svakom apartmanu.
Kuća je bila izgrađena prije 100 godina, 2014 godine je bila kompletno uređena i namještena te se prodaje kao takva.

Mjesto je veoma tipično istarsko mjesto sa starijim istarskim kamenim kućama i novo izgrađenim kamenim vilama za odmor. Te ima dva moguća izlaza, jedan je bliži Poreču a drugi je bliži Višnjanu i autocesti.

Sav sadržaj za život nalazi se na samo nekoliko minuta vožnje autom il

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 907.719 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · 0% (u medijani)
205.000 € Prosjek · Medijana 2.594.000 €
Cijena / m²: 1.546 €/m² Prosjek: 4.374 €/m² · -65% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.071 €/m² · -62% (ispod medijane)
871 €/m² Prosjek · Medijana 9.558 €/m²

Prosječna cijena

907.719 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

215,3 m²

Medijana: 176,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.374 €/m²

Medijana: 4.071 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.594.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 750.000 € (prosjek 907.719 €) i medijanu od 4.071 €/m² (prosjek 4.374 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 750.000 € 4.071 € 4.374 € 680
Split 792.500 € 3.558 € -13% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -20% 3.357 € 19
Pula 520.000 € 2.724 € -33% 2.742 € 168
Rijeka 428.500 € 2.330 € -43% 2.669 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -45% 2.153 € 9

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 907.719 €, prosječna površina 215,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.374 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.594.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 107.469 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

107.469 €

U Poreč najviše oglasa (84%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (84%).

iznad 500.000 € 83 ogl. · 84%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (76%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 75 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Parkirno mjesto (83%), Garaža (7%).

Terasa 88 od 99 ogl. · 89%
Parkirno mjesto 82 od 99 ogl. · 83%
Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 907.719 € (17%) i u medijani od medijane od 750.000 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 205.000 do 2.594.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.546 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.374 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 65%), a medijana 4.071 €/m² (ispod medijane medijane, 62%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 9.558 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 907.719 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.594.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.374 €/m², medijana je 4.071 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 9.558 €/m².

Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 215,3 m² (medijana 176,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 907.719 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 215,3 m² (medijana 176,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine