Poreč, okolica, višestambena vila s bazenom!

Poreč

750.000€

1 546 €/m2

Tip

Kuća

Površina

485 m2

Struktura

11

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
11
Cijena
750.000€
Površina
485 m2 (1 546 €/m2)
Površina zemljišta
664
Ažuriran
09.08.2026
ID
37758

Opis

Poreč, okolica, višestambena vila s bazenom!

U mirnom mjestu na samo 9 km od centra grada Poreča i svih događanja prodaje se ova fantastična apartmanska kuća sa ukupno četiri potpuno renoviranih i uređenih apartmana.
Njezina ukupna površina iznosi 390 m2, te je raspoređena na tri etaže. U prizemlju se nalazi jedan prostrani apartman sa ukupno tri spavaće sobe sa izlazom na natkrivenu terasu, dnevni boravak, kuhinja i blagovaona, dvije kupaone i ostava. Iz dnevnog se boravka izlazi na natkrivenu terasu gdje se nalazi i bazen sa sunčalištem.
Na prvom katu se nalaze dva apartmana od kojih jedan ima dvije spavaće sobe i jednu kupaonu, a drugi ima jednu spavaću sobu i kupaonu. Iz spavaćih soba se izlazi direktno na natkrivenu terasu sa pogledom na bazen i dvorište. Unutarnjim stubištem dolazimo na drugi kat u potkrovlje gdje se nalazi još jedan prostrani apartman sa ukupno dvije spavaće sobe, dvije kupaone, jedna ostava, kuhinja, blagovaona i ostava.

Kuća je kompletno spojena na centralno grijanje, klime uređaji se nalaze u svakom apartmanu.
Kuća je bila izgrađena prije 100 godina, 2014 godine je bila kompletno uređena i namještena te se prodaje kao takva.

Mjesto je veoma tipično istarsko mjesto sa starijim istarskim kamenim kućama i novo izgrađenim kamenim vilama za odmor. Te ima dva moguća izlaza, jedan je bliži Poreču a drugi je bliži Višnjanu i autocesti.

Sav sadržaj za život nalazi se na samo nekoliko minuta vožnje autom il

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 816.481 € · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 660.000 € · +14% (iznad medijane)
204.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 1.546 €/m² Prosjek: 3.963 €/m² · -61% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.731 €/m² · -59% (ispod medijane)
1.818 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

816.481 €

Medijana: 660.000 €

Prosječna površina

204,9 m²

Medijana: 177,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.963 €/m²

Medijana: 3.731 €/m²

Raspon cijena

204.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Baderna.

Najjeftinije: 2.036 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²
Žbandaj 2.036 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žbandaj ima prosječno 2.036 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 426.667 € i površinom oko 205,7 m².

Baderna 4.203 €/m² +106% · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 660.000 € (prosjek 816.481 €) i medijanu od 3.731 €/m² (prosjek 3.963 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.786 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +24% 4.604 € 17
Poreč trenutni 660.000 € 3.731 € 3.963 € 698
Zadar 600.000 € 3.265 € -12% 3.357 € 19
Pula 536.000 € 2.786 € -25% 2.856 € 165
Rijeka 458.500 € 2.387 € -36% 2.739 € 105
Zagreb 395.000 € 2.289 € -39% 2.288 € 8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 698 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 816.481 €, prosječna površina 204,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.963 €/m². Raspon cijena kreće se od 204.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 114.040 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

114.040 €

U Poreč najviše oglasa (70%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (70%).

iznad 500.000 € 70 ogl. · 70%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (41%), Garaža (3%).

Terasa 44 od 100 ogl. · 44%
Parkirno mjesto 41 od 100 ogl. · 41%
Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 816.481 € (8%) i iznad medijane od medijane od 660.000 € (+14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 204.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.546 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.963 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 61%), a medijana 3.731 €/m² (ispod medijane medijane, 59%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.818 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 816.481 €, a medijana 660.000 €. Raspon cijena kreće se od 204.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.963 €/m², medijana je 3.731 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.818 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 698 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 204,9 m² (medijana 177,5 m²), s rasponom od 80,0 do 683,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 698 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 816.481 € (medijana 660.000 €), prosječna površina 204,9 m² (medijana 177,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine