Stan Červar-Porat, Poreč 83m² - 218.000 €

6

Istra, Červar Porat, 4SS+DB renoviran dvoetažni privatan stan, 250m od plaža

Istra, Červar Porat, 4SS+DB renoviran dvoetažni privatan stan, 250m od plaža — fotografija 2

Istra, Červar Porat, 4SS+DB renoviran dvoetažni privatan stan, 250m od plaža — fotografija 3

Istra, Červar Porat, 4SS+DB renoviran dvoetažni privatan stan, 250m od plaža — fotografija 4

Istra, Červar Porat, 4SS+DB renoviran dvoetažni privatan stan, 250m od plaža — fotografija 5

Istra, Červar Porat, 4SS+DB renoviran dvoetažni privatan stan, 250m od plaža — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

83 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 218.000€

Površina: 83 m2 (2 626 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 250m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 113114

Opis

Renoviran dvoetažni i privatan stan od 4SS+DB, smješten na mirnoj lokaciji, svega 250m od plaža i svog sadržaja.

Na jednoj od poželjnijih lokacija zapadne obale Istre, u šarmantnom i sve traženijem Červar Poratu, smjestio se ovaj ugodan i potpuno renoviran dvoetažni stan koji predstavlja savršen spoj funkcionalnosti, udobnosti i mediteranskog načina života. Okružen morem, zelenilom i svim sadržajima potrebnima za bezbrižan svakodnevni život ili odmor.

OPIS STANA:
Stan se nalazi na 3. katu uredne stambene zgrade te raspolaže s ukupno 80 m² stambene površine raspoređene na dvije etaže.

Odmah po ulasku osjeća se ugodna atmosfera prostora ispunjenog prirodnim svjetlom. Donja etaža stana ukupne je površine od 54 m², a organizirana je kao funkcionalna i skladna cjelina u kojoj se nalaze dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica otvorenog koncepta, tu se smjestila i prva spavaća soba te kupaonica.

Veliki otvori omogućuju obilje dnevne svjetlosti tijekom cijelog dana, dok otvoreni pogled na zelenilo dodatno naglašava osjećaj prozračnosti i ugode.

Gornja etaža stana (galerija) predstavlja prostor dodatne površine od 25 m², a koji pruža dodatnu fleksibilnost u načinu korištenja prostora. Ovdje su smještene dvije spavaće sobe te još jedna kupaonicu. Na ovoj se taži nalazi i prostor koji se trenutno koristi kao manji dnevni ili prostor za čitanje i odmor, a kojega je uz jednostavnu pregardu moguće prenamjeniti u tada četvrtu spavaću

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Červar-Porat, Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 218.000 € Prosjek: 417.163 € · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 386.500 € · -44% (ispod medijane)

151.730 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €

Cijena / m²: 2.627 €/m² Prosjek: 4.599 €/m² · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.533 €/m² · -42% (ispod medijane)

2.051 €/m² Prosjek · Medijana 9.302 €/m²

Prosječna cijena

417.163 €

Medijana: 386.500 €

Prosječna površina

94,0 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.599 €/m²

Medijana: 4.533 €/m²

Raspon cijena

151.730 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Červar-Porat, Poreč za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Veli Maj, Žbandaj.

Najjeftinije: 3.474 €/m² Najskuplje: 4.689 €/m²

Tar 3.474 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Tar ima prosječno 3.474 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 466.990 € i površinom oko 136,6 m².

Veli Maj 4.689 €/m² +35% · 3 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.689 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 421.000 € i površinom oko 92,7 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +28% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Poreč medijana cijene je 386.500 € (prosjek 417.163 €), a medijana po m² 4.533 €/m² (prosjek 4.599 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.800 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +41%	7.147 €	71
Poreč trenutni	386.500 €	4.533 €	4.599 €	451
Zadar	390.000 €	3.971 € -12%	4.088 €	71
Rijeka	237.500 €	3.800 € -16%	3.679 €	784
Zagreb	324.763 €	3.181 € -30%	3.063 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -35%	2.883 €	24

Za petosoban stan u Červar-Porat, Poreč trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 417.163 €, prosječna površina 94,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.599 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.730 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Červar-Porat, Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Červar-Porat, Poreč je 5% oglasa za petosoban stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 1% (oko 2.827 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Prosj. sniženje

1%

Prosj. iznos

2.827 €

U Červar-Porat, Poreč najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (23%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 44 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Červar-Porat, Poreč je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Červar-Porat, Poreč najviše je dvosoban stan (44% ponude, prosječno 4.930 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.078 €/m²), dvosoban stan (44 oglasa, prosjek 4.930 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.070 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.553 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.094 €/m²).

Jednosoban stan 5.078 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 4.930 €/m² · 44 ogl. · 44%

Trosoban stan 4.070 €/m² · 30 ogl. · 30%

Četverosoban stan 4.553 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 3.094 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za petosoban stan u Červar-Porat, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Lift (32%), Garaža (25%), Terasa (13%).

Parkirno mjesto 74 od 99 ogl. · 75%

Lift 32 od 99 ogl. · 32%

Garaža 25 od 99 ogl. · 25%

Terasa 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Červar-Porat, Poreč

Ovaj oglas košta 218.000 €, što je ispod prosjeka (48%) i ispod medijane (44%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 417.163 €, a medijana 386.500 €. Tržišni raspon kreće se od 151.730 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.627 €/m², što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (42%). Prosjek za petosoban stan u Červar-Porat, Poreč je oko 4.599 €/m², medijana 4.533 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.051 – 9.302 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Červar-Porat, Poreč iznosi 417.163 €, a medijana 386.500 €. Raspon cijena kreće se od 151.730 do 1.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Červar-Porat, Poreč iznosi oko 4.599 €/m², medijana je 4.533 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 9.302 €/m².

Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za petosoban stan u Červar-Porat, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 94,0 m² (medijana 86,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Červar-Porat, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 417.163 € (medijana 386.500 €), prosječna površina 94,0 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.