Istra, Červar Porat, 54.46m2, adaptiran 2s+db, lođa
Červar-Porat, Poreč
262.000€
4 851 €/m2
Tip
Stan
Površina
54 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 262.000€
- Površina
- 54 m2 (4 851 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 200m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 113571
Opis
Prodaje se predivno uređen stan nedaleko Poreča, smješten na prvom katu stambene zgrade, svega 200 metara od mora. Površine 54,46 m2 koncipiran je kao 2S+DB te se sastoji od ulaznog predsoblja, otvorenog prostora kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kupaonice te prostrane lođe površine 8 m2.
Vrlo je kvalitetno uređen i adaptiran, pri čemu su obnovljene instalacije struje i vode. Opremljen je klima-uređajem, norveškim radijatorima, a u kupaonici je izvedeno podno grijanje. U stanu se nalaze drvena stolarija i parket, a prodaje se kompletno namješten i opremljen.
Zgrada je odmaknuta od ceste, što osigurava mirno i ugodno okruženje, dok se parking nalazi u neposrednoj blizini zgrade. Nekretnina se već nekoliko godina koristi za turistički najam te ostvaruje prihod, što ga čini zanimljivom prilikom kako za vlastito korištenje, tako i kao investiciju.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: S5112
Luka Glušac
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 38591222... Prikaži broj
Tel: + 38599444... Prikaži broj
E-mail: lukaglusac@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Sandro Banko
Suradnik u procesu obuke
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 38599669... Prikaži broj
Tel: + 38599444... Prikaži broj
E-mail: sandrobanko@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Červar-Porat, Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 330.000 € · -21% (ispod medijane)
Medijana: 4.533 €/m² · +7% (iznad medijane)
Prosječna cijena
403.813 €
Medijana: 330.000 €
Prosječna površina
90,9 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.565 €/m²
Medijana: 4.533 €/m²
Raspon cijena
146.000 – 1.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Červar-Porat, Poreč za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar, Veli Maj i dr..
Červar-Porat ima prosječno 4.679 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 240.400 € i površinom oko 51,6 m².
Tar ima prosječno 3.305 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 415.583 € i površinom oko 125,7 m².
Veli Maj ima prosječno 4.878 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 271.500 € i površinom oko 55,5 m².
Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 330.000 € (prosjek 403.813 €), a medijana po m² 4.533 €/m² (prosjek 4.565 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.990 €/m²) i Rijeka (3.570 €/m²).
Za trosoban stan u Červar-Porat, Poreč trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 403.813 €, prosječna površina 90,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.565 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Červar-Porat, Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Červar-Porat, Poreč je 7% oglasa za trosoban stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 6.865 €).
Sniženih oglasa
7%
7/99
Prosj. sniženje
2%
Prosj. iznos
6.865 €
U Červar-Porat, Poreč najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (20%).
Najčešća kvadratura u Červar-Porat, Poreč je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (11%).
U Červar-Porat, Poreč najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosječno 4.740 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.862 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosjek 4.740 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.609 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.401 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.192 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Červar-Porat, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (33%), Garaža (25%), Lift (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Červar-Porat, Poreč
Ovaj oglas košta 262.000 €, što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 403.813 €, a medijana 330.000 €. Tržišni raspon kreće se od 146.000 do 1.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.852 €/m², što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (7%). Prosjek za trosoban stan u Červar-Porat, Poreč je oko 4.565 €/m², medijana 4.533 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.426 – 9.302 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Červar-Porat, Poreč iznosi 403.813 €, a medijana 330.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Červar-Porat, Poreč iznosi oko 4.565 €/m², medijana je 4.533 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.426 do 9.302 €/m².
Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za trosoban stan u Červar-Porat, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 90,9 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Červar-Porat, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 403.813 € (medijana 330.000 €), prosječna površina 90,9 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
255.000 € 4.113 €/m²
Červar Porat: PRVI RED DO MORA, trosoban stan, površine 62 m², II. kat...
Červar-Porat, Poreč
- 3 soba
- 62 m²
218.000 € 2.627 €/m²
Istra, Červar Porat, 4SS+DB renoviran dvoetažni privatan stan, 250m od plaža
Červar-Porat, Poreč
- 5 soba
- 83 m²
363.000 € 4.840 €/m²
Istra, Červar-Porat, 2s+db, terasa, pogled na more
Červar-Porat, Poreč
- 3 soba
- 75 m²
146.000 € 4.563 €/m²
Červar-Porat – moderan stan na 1. katu, svega 200 m od mora...
Červar-Porat, Poreč
- 2 soba
- 32 m²