Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 213m2, 750000e, id111197

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

213 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 750.000€

Površina: 213 m2 (3 521 €/m2)

Površina zemljišta: 435

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 5650m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 111197

Opis

ISTRA, POREČ - Elegantna vila s bazenom

Kuća smještena u mirnom naselju u blizini Poreča prostire se na ukupno 213.89 m², od čega 161,44 m² čini unutarnji stambeni prostor, dok 49,45 m² otpada na balkone i terase.

Prizemlje je pažljivo osmišljeno kako bi pružilo maksimalnu funkcionalnost i udobnost. Pri ulazu se s desne strane nalazi gostinjski toalet, dok je s ljeve strane smještena servisna prostorija. U nastavku se otvara prostrani open space prostor koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla te vode na natkrivenu terasu s čak tri izlaza, idealnu za opuštanje i druženje uz bazen. Na ovoj etaži nalazi se i spremište kojem se pristupa s vanjske strane kuće.

Na prvom katu smještene su četiri prostrane spavaće sobe. Dvije sobe imaju vlastite en suite kupaonice, dok se dodatna, treća kupaonica nalazi u glavnom hodniku. Svaka spavaća soba ima izlaz na vlastiti balkon, pružajući dodatnu privatnost i ugodan prostor za uživanje na otvorenom.

Ova moderna kuća predstavlja izvrstan izbor za obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam, zahvaljujući mirnoj lokaciji, kvalitetnom rasporedu prostorija i atraktivnom vanjskom prostoru s bazenom.

Prizemlje
Ulaz – 3,72 m²
WC – 2,39 m²
Tehnička/prostorna prostorija – 2,76 m²
Dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja – 62,35 m²
Ostava – 6,31 m²
Natkrivena terasa – 32,01 m²

Ukupno unutarnje:

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 827.491 € · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 688.000 € · +9% (iznad medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 3.521 €/m² Prosjek: 4.028 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.756 €/m² · -6% (ispod medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

827.491 €

Medijana: 688.000 €

Prosječna površina

213,3 m²

Medijana: 179,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.028 €/m²

Medijana: 3.756 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.203 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²

Baderna 4.203 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 688.000 € (prosjek 827.491 €) i medijanu od 3.756 €/m² (prosjek 4.028 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.833 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +23%	4.442 €	15
Poreč trenutni	688.000 €	3.756 €	4.028 €	683
Zadar	600.000 €	3.265 € -13%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	2.833 € -25%	2.949 €	168
Rijeka	450.000 €	2.351 € -37%	2.762 €	101
Zagreb	395.000 €	2.289 € -39%	2.288 €	8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 683 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 827.491 €, prosječna površina 213,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.028 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 94.376 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

94.376 €

U Poreč najviše oglasa (70%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (70%).

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 70 ogl. · 70%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (72%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Parkirno mjesto (50%), Garaža (6%).

Terasa 52 od 100 ogl. · 52%

Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 827.491 € (9%) i iznad medijane od medijane od 688.000 € (+9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.521 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.028 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 13%), a medijana 3.756 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 827.491 €, a medijana 688.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.028 €/m², medijana je 3.756 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 683 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 213,3 m² (medijana 179,0 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 683 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 827.491 € (medijana 688.000 €), prosječna površina 213,3 m² (medijana 179,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.