Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 213m2, 750000e, id111197

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

213 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 750.000€

Površina: 213 m2 (3 521 €/m2)

Površina zemljišta: 435

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 5650m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 111197

Opis

ISTRA, POREČ - Elegantna vila s bazenom

Kuća smještena u mirnom naselju u blizini Poreča prostire se na ukupno 213.89 m², od čega 161,44 m² čini unutarnji stambeni prostor, dok 49,45 m² otpada na balkone i terase.

Prizemlje je pažljivo osmišljeno kako bi pružilo maksimalnu funkcionalnost i udobnost. Pri ulazu se s desne strane nalazi gostinjski toalet, dok je s ljeve strane smještena servisna prostorija. U nastavku se otvara prostrani open space prostor koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla te vode na natkrivenu terasu s čak tri izlaza, idealnu za opuštanje i druženje uz bazen. Na ovoj etaži nalazi se i spremište kojem se pristupa s vanjske strane kuće.

Na prvom katu smještene su četiri prostrane spavaće sobe. Dvije sobe imaju vlastite en suite kupaonice, dok se dodatna, treća kupaonica nalazi u glavnom hodniku. Svaka spavaća soba ima izlaz na vlastiti balkon, pružajući dodatnu privatnost i ugodan prostor za uživanje na otvorenom.

Ova moderna kuća predstavlja izvrstan izbor za obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam, zahvaljujući mirnoj lokaciji, kvalitetnom rasporedu prostorija i atraktivnom vanjskom prostoru s bazenom.

Prizemlje
Ulaz – 3,72 m²
WC – 2,39 m²
Tehnička/prostorna prostorija – 2,76 m²
Dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja – 62,35 m²
Ostava – 6,31 m²
Natkrivena terasa – 32,01 m²

Ukupno unutarnje:

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 901.921 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · 0% (u medijani)

180.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 3.521 €/m² Prosjek: 4.329 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.892 €/m² · -10% (ispod medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

901.921 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

213,2 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.329 €/m²

Medijana: 3.892 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 750.000 € (prosjek 901.921 €) i medijanu od 3.892 €/m² (prosjek 4.329 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.833 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +19%	4.442 €	15
Poreč trenutni	750.000 €	3.892 €	4.329 €	682
Zadar	600.000 €	3.265 € -16%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.833 € -27%	3.059 €	167
Rijeka	443.500 €	2.500 € -36%	2.811 €	101
Zagreb	395.000 €	2.289 € -41%	2.288 €	8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 901.921 €, prosječna površina 213,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.329 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za kuća (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 102.042 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

102.042 €

U Poreč najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (75%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 74 ogl. · 75%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (73%).

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (77%), Garaža (8%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%

Parkirno mjesto 76 od 99 ogl. · 77%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 901.921 € (17%) i u medijani od medijane od 750.000 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.521 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.329 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 19%), a medijana 3.892 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 901.921 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.329 €/m², medijana je 3.892 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 213,2 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 901.921 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 213,2 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.