Cetvorosoban stan, Poreč 85m² - 436.787 €

3

Poreč – Prostran trosoban stan s dvije kupaonice

Tip

Stan

Površina

85 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 436.787€

Površina: 85 m2 (5 138 €/m2)

Kat: 2

Garaža: Da

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 84423

Opis

Poreč – Prostran trosoban stan s dvije kupaonice i garažom, na odličnoj lokaciji blizu mora

Na svega 800 metara od mora i centra Poreča, smješten u mirnom i uređenom naselju, nalazi se ovaj prostrani trosobni stan koji nudi savršenu ravnotežu između privatnosti, komfora i blizine svih sadržaja.

Stan se nalazi na drugom katu moderne zgrade te obuhvaća tri spavaće sobe, dvije kupaonice, dodatni toalet, prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, kao i natkrivenu terasu i lođu – idealne za uživanje u jutarnjoj kavi ili večernjem odmoru.

Tlocrt je izuzetno funkcionalan i prilagođen suvremenom načinu života, s jasno odvojenim spavaćim dijelom i dnevnom zonom. Zahvaljujući velikim otvorima, stan obiluje prirodnim svjetlom kroz cijeli dan.

U cijenu je uključeno i privatno parkirno mjesto u podzemnoj garaži, čime se dodatno osigurava praktičnost i sigurnost.

Mikrolokacija je iznimno atraktivna – u neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škole, restorani i šetnice, a šljunčane plaže udaljene su svega nekoliko minuta lagane šetnje.

Ova nekretnina je idealna za obiteljski život, ali i kao investicija za turistički najam s obzirom na traženu poziciju i raspored.

Za više informacija i organizaciju razgleda, slobodno nas kontaktirajte – ovo je prilika koju ne želite propustiti.

ID KOD AGENCIJE: 1047-119

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 436.787 € Prosjek: 343.847 € · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 322.825 € · +35% (iznad medijane)

163.000 € Prosjek · Medijana 590.000 €

Cijena / m²: 5.139 €/m² Prosjek: 4.396 €/m² · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.397 €/m² · +17% (iznad medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 6.164 €/m²

Prosječna cijena

343.847 €

Medijana: 322.825 €

Prosječna površina

81,5 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.396 €/m²

Medijana: 4.397 €/m²

Raspon cijena

163.000 – 590.000 €

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Poreč medijana cijene je 322.825 € (prosjek 343.847 €), a medijana po m² 4.397 €/m² (prosjek 4.396 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.123 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +45%	7.031 €	71
Poreč trenutni	322.825 €	4.397 €	4.396 €	450
Zadar	417.974 €	4.286 € -3%	4.344 €	72
Rijeka	247.500 €	3.330 € -24%	3.388 €	772
Zagreb	290.000 €	3.123 € -29%	2.968 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -33%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Poreč trenutno imamo 450 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 343.847 €, prosječna površina 81,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.396 €/m². Raspon cijena kreće se od 163.000 – 590.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 450 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za četverosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 37.349 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

37.349 €

U Poreč najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (51%), iznad 500.000 € (8%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 51 ogl. · 51%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Poreč najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 4.586 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 5.045 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 4.586 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.794 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.086 €/m²).

Dvosoban stan 5.045 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 4.586 €/m² · 53 ogl. · 54%

Četverosoban stan 3.794 €/m² · 26 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.086 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (54%), Garaža (15%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Parkirno mjesto 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 436.787 €, što je iznad prosjeka (27%) i iznad medijane (35%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 343.847 €, a medijana 322.825 €. Tržišni raspon kreće se od 163.000 do 590.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.139 €/m², što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (17%). Prosjek za četverosoban stan u Poreč je oko 4.396 €/m², medijana 4.397 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.134 – 6.164 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Poreč iznosi 343.847 €, a medijana 322.825 €. Raspon cijena kreće se od 163.000 do 590.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Poreč iznosi oko 4.396 €/m², medijana je 4.397 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².

Trenutno imamo 450 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,5 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 40,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 450 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 343.847 € (medijana 322.825 €), prosječna površina 81,5 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.