TAR, VILA ZA ODMOR
Poreč
750.000€
5 319 €/m2
Tip
Kuća
Površina
141 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 750.000€
- Površina
- 141 m2 (5 319 €/m2)
- Površina zemljišta
- 650
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 8000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 30.07.2026
- ID
- 24466
Opis
NOVIGRAD, TAR, u ponudi je vila sa bazenom smještena na zemljištu površine 650 m2. Izgrađena je 2021. godine. U prizemlju se nalazi dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonom, spavaća soba, kupaona, toalet i vešeraj. Na katu su dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonom i sa izlazom na zajedničku terasu. Kuća je klimatizirana, a svi prostori, osim spavaćih soba, grijani su podnim grijanjem. Na okućnici se nalazi bazen od 32 m2, sunčalište te natkrivena terasa gdje je i roštilj.
U slučaju turističke namjene, kapacitet je osam osoba. Udaljenost od mora je 2,5 km. Osim te namjene, vila je idealna za cjelogodišnje stanovanje i boravak veće obitelji.
Tar je poznat po maslinarstvu i ribolovu te gostoljubivim domaćinima. Malo mjesta čuva tradicionalni istarski duh u svojim kamenim kućama i konobama u kojima se mogu kušati najbolji istarski specijaliteti kao što su maslinovo ulje, morski plodovi ili tartufi. Poluotok Lanterna idealna je destinacija za sve ljubitelje sunca i mora. Na plaži možete uživati u mnogobrojnim sportskim aktivnostima ili jednostavno odmoriti u jednome od lijepih ugostiteljskih objekata. Ljubitelji boravka u prirodi ne smiju propustiti odlazak do ušća rijeke Mirne. Rijeka Mirna je najduža rijeka u Istri te se proteže uzduž motovunske šume. Rijeka . Uz tok rijeke smjestili su se gradići poput Motovuna, Grožnjana i Oprtlja koje svakako treba istražiti. Ako se ipak odlučite otići malo dalje, onda je Poreč pravo
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 700.000 € · +7% (iznad medijane)
Medijana: 3.876 €/m² · +37% (iznad medijane)
Prosječna cijena
864.421 €
Medijana: 700.000 €
Prosječna površina
218,2 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.134 €/m²
Medijana: 3.876 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Žbandaj ima prosječno 2.036 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 426.667 € i površinom oko 205,7 m².
Usporedba gradova
Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 700.000 € (prosjek 864.421 €) i medijanu od 3.876 €/m² (prosjek 4.134 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.111 €/m²).
Za kuća (Poreč) trenutno imamo 714 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 864.421 €, prosječna površina 218,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.134 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 714 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 11% oglasa za kuća (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 71.966 €).
Sniženih oglasa
11%
11/99
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
71.966 €
U Poreč najviše oglasa (79%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (79%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (75%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 750.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 864.421 € (13%) i iznad medijane od medijane od 700.000 € (+7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.319 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.134 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +29%), a medijana 3.876 €/m² (iznad medijane medijane, +37%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 864.421 €, a medijana 700.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.134 €/m², medijana je 3.876 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 714 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 218,2 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 714 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 864.421 € (medijana 700.000 €), prosječna površina 218,2 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
ISTRA, POREČ - Elegantna vila s bazenom
- 750.000€ 213 m2
ISTRA, POREČ - Atraktivna kuća s bazenom u izgradnji
- 750.000€ 302 m2
Kuća s bazenom s 3 spavaće sobe, bazenom i krovnom terasom
- 750.000€ 170 m2
Vila u nizu 1 kilometar do mora, bazenom, dvije spavaće sobe
- 750.000€ 117 m2
Poreč - kuća 1 kilometar do mora s bazenom i 2 spavaće sobe
- 750.000€ 117 m2
Vila s bazenom u slikovitim predgrađima Poreč, Istra
- 750.000€ 486 m2
Prekrasna vila s bazenom i pogledom na more, Istra, Poreč
- 750.000€ 240 m2
Prekrasna kamena vila s bazenom i pogledom na more, Istra, Poreč
- 750.000€ 240 m2
Poreč, okolica, prostrana kuća na traženoj lokaciji
- 750.000€ 240 m2
Poreč, okolica - kuća s dvorištem u centru
- 750.000€ 330 m2
Poreč, okolica, višestambena vila s bazenom!
- 750.000€ 485 m2
Poreč, apartmanska kuća sa bazenom i prostranom okućnicom!
- 750.000€ 467 m2