Istra, Červar-Porat, 35.20m2, 2-sobni stan
Červar-Porat, Poreč
176.000€
5 028 €/m2
Tip
Stan
Površina
35 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 176.000€
- Površina
- 35 m2 (5 028 €/m2)
- Ažuriran
- 09.09.2026
- ID
- 105599
Opis
Červar Porat – prodaje se 2-sobni stan ukupne površine 35.20m2 s balkonom.
Zbog visokih stropova postoji mogućnost izvedbe galerije, čime bi se ukupna korisna površina povećala na približno 42m2.
Stan je u potpunosti prazan i spreman za renovaciju, što budućem vlasniku omogućuje uređenje prema vlastitim željama.
U blizini zgrade nalazi se besplatni javni parking.
Udaljenost od mora iznosi približno 100m, dok je plaža udaljena oko 300m.
Nekretnina predstavlja odličnu priliku za investiciju, turistički najam ili kao vikend stan blizu mora!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: S4602
Ana Rogulj
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38599200... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj , + 3855161... Prikaži broj
E-mail: anarogulj@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Červar-Porat, Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 320.000 € · -45% (ispod medijane)
Medijana: 4.440 €/m² · +13% (iznad medijane)
Prosječna cijena
343.950 €
Medijana: 320.000 €
Prosječna površina
80,8 m²
Medijana: 77,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.428 €/m²
Medijana: 4.440 €/m²
Raspon cijena
163.000 – 590.000 €
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Poreč medijana cijene je 320.000 € (prosjek 343.950 €), a medijana po m² 4.440 €/m² (prosjek 4.428 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.181 €/m²).
Za dvosoban stan u Červar-Porat, Poreč trenutno imamo 450 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 343.950 €, prosječna površina 80,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.428 €/m². Raspon cijena kreće se od 163.000 – 590.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Červar-Porat, Poreč (ukupno 450 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Červar-Porat, Poreč je 12% oglasa za dvosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 37.349 €).
Sniženih oglasa
12%
12/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
37.349 €
U Červar-Porat, Poreč najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (51%), iznad 500.000 € (8%).
Najčešća kvadratura u Červar-Porat, Poreč je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (2%).
U Červar-Porat, Poreč najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 4.643 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.941 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 4.643 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.821 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.086 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Červar-Porat, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parkirno mjesto (51%), Garaža (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Červar-Porat, Poreč
Ovaj oglas košta 176.000 €, što je ispod prosjeka (49%) i ispod medijane (45%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 343.950 €, a medijana 320.000 €. Tržišni raspon kreće se od 163.000 do 590.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.029 €/m², što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (13%). Prosjek za dvosoban stan u Červar-Porat, Poreč je oko 4.428 €/m², medijana 4.440 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.134 – 6.164 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Červar-Porat, Poreč iznosi 343.950 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 163.000 do 590.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Červar-Porat, Poreč iznosi oko 4.428 €/m², medijana je 4.440 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².
Trenutno imamo 450 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Červar-Porat, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 80,8 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 40,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 450 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Červar-Porat, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 343.950 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 80,8 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
146.000 € 4.563 €/m²
Červar-Porat – moderan stan na 1. katu, svega 200 m od mora...
Červar-Porat, Poreč
- 2 soba
- 32 m²
218.000 € 2.627 €/m²
Istra, Červar Porat, 4SS+DB renoviran dvoetažni privatan stan, 250m od plaža
Červar-Porat, Poreč
- 5 soba
- 83 m²
255.000 € 4.113 €/m²
Červar Porat: PRVI RED DO MORA, trosoban stan, površine 62 m², II. kat...
Červar-Porat, Poreč
- 3 soba
- 62 m²
262.000 € 4.852 €/m²
Istra, Červar Porat, 54.46m2, adaptiran 2s+db, lođa
Červar-Porat, Poreč
- 3 soba
- 54 m²
363.000 € 4.840 €/m²
Istra, Červar-Porat, 2s+db, terasa, pogled na more
Červar-Porat, Poreč
- 3 soba
- 75 m²