TAR, VILA ZA ODMOR

Poreč

750.000€

5 319 €/m2

Tip

Kuća

Površina

141 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
750.000€
Površina
141 m2 (5 319 €/m2)
Površina zemljišta
650
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
8000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
13.08.2026
ID
24466

Opis

NOVIGRAD, TAR, u ponudi je vila sa bazenom smještena na zemljištu površine 650 m2. Izgrađena je 2021. godine. U prizemlju se nalazi dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonom, spavaća soba, kupaona, toalet i vešeraj. Na katu su dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonom i sa izlazom na zajedničku terasu. Kuća je klimatizirana, a svi prostori, osim spavaćih soba, grijani su podnim grijanjem. Na okućnici se nalazi bazen od 32 m2, sunčalište te natkrivena terasa gdje je i roštilj.
U slučaju turističke namjene, kapacitet je osam osoba. Udaljenost od mora je 2,5 km. Osim te namjene, vila je idealna za cjelogodišnje stanovanje i boravak veće obitelji.


Tar je poznat po maslinarstvu i ribolovu te gostoljubivim domaćinima. Malo mjesta čuva tradicionalni istarski duh u svojim kamenim kućama i konobama u kojima se mogu kušati najbolji istarski specijaliteti kao što su maslinovo ulje, morski plodovi ili tartufi. Poluotok Lanterna idealna je destinacija za sve ljubitelje sunca i mora. Na plaži možete uživati u mnogobrojnim sportskim aktivnostima ili jednostavno odmoriti u jednome od lijepih ugostiteljskih objekata. Ljubitelji boravka u prirodi ne smiju propustiti odlazak do ušća rijeke Mirne. Rijeka Mirna je najduža rijeka u Istri te se proteže uzduž motovunske šume. Rijeka . Uz tok rijeke smjestili su se gradići poput Motovuna, Grožnjana i Oprtlja koje svakako treba istražiti. Ako se ipak odlučite otići malo dalje, onda je Poreč pravo

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 845.017 € · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 688.000 € · +9% (iznad medijane)
180.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 5.319 €/m² Prosjek: 3.934 €/m² · +35% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.633 €/m² · +46% (iznad medijane)
871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

845.017 €

Medijana: 688.000 €

Prosječna površina

220,3 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.934 €/m²

Medijana: 3.633 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kosinožići, Vrvari, Žbandaj.

Najjeftinije: 2.036 €/m² Najskuplje: 3.523 €/m²
Kosinožići 3.523 €/m² +73% · 4 ogl.

Kosinožići ima prosječno 3.523 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 166,3 m².

Vrvari 3.487 €/m² +71% · 3 ogl.

Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².

Žbandaj 2.036 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žbandaj ima prosječno 2.036 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 426.667 € i površinom oko 205,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 688.000 € (prosjek 845.017 €) i medijanu od 3.633 €/m² (prosjek 3.934 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.544 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +27% 4.604 € 17
Poreč trenutni 688.000 € 3.633 € 3.934 € 695
Zadar 600.000 € 3.265 € -10% 3.357 € 19
Pula 520.000 € 2.544 € -30% 2.771 € 166
Rijeka 450.000 € 2.351 € -35% 2.791 € 106
Zagreb 395.000 € 2.289 € -37% 2.288 € 8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 695 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 845.017 €, prosječna površina 220,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.934 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 695 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 95.949 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

95.949 €

U Poreč najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (67%).

iznad 500.000 € 67 ogl. · 67%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (74%).

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 20 ogl. · 20%
iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parkirno mjesto (68%), Garaža (9%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%
Parkirno mjesto 68 od 100 ogl. · 68%
Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 845.017 € (11%) i iznad medijane od medijane od 688.000 € (+9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.319 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.934 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +35%), a medijana 3.633 €/m² (iznad medijane medijane, +46%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 845.017 €, a medijana 688.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.934 €/m², medijana je 3.633 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 695 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 220,3 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 83,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 695 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 845.017 € (medijana 688.000 €), prosječna površina 220,3 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine