TAR, VILA ZA ODMOR

Poreč

750.000€

5 319 €/m2

Tip

Kuća

Površina

141 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
750.000€
Površina
141 m2 (5 319 €/m2)
Površina zemljišta
650
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
8000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
30.07.2026
ID
24466

Opis

NOVIGRAD, TAR, u ponudi je vila sa bazenom smještena na zemljištu površine 650 m2. Izgrađena je 2021. godine. U prizemlju se nalazi dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonom, spavaća soba, kupaona, toalet i vešeraj. Na katu su dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonom i sa izlazom na zajedničku terasu. Kuća je klimatizirana, a svi prostori, osim spavaćih soba, grijani su podnim grijanjem. Na okućnici se nalazi bazen od 32 m2, sunčalište te natkrivena terasa gdje je i roštilj.
U slučaju turističke namjene, kapacitet je osam osoba. Udaljenost od mora je 2,5 km. Osim te namjene, vila je idealna za cjelogodišnje stanovanje i boravak veće obitelji.


Tar je poznat po maslinarstvu i ribolovu te gostoljubivim domaćinima. Malo mjesta čuva tradicionalni istarski duh u svojim kamenim kućama i konobama u kojima se mogu kušati najbolji istarski specijaliteti kao što su maslinovo ulje, morski plodovi ili tartufi. Poluotok Lanterna idealna je destinacija za sve ljubitelje sunca i mora. Na plaži možete uživati u mnogobrojnim sportskim aktivnostima ili jednostavno odmoriti u jednome od lijepih ugostiteljskih objekata. Ljubitelji boravka u prirodi ne smiju propustiti odlazak do ušća rijeke Mirne. Rijeka Mirna je najduža rijeka u Istri te se proteže uzduž motovunske šume. Rijeka . Uz tok rijeke smjestili su se gradići poput Motovuna, Grožnjana i Oprtlja koje svakako treba istražiti. Ako se ipak odlučite otići malo dalje, onda je Poreč pravo

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 864.421 € · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 700.000 € · +7% (iznad medijane)
205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 5.319 €/m² Prosjek: 4.134 €/m² · +29% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.876 €/m² · +37% (iznad medijane)
871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

864.421 €

Medijana: 700.000 €

Prosječna površina

218,2 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.134 €/m²

Medijana: 3.876 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.036 €/m² Najskuplje: 2.036 €/m²
Žbandaj 2.036 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žbandaj ima prosječno 2.036 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 426.667 € i površinom oko 205,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 700.000 € (prosjek 864.421 €) i medijanu od 3.876 €/m² (prosjek 4.134 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.111 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 700.000 € 3.876 € 4.134 € 714
Split 662.500 € 3.558 € -8% 4.475 € 18
Zadar 600.000 € 3.111 € -20% 3.216 € 20
Rijeka 392.500 € 2.773 € -28% 2.972 € 131
Pula 622.000 € 2.771 € -29% 2.906 € 165
Zagreb 395.000 € 2.289 € -41% 2.288 € 8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 714 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 864.421 €, prosječna površina 218,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.134 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 714 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 11% oglasa za kuća (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 71.966 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

71.966 €

U Poreč najviše oglasa (79%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (79%).

iznad 500.000 € 78 ogl. · 79%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (75%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 21 ogl. · 21%
iznad 150 m² 74 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (9%).

Terasa 79 od 99 ogl. · 80%
Parkirno mjesto 77 od 99 ogl. · 78%
Garaža 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 864.421 € (13%) i iznad medijane od medijane od 700.000 € (+7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.319 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.134 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +29%), a medijana 3.876 €/m² (iznad medijane medijane, +37%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 864.421 €, a medijana 700.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.134 €/m², medijana je 3.876 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 714 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 218,2 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 714 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 864.421 € (medijana 700.000 €), prosječna površina 218,2 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine