TAR, VILA ZA ODMOR
Poreč
750.000€
5 319 €/m2
Tip
Kuća
Površina
141 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 750.000€
- Površina
- 141 m2 (5 319 €/m2)
- Površina zemljišta
- 650
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 8000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 13.08.2026
- ID
- 24466
Opis
NOVIGRAD, TAR, u ponudi je vila sa bazenom smještena na zemljištu površine 650 m2. Izgrađena je 2021. godine. U prizemlju se nalazi dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonom, spavaća soba, kupaona, toalet i vešeraj. Na katu su dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonom i sa izlazom na zajedničku terasu. Kuća je klimatizirana, a svi prostori, osim spavaćih soba, grijani su podnim grijanjem. Na okućnici se nalazi bazen od 32 m2, sunčalište te natkrivena terasa gdje je i roštilj.
U slučaju turističke namjene, kapacitet je osam osoba. Udaljenost od mora je 2,5 km. Osim te namjene, vila je idealna za cjelogodišnje stanovanje i boravak veće obitelji.
Tar je poznat po maslinarstvu i ribolovu te gostoljubivim domaćinima. Malo mjesta čuva tradicionalni istarski duh u svojim kamenim kućama i konobama u kojima se mogu kušati najbolji istarski specijaliteti kao što su maslinovo ulje, morski plodovi ili tartufi. Poluotok Lanterna idealna je destinacija za sve ljubitelje sunca i mora. Na plaži možete uživati u mnogobrojnim sportskim aktivnostima ili jednostavno odmoriti u jednome od lijepih ugostiteljskih objekata. Ljubitelji boravka u prirodi ne smiju propustiti odlazak do ušća rijeke Mirne. Rijeka Mirna je najduža rijeka u Istri te se proteže uzduž motovunske šume. Rijeka . Uz tok rijeke smjestili su se gradići poput Motovuna, Grožnjana i Oprtlja koje svakako treba istražiti. Ako se ipak odlučite otići malo dalje, onda je Poreč pravo
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 688.000 € · +9% (iznad medijane)
Medijana: 3.633 €/m² · +46% (iznad medijane)
Prosječna cijena
845.017 €
Medijana: 688.000 €
Prosječna površina
220,3 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.934 €/m²
Medijana: 3.633 €/m²
Raspon cijena
180.000 – 2.990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kosinožići, Vrvari, Žbandaj.
Kosinožići ima prosječno 3.523 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 166,3 m².
Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².
Žbandaj ima prosječno 2.036 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 426.667 € i površinom oko 205,7 m².
Usporedba gradova
Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 688.000 € (prosjek 845.017 €) i medijanu od 3.633 €/m² (prosjek 3.934 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.544 €/m²).
Za kuća (Poreč) trenutno imamo 695 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 845.017 €, prosječna površina 220,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.934 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 695 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 95.949 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
95.949 €
U Poreč najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (67%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (74%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parkirno mjesto (68%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 750.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 845.017 € (11%) i iznad medijane od medijane od 688.000 € (+9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.319 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.934 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +35%), a medijana 3.633 €/m² (iznad medijane medijane, +46%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 845.017 €, a medijana 688.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.934 €/m², medijana je 3.633 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 695 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 220,3 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 83,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 695 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 845.017 € (medijana 688.000 €), prosječna površina 220,3 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
ISTRA, POREČ - Elegantna vila s bazenom
- 750.000€ 213 m2
ISTRA, POREČ - Atraktivna kuća s bazenom u izgradnji
- 750.000€ 302 m2
Poreč vila sa bazenom, cca 3 km od mora...
- 750.000€ 140 m2
Kuća s bazenom s 3 spavaće sobe, bazenom i krovnom terasom
- 750.000€ 170 m2
Vila u nizu 1 kilometar do mora, bazenom, dvije spavaće sobe
- 750.000€ 117 m2
Poreč - kuća 1 kilometar do mora s bazenom i 2 spavaće sobe
- 750.000€ 117 m2
Poreč, okolica, luksuzna villa s pogledom more
- 750.000€ 193 m2
Impresivna vila u Roh Bau fazi nadomak Poreča
- 750.000€ 375 m2
Poreč, apartmanska kuća sa bazenom i prostranom okućnicom!
- 750.000€ 467 m2
Poreč, okolica, višestambena vila s bazenom!
- 750.000€ 485 m2
Poreč, okolica, prostrana kuća na traženoj lokaciji
- 750.000€ 240 m2
Poreč, okolica - kuća s dvorištem u centru
- 750.000€ 330 m2