Poreč, okolica, višestambena vila s bazenom!
Poreč
750.000€
1 546 €/m2
Tip
Kuća
Površina
485 m2
Struktura
11
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 11
- Cijena
- 750.000€
- Površina
- 485 m2 (1 546 €/m2)
- Površina zemljišta
- 664
- Ažuriran
- 09.08.2026
- ID
- 37758
Opis
Poreč, okolica, višestambena vila s bazenom!
U mirnom mjestu na samo 9 km od centra grada Poreča i svih događanja prodaje se ova fantastična apartmanska kuća sa ukupno četiri potpuno renoviranih i uređenih apartmana.
Njezina ukupna površina iznosi 390 m2, te je raspoređena na tri etaže. U prizemlju se nalazi jedan prostrani apartman sa ukupno tri spavaće sobe sa izlazom na natkrivenu terasu, dnevni boravak, kuhinja i blagovaona, dvije kupaone i ostava. Iz dnevnog se boravka izlazi na natkrivenu terasu gdje se nalazi i bazen sa sunčalištem.
Na prvom katu se nalaze dva apartmana od kojih jedan ima dvije spavaće sobe i jednu kupaonu, a drugi ima jednu spavaću sobu i kupaonu. Iz spavaćih soba se izlazi direktno na natkrivenu terasu sa pogledom na bazen i dvorište. Unutarnjim stubištem dolazimo na drugi kat u potkrovlje gdje se nalazi još jedan prostrani apartman sa ukupno dvije spavaće sobe, dvije kupaone, jedna ostava, kuhinja, blagovaona i ostava.
Kuća je kompletno spojena na centralno grijanje, klime uređaji se nalaze u svakom apartmanu.
Kuća je bila izgrađena prije 100 godina, 2014 godine je bila kompletno uređena i namještena te se prodaje kao takva.
Mjesto je veoma tipično istarsko mjesto sa starijim istarskim kamenim kućama i novo izgrađenim kamenim vilama za odmor. Te ima dva moguća izlaza, jedan je bliži Poreču a drugi je bliži Višnjanu i autocesti.
Sav sadržaj za život nalazi se na samo nekoliko minuta vožnje autom il
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 660.000 € · +14% (iznad medijane)
Medijana: 3.731 €/m² · -59% (ispod medijane)
Prosječna cijena
816.481 €
Medijana: 660.000 €
Prosječna površina
204,9 m²
Medijana: 177,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.963 €/m²
Medijana: 3.731 €/m²
Raspon cijena
204.000 – 2.990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Baderna.
Žbandaj ima prosječno 2.036 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 426.667 € i površinom oko 205,7 m².
Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 660.000 € (prosjek 816.481 €) i medijanu od 3.731 €/m² (prosjek 3.963 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.786 €/m²).
Za kuća (Poreč) trenutno imamo 698 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 816.481 €, prosječna površina 204,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.963 €/m². Raspon cijena kreće se od 204.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 114.040 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
114.040 €
U Poreč najviše oglasa (70%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (70%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (41%), Garaža (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 750.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 816.481 € (8%) i iznad medijane od medijane od 660.000 € (+14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 204.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.546 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.963 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 61%), a medijana 3.731 €/m² (ispod medijane medijane, 59%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.818 do 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 816.481 €, a medijana 660.000 €. Raspon cijena kreće se od 204.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.963 €/m², medijana je 3.731 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.818 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 698 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 204,9 m² (medijana 177,5 m²), s rasponom od 80,0 do 683,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 698 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 816.481 € (medijana 660.000 €), prosječna površina 204,9 m² (medijana 177,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
ISTRA, POREČ - Atraktivna kuća s bazenom u izgradnji
- 750.000€ 302 m2
ISTRA, POREČ - Elegantna vila s bazenom
- 750.000€ 213 m2
Kuća s bazenom s 3 spavaće sobe, bazenom i krovnom terasom
- 750.000€ 170 m2
Vila u nizu 1 kilometar do mora, bazenom, dvije spavaće sobe
- 750.000€ 117 m2
Poreč - kuća 1 kilometar do mora s bazenom i 2 spavaće sobe
- 750.000€ 117 m2
TAR, VILA ZA ODMOR
- 750.000€ 141 m2
Poreč, okolica, prostrana kuća na traženoj lokaciji
- 750.000€ 240 m2
Poreč, okolica - kuća s dvorištem u centru
- 750.000€ 330 m2
Impresivna vila u Roh Bau fazi nadomak Poreča
- 750.000€ 375 m2
Poreč, apartmanska kuća sa bazenom i prostranom okućnicom!
- 750.000€ 467 m2
Apartmanska kuća sa 4 stana nedaleko od Poreča
- 750.000€ 428 m2
Istra, Poreč: Rustikalna kamena vila s bazenom kraj Poreča
- 750.000€ 262 m2