Istra, Červar Porat, 4SS+DB renoviran dvoetažni privatan stan, 250m od plaža
Červar-Porat, Poreč
218.000€
2 626 €/m2
Tip
Stan
Površina
83 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 218.000€
- Površina
- 83 m2 (2 626 €/m2)
- Kat
- 3
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 250m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 113114
Opis
Renoviran dvoetažni i privatan stan od 4SS+DB, smješten na mirnoj lokaciji, svega 250m od plaža i svog sadržaja.
Na jednoj od poželjnijih lokacija zapadne obale Istre, u šarmantnom i sve traženijem Červar Poratu, smjestio se ovaj ugodan i potpuno renoviran dvoetažni stan koji predstavlja savršen spoj funkcionalnosti, udobnosti i mediteranskog načina života. Okružen morem, zelenilom i svim sadržajima potrebnima za bezbrižan svakodnevni život ili odmor.
OPIS STANA:
Stan se nalazi na 3. katu uredne stambene zgrade te raspolaže s ukupno 80 m² stambene površine raspoređene na dvije etaže.
Odmah po ulasku osjeća se ugodna atmosfera prostora ispunjenog prirodnim svjetlom. Donja etaža stana ukupne je površine od 54 m², a organizirana je kao funkcionalna i skladna cjelina u kojoj se nalaze dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica otvorenog koncepta, tu se smjestila i prva spavaća soba te kupaonica.
Veliki otvori omogućuju obilje dnevne svjetlosti tijekom cijelog dana, dok otvoreni pogled na zelenilo dodatno naglašava osjećaj prozračnosti i ugode.
Gornja etaža stana (galerija) predstavlja prostor dodatne površine od 25 m², a koji pruža dodatnu fleksibilnost u načinu korištenja prostora. Ovdje su smještene dvije spavaće sobe te još jedna kupaonicu. Na ovoj se taži nalazi i prostor koji se trenutno koristi kao manji dnevni ili prostor za čitanje i odmor, a kojega je uz jednostavnu pregardu moguće prenamjeniti u tada četvrtu spavaću
Tržišna analiza - Červar-Porat, Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 325.625 € · -33% (ispod medijane)
Medijana: 4.255 €/m² · -38% (ispod medijane)
Prosječna cijena
353.252 €
Medijana: 325.625 €
Prosječna površina
88,9 m²
Medijana: 80,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.176 €/m²
Medijana: 4.255 €/m²
Raspon cijena
151.730 – 691.078 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Červar-Porat, Poreč za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj.
Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.750 € i površinom oko 61,8 m².
Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².
Usporedba gradova
Za petosoban stan u Poreč medijana cijene je 325.625 € (prosjek 353.252 €), a medijana po m² 4.255 €/m² (prosjek 4.176 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).
Za petosoban stan u Červar-Porat, Poreč trenutno imamo 450 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 353.252 €, prosječna površina 88,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.176 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.730 – 691.078 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Červar-Porat, Poreč (ukupno 450 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.
U Červar-Porat, Poreč je 11% oglasa za petosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 37.380 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
37.380 €
U Červar-Porat, Poreč najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (52%), iznad 500.000 € (10%).
Najčešća kvadratura u Červar-Porat, Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (5%).
U Červar-Porat, Poreč najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.336 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.738 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.566 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.336 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.762 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.090 €/m²).
Među oglasima za petosoban stan u Červar-Porat, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (59%), Lift (7%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Červar-Porat, Poreč
Ovaj oglas košta 218.000 €, što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 353.252 €, a medijana 325.625 €. Tržišni raspon kreće se od 151.730 do 691.078 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.627 €/m², što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (38%). Prosjek za petosoban stan u Červar-Porat, Poreč je oko 4.176 €/m², medijana 4.255 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.051 – 6.232 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Červar-Porat, Poreč iznosi 353.252 €, a medijana 325.625 €. Raspon cijena kreće se od 151.730 do 691.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Červar-Porat, Poreč iznosi oko 4.176 €/m², medijana je 4.255 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 6.232 €/m².
Trenutno imamo 450 aktivnih oglasa za petosoban stan u Červar-Porat, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 88,9 m² (medijana 80,5 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 450 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Červar-Porat, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 353.252 € (medijana 325.625 €), prosječna površina 88,9 m² (medijana 80,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
255.000 € 4.113 €/m²
Červar Porat: PRVI RED DO MORA, trosoban stan, površine 62 m², II. kat...
Červar-Porat, Poreč
- 3 soba
- 62 m²
262.000 € 4.852 €/m²
Istra, Červar Porat, 54.46m2, adaptiran 2s+db, lođa
Červar-Porat, Poreč
- 3 soba
- 54 m²
146.000 € 4.563 €/m²
Červar-Porat – moderan stan na 1. katu, svega 200 m od mora...
Červar-Porat, Poreč
- 2 soba
- 32 m²
363.000 € 4.840 €/m²
Istra, Červar-Porat, 2s+db, terasa, pogled na more
Červar-Porat, Poreč
- 3 soba
- 75 m²