Poreč - kuća 1 kilometar do mora s bazenom i 2 spavaće sobe

Poreč

750.000€

6 410 €/m2

Tip

Kuća

Površina

117 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
750.000€
Površina
117 m2 (6 410 €/m2)
Površina zemljišta
230
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
01.09.2026
ID
111178

Opis

Dvoetažna vila s bazenom u okolici Poreča, stambene površine 117 m², smještena na zemljištu od približno 230 m².

Nekretnina je izgrađena 2014. godine i sastoji se od dvije etaže, a nalazi se u mirnom okruženju s uredno održavanom okućnicom. Vila je u vrlo dobrom stanju te se redovito održava.

Prizemlje uključuje dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, ulazni hodnik, gostinjski toalet, ostavu te izlaz na terasu i vrt s bazenom i prostorom za roštilj. Na katu se nalaze dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, dok druga spavaća soba također ima en-suite rješenje.

Osnovne karakteristike:

Stambena površina: 117 m²
Površina zemljišta: ~230 m²
2 spavaće sobe
2 kupaonice
2 etaže
Godina izgradnje: 2014.
2 parkirna mjesta

Oprema i izvedba:

Električno centralno grijanje
Klima uređaji (split sustav)
Drvena stolarija (prozori i vrata)
Keramičke pločice i parket
Zidana konstrukcija s armiranobetonskim nosivim elementima
Kosi krov s crijepom
Objekt u vrlo dobrom stanju

Vanjski sadržaji:

Bazen
Okućnica s vrtom
Prostor za roštilj
Terasa
Natkrivena parkirna mjesta s električnim ulaznim vratima

Nekretnina se nalazi u okolici Poreča, na mirnoj lokaciji pogodnoj za boravak tijekom cijele godine ili kao kuća za odmor.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja:

Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob: + 385 91 3611... Prikaži broj
E-mail: karlo.sestan@sevenhills.hr

ID KO

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 860.522 € · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · 0% (u medijani)
258.000 € Prosjek · Medijana 2.450.000 €
Cijena / m²: 6.410 €/m² Prosjek: 3.919 €/m² · +64% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.891 €/m² · +65% (iznad medijane)
1.188 €/m² Prosjek · Medijana 7.777 €/m²

Prosječna cijena

860.522 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

223,2 m²

Medijana: 219,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.919 €/m²

Medijana: 3.891 €/m²

Raspon cijena

258.000 – 2.450.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.133 €/m² Najskuplje: 4.133 €/m²
Stranići Kod Nove Vasi 4.133 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Stranići Kod Nove Vasi ima prosječno 4.133 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 706.667 € i površinom oko 171,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 750.000 € (prosjek 860.522 €) i medijanu od 3.891 €/m² (prosjek 3.919 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (3.163 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +19% 4.435 € 15
Poreč trenutni 750.000 € 3.891 € 3.919 € 684
Zadar 600.000 € 3.265 € -16% 3.357 € 19
Pula 670.000 € 3.163 € -19% 3.223 € 167
Zagreb 395.000 € 2.289 € -41% 2.288 € 8
Rijeka 392.500 € 2.246 € -42% 2.630 € 104

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 684 aktivnih oglasa. Na temelju 95 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 860.522 €, prosječna površina 223,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.919 €/m². Raspon cijena kreće se od 258.000 – 2.450.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 95 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 684 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 17% oglasa za kuća (16 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 107.071 €).

Sniženih oglasa

17%

16/95

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

107.071 €

U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (77%).

iznad 500.000 € 73 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (78%).

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%
100 – 150 m² 16 ogl. · 17%
iznad 150 m² 74 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (52%), Garaža (6%).

Terasa 69 od 95 ogl. · 73%
Parkirno mjesto 49 od 95 ogl. · 52%
Garaža 6 od 95 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 860.522 € (13%) i u medijani od medijane od 750.000 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 258.000 do 2.450.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.410 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.919 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +64%), a medijana 3.891 €/m² (iznad medijane medijane, +65%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.188 do 7.777 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 860.522 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 258.000 do 2.450.000 €, na temelju 95 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.919 €/m², medijana je 3.891 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.188 do 7.777 €/m².

Trenutno imamo 684 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 223,2 m² (medijana 219,0 m²), s rasponom od 85,0 do 550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 684 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 860.522 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 223,2 m² (medijana 219,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Sevenhills
Agencija
SevenHills
Reg. posrednika br.
191/2021
Kontakt osoba
Claudio Mezzalira
Telefon 1
099285... Prikaži broj
Adresa
Šišanska cesta 16
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine