Oglas
Poreč
310.000€
2 695 €/m2
Tip
Stan
Površina
115 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 310.000€
- Površina
- 115 m2 (2 695 €/m2)
- Površina zemljišta
- 281
- Kat
- p
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 2000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 18.10.2026
- ID
- 116940
Opis
Prodaje se stan u prizemlju obiteljske kuće izgrađene 2000. godine, smješten u mirnom i uređenom naselju idealnom za obiteljski život ili odmor. Kuća ima novu fasadu, a stanu pripada i vlastito dvorište te dva parkirna mjesta.
Ukupna korisna površina iznosi 115 m², od čega:
80,28 m² – stambeni dio stana
27,14 m² – natkrivena terasa
281,30 m² – okućnica (56,23 m² + 225,07 m²)
Stan ima funkcionalan i prostran raspored koji osigurava maksimalnu udobnost:
2 spavaće sobe
kupaonica
veliki dnevni boravak s blagovaonicom
potpuno opremljena i funkcionalna kuhinja
izlaz na prostranu natkrivenu terasu
privatna okućnica pogodna za opuštanje, dječju igru ili vrtne aktivnosti
vlastiti parking za dva vozila
Nalazi se svega 5–6 minuta vožnje od centra Poreča, u okruženju koje nudi mir, privatnost i odvojenost od ljetnih gužvi, a istodobno blizinu mora, plaža, šetnica, restorana i trgovina.
Područje obiluje zelenilom i sportskim sadržajima te nudi odlične mogućnosti za rekreaciju, šetnje i biciklizam.
Ovaj stan je idealan izbor za one koji žele mirno okruženje, privatnost i veliku vanjsku površinu, a pritom blizinu svih urbanih sadržaja i mora.
Za više informacija i razgledavanje kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 346.500 € · -11% (ispod medijane)
Medijana: 4.288 €/m² · -37% (ispod medijane)
Prosječna cijena
370.832 €
Medijana: 346.500 €
Prosječna površina
86,9 m²
Medijana: 79,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.385 €/m²
Medijana: 4.288 €/m²
Raspon cijena
166.000 – 1.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj.
Červar-Porat ima prosječno 4.290 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.250 € i površinom oko 61,8 m².
Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Poreč medijana cijene je 346.500 € (prosjek 370.832 €), a medijana po m² 4.288 €/m² (prosjek 4.385 €/m²) - skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.498 €/m²) i Zagreb (3.281 €/m²).
Za dvosoban stan u Poreč trenutno imamo 412 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 370.832 €, prosječna površina 86,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.385 €/m². Raspon cijena kreće se od 166.000 – 1.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 412 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 15% oglasa za dvosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 31.412 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
31.412 €
U Poreč najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (52%), iznad 500.000 € (13%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (6%).
U Poreč najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 4.522 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.932 €/m²), trosoban stan (55 oglasa, prosjek 4.522 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.060 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.301 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Parkirno mjesto (44%), Garaža (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 310.000 €, što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 370.832 €, a medijana 346.500 €. Tržišni raspon kreće se od 166.000 do 1.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.696 €/m², što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (37%). Prosjek za dvosoban stan u Poreč je oko 4.385 €/m², medijana 4.288 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.555 – 9.677 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Poreč iznosi 370.832 €, a medijana 346.500 €. Raspon cijena kreće se od 166.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Poreč iznosi oko 4.385 €/m², medijana je 4.288 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.555 do 9.677 €/m².
Trenutno imamo 412 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 86,9 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 35,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 412 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 370.832 € (medijana 346.500 €), prosječna površina 86,9 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska