Trosoban stan Červar-Porat, Poreč 54m² - 262.000 €

6

Istra, Červar Porat, 54.46m2, adaptiran 2s+db, lođa

Tip

Stan

Površina

54 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 262.000€

Površina: 54 m2 (4 851 €/m2)

Udaljenost od mora: 200m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 113571

Opis

Prodaje se predivno uređen stan nedaleko Poreča, smješten na prvom katu stambene zgrade, svega 200 metara od mora. Površine 54,46 m2 koncipiran je kao 2S+DB te se sastoji od ulaznog predsoblja, otvorenog prostora kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kupaonice te prostrane lođe površine 8 m2.
Vrlo je kvalitetno uređen i adaptiran, pri čemu su obnovljene instalacije struje i vode. Opremljen je klima-uređajem, norveškim radijatorima, a u kupaonici je izvedeno podno grijanje. U stanu se nalaze drvena stolarija i parket, a prodaje se kompletno namješten i opremljen.
Zgrada je odmaknuta od ceste, što osigurava mirno i ugodno okruženje, dok se parking nalazi u neposrednoj blizini zgrade. Nekretnina se već nekoliko godina koristi za turistički najam te ostvaruje prihod, što ga čini zanimljivom prilikom kako za vlastito korištenje, tako i kao investiciju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S5112

Luka Glušac
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385912220350... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: lukaglusac@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Sandro Banko
Suradnik u procesu obuke
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385996690865... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: sandrobanko@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Červar-Porat, Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 262.000 € Prosjek: 393.138 € · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 332.600 € · -21% (ispod medijane)

175.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €

Cijena / m²: 4.852 €/m² Prosjek: 4.567 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.346 €/m² · +12% (iznad medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 9.302 €/m²

Prosječna cijena

393.138 €

Medijana: 332.600 €

Prosječna površina

87,6 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.567 €/m²

Medijana: 4.346 €/m²

Raspon cijena

175.000 – 1.200.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 332.600 € (prosjek 393.138 €), a medijana po m² 4.346 €/m² (prosjek 4.567 €/m²) - skuplje od Split (6.062 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.442 €/m²) i Zagreb (3.186 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	450.000 €	6.062 € +39%	6.654 €	71
Zadar	441.570 €	4.347 € 0%	4.443 €	72
Poreč trenutni	332.600 €	4.346 €	4.567 €	451
Rijeka	246.000 €	3.442 € -21%	3.503 €	779
Zagreb	275.791 €	3.186 € -27%	3.112 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -33%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Červar-Porat, Poreč trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 393.138 €, prosječna površina 87,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.567 €/m². Raspon cijena kreće se od 175.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Červar-Porat, Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Červar-Porat, Poreč je 8% oglasa za trosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 30.158 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

30.158 €

U Červar-Porat, Poreč najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (17%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Červar-Porat, Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Červar-Porat, Poreč najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 4.411 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.281 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosjek 4.902 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.411 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.393 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.381 €/m²).

Jednosoban stan 5.281 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.902 €/m² · 35 ogl. · 35%

Trosoban stan 4.411 €/m² · 42 ogl. · 42%

Četverosoban stan 4.393 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.381 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Červar-Porat, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (37%), Lift (17%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%

Terasa 37 od 100 ogl. · 37%

Lift 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Červar-Porat, Poreč

Ovaj oglas košta 262.000 €, što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 393.138 €, a medijana 332.600 €. Tržišni raspon kreće se od 175.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.852 €/m², što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (12%). Prosjek za trosoban stan u Červar-Porat, Poreč je oko 4.567 €/m², medijana 4.346 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.134 – 9.302 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Červar-Porat, Poreč iznosi 393.138 €, a medijana 332.600 €. Raspon cijena kreće se od 175.000 do 1.200.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Červar-Porat, Poreč iznosi oko 4.567 €/m², medijana je 4.346 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 9.302 €/m².

Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za trosoban stan u Červar-Porat, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,6 m² (medijana 79,5 m²), s rasponom od 38,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Červar-Porat, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 393.138 € (medijana 332.600 €), prosječna površina 87,6 m² (medijana 79,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.