Cetvorosoban stan, Poreč 108m² - 435.000 €

10

Poreč, luksuzni stan na traženoj lokaciji sa vrtom!

Poreč, luksuzni stan na traženoj lokaciji sa vrtom! — fotografija 1

Poreč, luksuzni stan na traženoj lokaciji sa vrtom! — fotografija 2

Poreč, luksuzni stan na traženoj lokaciji sa vrtom! — fotografija 3

Poreč, luksuzni stan na traženoj lokaciji sa vrtom! — fotografija 4

Poreč, luksuzni stan na traženoj lokaciji sa vrtom! — fotografija 5

Poreč, luksuzni stan na traženoj lokaciji sa vrtom! — fotografija 6

Poreč, luksuzni stan na traženoj lokaciji sa vrtom! — fotografija 8

Poreč, luksuzni stan na traženoj lokaciji sa vrtom! — fotografija 9

Poreč, luksuzni stan na traženoj lokaciji sa vrtom! — fotografija 10

Tip

Stan

Površina

108 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 435.000€

Površina: 108 m2 (4 027 €/m2)

Površina zemljišta: 143

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 38517

Opis

Istra, Poreč, luksuzni stan na traženoj lokaciji sa vrtom!

Na traženoj lokaciji u blizini centra grada Poreča prodaje se ovaj luksuzni stan u prizemlju sa vrtom.

Stan se nalazi u prizemlju zgrade sa četiri stambene jedinice i udaljen je od centra grada 2 km i 1 km od prvih plaža.
Njegova površina iznosi 108,43 m2. Ulaskom u stan dolazimo u hodnik sa garderobom koji nas vodi u prostrani dnevni prostor gdje se nalaze kuhinja sa blagovaonom i dnevni boravak otvorenog tipa. Kroz cijeli dnevni prostor postavljene su staklene stijene koje prostoru omogućavaju veliki dotok svijetlosti. Iz dnevnog boravka izlazi se ne na prostranu natkrivenu terasu koja nas vodi u lijepo uređen vrt od 143.87 m2. Tu su još smještene tri prostrane spavaće sobe od kojih jedna ima vlastitu kupaonu, te još jedna dodatna kupaona.
U vlasništvo stana dolaze dva parkirna mjesta kao i ostava u podrumu od 15,86 m2.

Po cijelom stanu biti će postavljeno podno grijanje na dizalicu topline te rva faza za klima uređaje. Svi podovi u stanu biti će obloženi kvalitetnim parketom osim kupaona i kuhinje. Stanovi će biti izgrađeni od visoko kvalitetnih materijala.

Predviđeni završetak gradnje je 6. mjesec 2024.

Zbog svoje lokacije, sadržaja i prostranosti ova je nekretnina idealna investicija.

Nekretnina je u sustavu PDV-a te je istaknuta cijena sa PDV-om.

ID KOD AGENCIJE: 1022-543

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 435.000 € Prosjek: 363.170 € · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 332.600 € · +31% (iznad medijane)

159.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 4.028 €/m² Prosjek: 4.151 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 4.124 €/m² · -2% (u medijani)

2.018 €/m² Prosjek · Medijana 7.246 €/m²

Prosječna cijena

363.170 €

Medijana: 332.600 €

Prosječna površina

89,8 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.151 €/m²

Medijana: 4.124 €/m²

Raspon cijena

159.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.878 €/m² Najskuplje: 3.878 €/m²

Červar-Porat 3.878 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 3.878 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 211.667 € i površinom oko 58,3 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Poreč medijana cijene je 332.600 € (prosjek 363.170 €), a medijana po m² 4.124 €/m² (prosjek 4.151 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.732 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.660 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +54%	7.063 €	67
Zagreb	316.000 €	4.732 € +15%	4.880 €	223
Zadar	444.943 €	4.444 € +8%	4.604 €	76
Poreč trenutni	332.600 €	4.124 €	4.151 €	410
Rijeka	248.500 €	3.660 € -11%	3.738 €	816
Osijek	243.000 €	3.095 € -25%	3.099 €	41

Za četverosoban stan u Poreč trenutno imamo 410 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 363.170 €, prosječna površina 89,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.151 €/m². Raspon cijena kreće se od 159.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 410 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za četverosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 34.258 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

34.258 €

U Poreč najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (13%).

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 50 ogl. · 50%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Poreč najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 4.317 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.306 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.593 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 4.317 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.893 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.450 €/m²).

Jednosoban stan 4.306 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.593 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 4.317 €/m² · 45 ogl. · 46%

Četverosoban stan 3.893 €/m² · 31 ogl. · 32%

Petosoban stan 3.450 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (62%), Garaža (4%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Parkirno mjesto 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 435.000 €, što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 363.170 €, a medijana 332.600 €. Tržišni raspon kreće se od 159.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.028 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Poreč je oko 4.151 €/m², medijana 4.124 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.018 – 7.246 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Poreč iznosi 363.170 €, a medijana 332.600 €. Raspon cijena kreće se od 159.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Poreč iznosi oko 4.151 €/m², medijana je 4.124 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.018 do 7.246 €/m².

Trenutno imamo 410 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,8 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 38,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 410 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 363.170 € (medijana 332.600 €), prosječna površina 89,8 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.