Reklama

ISTRA, POREČ - Vrhunski stan u izgradnji s dvorištem u blizini mora

Poreč

435.000€

4 103 €/m2

Novo 3
ISTRA, POREČ - Vrhunski stan u izgradnji s dvorištem u blizini mora
ISTRA, POREČ - Vrhunski stan u izgradnji s dvorištem u blizini mora — fotografija 2
ISTRA, POREČ - Vrhunski stan u izgradnji s dvorištem u blizini mora — fotografija 3
Tip

Stan

Površina

106 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
435.000€
Površina
106 m2 (4 103 €/m2)
Površina zemljišta
100
Kat
Prizemlje
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
900m
Ažuriran
24.10.2026
ID
78862
Reklama

Opis

ISTRA, POREČ - Vrhunski stan u izgradnji s dvorištem u blizini mora

Poreč je smješten na zapadnoj obali poluotoka Istre. Zbog mediteranske klime, prirodnih ljepota i očuvane kulturne baštine idealno je mjesto za boravak tijekom cijele godine. Gradu pripadaju 53 okolna naselja gdje se nalaze moderne vile s bazenima i apartmanska naselja dok u samom centru možete pronaći raznovrsnu ponudu apartmana i stanova na prodaju, od rustikalnih kamenih nekretnina do luksuznih novogradnji.

Na prodaju prelijep stan u prizemlju stambene zgrade sa samo 4 stanova, od kojih svaki stan ima vlastiti ulaz i parking mjesta, što pruža potpunu privatnost od susjeda. Stan se nalazi na predivnoj mirnoj lokaciji okruženoj predivnim novim nekretninama udaljen 900 metara od mora i 2 km od centra Poreča.

Stan je površine 106.57 m2 te se sastoji od ulaznog hodnik sa garderobom koji nas vodi u prostrani dnevni prostor gdje se nalaze kuhinja sa blagovaonom i dnevni boravak otvorenog tipa, tri prostrane spavaće sobe od koji jedna soba ima vlastitu kupaonu te još jedna dodatna kupaona. Kroz cijeli dnevni prostor biti će postavljene staklene stijene kroz koje se izlazi na prostranu natkrivenu terasu koja nas vodi u lijepo uređen vrt od 100,85 m2.
Stanu pripadaju dva parkirna mjesta te ostava u podrumu površine od 19,85m2.

Po cijelom stanu biti će postavljeno podno grijanje na dizalicu topline te prva faza za klima uređaje

Predviđeni završetak gradnje je 4. mjesec 2024.

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 435.000 € Prosjek: 330.420 € · +32% (iznad prosjeka)
Medijana: 296.000 € · +47% (iznad medijane)
159.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €
Cijena / m²: 4.104 €/m² Prosjek: 4.121 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 4.029 €/m² · +2% (u medijani)
2.018 €/m² Prosjek · Medijana 9.677 €/m²

Prosječna cijena

330.420 €

Medijana: 296.000 €

Prosječna površina

81,0 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.121 €/m²

Medijana: 4.029 €/m²

Raspon cijena

159.000 – 1.500.000 €

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Poreč medijana cijene je 296.000 € (prosjek 330.420 €), a medijana po m² 4.029 €/m² (prosjek 4.121 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 473.000 € 6.359 € +58% 7.027 € 67
Zadar 410.000 € 4.414 € +10% 4.590 € 76
Zagreb 272.500 € 4.256 € +6% 4.596 € 227
Poreč trenutni 296.000 € 4.029 € 4.121 € 410
Rijeka 258.500 € 3.556 € -12% 3.694 € 821
Osijek 243.000 € 3.095 € -23% 3.099 € 41

Za četverosoban stan u Poreč trenutno imamo 410 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 330.420 €, prosječna površina 81,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.121 €/m². Raspon cijena kreće se od 159.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 410 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 16% oglasa za četverosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 147.728 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

147.728 €

U Poreč najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (8%).

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%
50 – 70 m² 34 ogl. · 34%
70 – 100 m² 41 ogl. · 41%
100 – 150 m² 14 ogl. · 14%
iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Poreč najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 4.157 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.167 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosjek 4.104 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 4.157 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.185 €/m²).

Jednosoban stan 4.167 €/m² · 8 ogl. · 8%
Dvosoban stan 4.104 €/m² · 34 ogl. · 35%
Trosoban stan 4.157 €/m² · 36 ogl. · 37%
Četverosoban stan 4.185 €/m² · 20 ogl. · 20%

Među oglasima za četverosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (14%), Terasa (13%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 14 od 100 ogl. · 14%
Terasa 13 od 100 ogl. · 13%
Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 435.000 €, što je iznad prosjeka (32%) i iznad medijane (47%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 330.420 €, a medijana 296.000 €. Tržišni raspon kreće se od 159.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.104 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Poreč je oko 4.121 €/m², medijana 4.029 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.018 – 9.677 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Poreč iznosi 330.420 €, a medijana 296.000 €. Raspon cijena kreće se od 159.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Poreč iznosi oko 4.121 €/m², medijana je 4.029 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.018 do 9.677 €/m².

Trenutno imamo 410 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,0 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 38,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 410 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 330.420 € (medijana 296.000 €), prosječna površina 81,0 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

435.000 €

Kontakt