Poreč - kuća 1 kilometar do mora s bazenom i 2 spavaće sobe
Poreč
750.000€
6 410 €/m2
Tip
Kuća
Površina
117 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 750.000€
- Površina
- 117 m2 (6 410 €/m2)
- Površina zemljišta
- 230
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 01.09.2026
- ID
- 111178
Opis
Dvoetažna vila s bazenom u okolici Poreča, stambene površine 117 m², smještena na zemljištu od približno 230 m².
Nekretnina je izgrađena 2014. godine i sastoji se od dvije etaže, a nalazi se u mirnom okruženju s uredno održavanom okućnicom. Vila je u vrlo dobrom stanju te se redovito održava.
Prizemlje uključuje dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, ulazni hodnik, gostinjski toalet, ostavu te izlaz na terasu i vrt s bazenom i prostorom za roštilj. Na katu se nalaze dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, dok druga spavaća soba također ima en-suite rješenje.
Osnovne karakteristike:
Stambena površina: 117 m²
Površina zemljišta: ~230 m²
2 spavaće sobe
2 kupaonice
2 etaže
Godina izgradnje: 2014.
2 parkirna mjesta
Oprema i izvedba:
Električno centralno grijanje
Klima uređaji (split sustav)
Drvena stolarija (prozori i vrata)
Keramičke pločice i parket
Zidana konstrukcija s armiranobetonskim nosivim elementima
Kosi krov s crijepom
Objekt u vrlo dobrom stanju
Vanjski sadržaji:
Bazen
Okućnica s vrtom
Prostor za roštilj
Terasa
Natkrivena parkirna mjesta s električnim ulaznim vratima
Nekretnina se nalazi u okolici Poreča, na mirnoj lokaciji pogodnoj za boravak tijekom cijele godine ili kao kuća za odmor.
Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja:
Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob: + 385 91 3611... Prikaži broj
E-mail: karlo.sestan@sevenhills.hr
ID KO
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 750.000 € · 0% (u medijani)
Medijana: 3.891 €/m² · +65% (iznad medijane)
Prosječna cijena
860.522 €
Medijana: 750.000 €
Prosječna površina
223,2 m²
Medijana: 219,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.919 €/m²
Medijana: 3.891 €/m²
Raspon cijena
258.000 – 2.450.000 €
Kratki vodič po kvartu
Stranići Kod Nove Vasi ima prosječno 4.133 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 706.667 € i površinom oko 171,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 750.000 € (prosjek 860.522 €) i medijanu od 3.891 €/m² (prosjek 3.919 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (3.163 €/m²).
Za kuća (Poreč) trenutno imamo 684 aktivnih oglasa. Na temelju 95 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 860.522 €, prosječna površina 223,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.919 €/m². Raspon cijena kreće se od 258.000 – 2.450.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 95 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 684 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 17% oglasa za kuća (16 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 107.071 €).
Sniženih oglasa
17%
16/95
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
107.071 €
U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (77%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (78%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (52%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 750.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 860.522 € (13%) i u medijani od medijane od 750.000 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 258.000 do 2.450.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.410 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.919 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +64%), a medijana 3.891 €/m² (iznad medijane medijane, +65%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.188 do 7.777 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 860.522 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 258.000 do 2.450.000 €, na temelju 95 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.919 €/m², medijana je 3.891 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.188 do 7.777 €/m².
Trenutno imamo 684 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 223,2 m² (medijana 219,0 m²), s rasponom od 85,0 do 550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 684 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 860.522 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 223,2 m² (medijana 219,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
Vila s bazenom u slikovitim predgrađima Poreč, Istra
- 750.000€ 486 m2
Prekrasna vila s bazenom i pogledom na more, Istra, Poreč
- 750.000€ 240 m2
Istra, Poreč: Rustikalna kamena vila s bazenom kraj Poreča
- 750.000€ 262 m2
Prekrasna kamena vila s bazenom i pogledom na more, Istra, Poreč
- 750.000€ 240 m2
Poreč vila sa bazenom, cca 3 km od mora...
- 750.000€ 140 m2
ISTRA, POREČ - Elegantna vila s bazenom
- 750.000€ 213 m2
ISTRA, POREČ - Atraktivna kuća s bazenom u izgradnji
- 750.000€ 302 m2
Poreč, okolica, luksuzna villa s pogledom more
- 750.000€ 193 m2
POREČ, VILA S BAZENOM SA UHODANIM TURISTIČKIM NAJMOM
- 750.000€ 168 m2
Kuća s bazenom s 3 spavaće sobe, bazenom i krovnom terasom
- 750.000€ 170 m2
Vila u nizu 1 kilometar do mora, bazenom, dvije spavaće sobe
- 750.000€ 117 m2
Poreč, okolica, prostrana kuća na traženoj lokaciji
- 750.000€ 240 m2