Reklama

POREČ, VILA S BAZENOM SA UHODANIM TURISTIČKIM NAJMOM

Poreč

750.000€

4 464 €/m2

Tip

Kuća

Površina

168 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
750.000€
Površina
168 m2 (4 464 €/m2)
Površina zemljišta
592
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
12.09.2026
ID
108078
Reklama

Opis

POREČ, u ponudi imamo modernu vila u blizini Poreča.
Svega nekoliko minuta vožnje od centra Poreča i svega 4 km od mora, smjestila se ova krasna moderna vila neto površine 168 m².
Vila je izgrađena na parceli od 592 m² te se prostire na dvije etaže; prizemlje i prvi kat.

Prizemlje je elegantno uređeno u open-space konceptu gdje se spajaju dnevni boravak, blagovaonica, moderna kuhinja te spavaća soba s kupaonicom.
Iz dnevnog dijela izlazi se na terasu, tu se nalazi bazen, jacuzzi te natkriveni prostor s roštiljem i blagovaonskim prostorom što je sjajna prednost za druženje u ljetnim večerima.
Na prvom katu smještene su tri spavaće sobe, s vlastitim kupaonicama i izlazom na terasu sa zapadnom orijentacijom.

Vila je opremljena sustavom podnog grijanja u cijeloj kući, solarna elektrana od 15 kW, diskretno integriranim klima uređajima i automatskim navodnjavanjem vrta.. Na raspolaganju su tri parkirna mjesta.

Poreč je jedan od vodećih turističkih centara u Istri, poznat po bogatoj povijesti, kulturnoj baštini i kvaliteti života. Grad nudi razvijenu infrastrukturu, uređene plaže, brojne sportske i kulturne sadržaje te prepoznatljive gastronomske destinacije. U blizini se nalaze prirodne ljepote i znamenitosti poput Eufrazijeve bazilike pod zaštitom UNESCO-a. Poreč uspješno spaja mediteranski ambijent s modernim sadržajima, što ga čini privlačnim kako za život, tako i za ulaganje.

Za sve dodatne informacije, obratite nam se s povjeren

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 861.302 € · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 714.500 € · +5% (iznad medijane)
180.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €
Cijena / m²: 4.464 €/m² Prosjek: 4.163 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.078 €/m² · +9% (iznad medijane)
912 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

861.302 €

Medijana: 714.500 €

Prosječna površina

216,0 m²

Medijana: 171,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.163 €/m²

Medijana: 4.078 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 2.800.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 714.500 € (prosjek 861.302 €), a medijana po m² 4.078 €/m² (prosjek 4.163 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 714.500 € 4.078 € 4.163 € 682
Split 792.500 € 3.558 € -13% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -20% 3.357 € 19
Pula 672.500 € 2.783 € -32% 2.863 € 161
Zagreb 390.000 € 2.230 € -45% 2.153 € 9
Rijeka 435.000 € 2.224 € -45% 2.423 € 101

Za kuća u Poreč trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 861.302 €, prosječna površina 216,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.163 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 4% oglasa za kuća (4 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 65.032 €).

Sniženih oglasa

4%

4/98

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

65.032 €

U Poreč najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (72%).

iznad 500.000 € 71 ogl. · 72%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (69%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 25 ogl. · 26%
iznad 150 m² 68 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (87%), Terasa (47%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 85 od 98 ogl. · 87%
Terasa 46 od 98 ogl. · 47%
Garaža 7 od 98 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je ispod prosjeka (13%) i iznad medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 861.302 €, a medijana 714.500 €. Tržišni raspon kreće se od 180.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.464 €/m², što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (9%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.163 €/m², medijana 4.078 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 912 – 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 861.302 €, a medijana 714.500 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.800.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.163 €/m², medijana je 4.078 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 912 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 216,0 m² (medijana 171,0 m²), s rasponom od 67,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 861.302 € (medijana 714.500 €), prosječna površina 216,0 m² (medijana 171,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

750.000 €

Kontakt