Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 117m2, 750000e, id111178

6

Tip

Kuća

Površina

117 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 750.000€

Površina: 117 m2 (6 410 €/m2)

Površina zemljišta: 230

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 111178

Opis

Dvoetažna vila s bazenom u okolici Poreča, stambene površine 117 m², smještena na zemljištu od približno 230 m².

Nekretnina je izgrađena 2014. godine i sastoji se od dvije etaže, a nalazi se u mirnom okruženju s uredno održavanom okućnicom. Vila je u vrlo dobrom stanju te se redovito održava.

Prizemlje uključuje dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, ulazni hodnik, gostinjski toalet, ostavu te izlaz na terasu i vrt s bazenom i prostorom za roštilj. Na katu se nalaze dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, dok druga spavaća soba također ima en-suite rješenje.

Osnovne karakteristike:

Stambena površina: 117 m²
Površina zemljišta: ~230 m²
2 spavaće sobe
2 kupaonice
2 etaže
Godina izgradnje: 2014.
2 parkirna mjesta

Oprema i izvedba:

Električno centralno grijanje
Klima uređaji (split sustav)
Drvena stolarija (prozori i vrata)
Keramičke pločice i parket
Zidana konstrukcija s armiranobetonskim nosivim elementima
Kosi krov s crijepom
Objekt u vrlo dobrom stanju

Vanjski sadržaji:

Bazen
Okućnica s vrtom
Prostor za roštilj
Terasa
Natkrivena parkirna mjesta s električnim ulaznim vratima

Nekretnina se nalazi u okolici Poreča, na mirnoj lokaciji pogodnoj za boravak tijekom cijele godine ili kao kuća za odmor.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja:

Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob: + 385 91 3611 922... Prikaži broj
E-mail: karlo.sestan@sevenhills.hr

ID KO

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 879.237 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 745.000 € · +1% (u medijani)

210.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 6.410 €/m² Prosjek: 4.269 €/m² · +50% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.084 €/m² · +57% (iznad medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

879.237 €

Medijana: 745.000 €

Prosječna površina

213,6 m²

Medijana: 177,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.269 €/m²

Medijana: 4.084 €/m²

Raspon cijena

210.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 745.000 € (prosjek 879.237 €) i medijanu od 4.084 €/m² (prosjek 4.269 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.613 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +13%	4.435 €	15
Poreč trenutni	745.000 €	4.084 €	4.269 €	686
Zadar	600.000 €	3.265 € -20%	3.357 €	19
Pula	458.500 €	2.613 € -36%	2.775 €	167
Rijeka	443.500 €	2.500 € -39%	2.807 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -44%	2.288 €	8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 686 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 879.237 €, prosječna površina 213,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.269 €/m². Raspon cijena kreće se od 210.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 686 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 98.357 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

98.357 €

U Poreč najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (80%).

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 80 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (80%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 879.237 € (15%) i u medijani od medijane od 745.000 € (+1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 210.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.410 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.269 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +50%), a medijana 4.084 €/m² (iznad medijane medijane, +57%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 879.237 €, a medijana 745.000 €. Raspon cijena kreće se od 210.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.269 €/m², medijana je 4.084 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 686 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 213,6 m² (medijana 177,5 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 686 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 879.237 € (medijana 745.000 €), prosječna površina 213,6 m² (medijana 177,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.