Reklama

Istra, Červar Porat, 54.46m2, adaptiran 2s+db, lođa

Červar-Porat, Poreč

262.000€

4 851 €/m2

6
Istra, Červar Porat, 54.46m2, adaptiran 2s+db, lođa
Istra, Červar Porat, 54.46m2, adaptiran 2s+db, lođa
Istra, Červar Porat, 54.46m2, adaptiran 2s+db, lođa
Istra, Červar Porat, 54.46m2, adaptiran 2s+db, lođa
Istra, Červar Porat, 54.46m2, adaptiran 2s+db, lođa
Istra, Červar Porat, 54.46m2, adaptiran 2s+db, lođa
Istra, Červar Porat, 54.46m2, adaptiran 2s+db, lođa
Tip

Stan

Površina

54 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
262.000€
Površina
54 m2 (4 851 €/m2)
Udaljenost od mora
200m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
06.09.2026
ID
113571
Reklama

Opis

Prodaje se predivno uređen stan nedaleko Poreča, smješten na prvom katu stambene zgrade, svega 200 metara od mora. Površine 54,46 m2 koncipiran je kao 2S+DB te se sastoji od ulaznog predsoblja, otvorenog prostora kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kupaonice te prostrane lođe površine 8 m2.
Vrlo je kvalitetno uređen i adaptiran, pri čemu su obnovljene instalacije struje i vode. Opremljen je klima-uređajem, norveškim radijatorima, a u kupaonici je izvedeno podno grijanje. U stanu se nalaze drvena stolarija i parket, a prodaje se kompletno namješten i opremljen.
Zgrada je odmaknuta od ceste, što osigurava mirno i ugodno okruženje, dok se parking nalazi u neposrednoj blizini zgrade. Nekretnina se već nekoliko godina koristi za turistički najam te ostvaruje prihod, što ga čini zanimljivom prilikom kako za vlastito korištenje, tako i kao investiciju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S5112

Luka Glušac
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 38591222... Prikaži broj
Tel: + 38599444... Prikaži broj
E-mail: lukaglusac@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Sandro Banko
Suradnik u procesu obuke
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 38599669... Prikaži broj
Tel: + 38599444... Prikaži broj
E-mail: sandrobanko@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci
Slične nekretnine
Reklama

Tržišna analiza - Červar-Porat, Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 262.000 € Prosjek: 353.252 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 325.625 € · -20% (ispod medijane)
151.730 € Prosjek · Medijana 691.078 €
Cijena / m²: 4.852 €/m² Prosjek: 4.176 €/m² · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.255 €/m² · +14% (iznad medijane)
2.051 €/m² Prosjek · Medijana 6.232 €/m²

Prosječna cijena

353.252 €

Medijana: 325.625 €

Prosječna površina

88,9 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.176 €/m²

Medijana: 4.255 €/m²

Raspon cijena

151.730 – 691.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Červar-Porat, Poreč za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj.

Najjeftinije: 4.337 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²
Červar-Porat 4.337 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.750 € i površinom oko 61,8 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +3% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 325.625 € (prosjek 353.252 €), a medijana po m² 4.255 €/m² (prosjek 4.176 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.359 € +49% 7.031 € 71
Zadar 417.974 € 4.286 € +1% 4.344 € 72
Poreč trenutni 325.625 € 4.255 € 4.176 € 450
Rijeka 247.500 € 3.330 € -22% 3.388 € 772
Zagreb 275.791 € 3.205 € -25% 3.120 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -31% 2.883 € 24

Za trosoban stan u Červar-Porat, Poreč trenutno imamo 450 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 353.252 €, prosječna površina 88,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.176 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.730 – 691.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Červar-Porat, Poreč (ukupno 450 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Červar-Porat, Poreč je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 37.380 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

37.380 €

U Červar-Porat, Poreč najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (52%), iznad 500.000 € (10%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%
200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%
300.000 – 500.000 € 52 ogl. · 52%
iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Červar-Porat, Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%
50 – 70 m² 22 ogl. · 22%
70 – 100 m² 40 ogl. · 40%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Červar-Porat, Poreč najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.336 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.738 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.566 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.336 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.762 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.090 €/m²).

Jednosoban stan 4.738 €/m² · 2 ogl. · 2%
Dvosoban stan 4.566 €/m² · 21 ogl. · 21%
Trosoban stan 4.336 €/m² · 48 ogl. · 48%
Četverosoban stan 3.762 €/m² · 22 ogl. · 22%
Petosoban stan 3.090 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Červar-Porat, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (59%), Lift (7%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 63 od 100 ogl. · 63%
Terasa 59 od 100 ogl. · 59%
Lift 7 od 100 ogl. · 7%
Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Červar-Porat, Poreč

Ovaj oglas košta 262.000 €, što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 353.252 €, a medijana 325.625 €. Tržišni raspon kreće se od 151.730 do 691.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.852 €/m², što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (14%). Prosjek za trosoban stan u Červar-Porat, Poreč je oko 4.176 €/m², medijana 4.255 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.051 – 6.232 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Červar-Porat, Poreč iznosi 353.252 €, a medijana 325.625 €. Raspon cijena kreće se od 151.730 do 691.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Červar-Porat, Poreč iznosi oko 4.176 €/m², medijana je 4.255 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 6.232 €/m².

Trenutno imamo 450 aktivnih oglasa za trosoban stan u Červar-Porat, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,9 m² (medijana 80,5 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 450 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Červar-Porat, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 353.252 € (medijana 325.625 €), prosječna površina 88,9 m² (medijana 80,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Agencija
Four Nekretnine d.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Reklama

Slične nekretnine

262.000 €

Kontakt