Dvosoban stan, Poreč 61m² - 249.000 €

Novo 6

PREKRASAN STAN U CENTRU GRADA POREČA - PRILIKA

PREKRASAN STAN U CENTRU GRADA POREČA - PRILIKA — fotografija 2

PREKRASAN STAN U CENTRU GRADA POREČA - PRILIKA — fotografija 3

PREKRASAN STAN U CENTRU GRADA POREČA - PRILIKA — fotografija 4

PREKRASAN STAN U CENTRU GRADA POREČA - PRILIKA — fotografija 5

PREKRASAN STAN U CENTRU GRADA POREČA - PRILIKA — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

61 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 249.000€

Površina: 61 m2 (4 081 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Udaljenost od mora: 50m

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 106999

Opis

U samom srcu povijesnog Poreč, u čuvenoj ulici Decumanus, smješten je ovaj šarmantni stan koji savršeno spaja bogatu prošlost grada starog gotovo dvije tisuće godina s ugodnim, suvremenim životom.
Ovdje ne kupujete samo nekretninu – već dio povijesti. Šetnja kamenim ulicama koje pamte još 6. stoljeće, jutarnja kava uz mirise Mediterana i večeri ispunjene romantičnom atmosferom starogradske jezgre čine ovu lokaciju doista jedinstvenom.
Stan se nalazi na trećem katu manje zgrade sa svega tri stana, što osigurava privatnost i mir. Površine je 61,1 m² i odlikuje se vrlo funkcionalnim rasporedom: prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, udobna spavaća soba s walk-in garderobom, velika kupaonica s WC-om te dodatna ostava.
Interijer je uređen s puno stila – romantično i rustikalno, s toplim detaljima koji stvaraju poseban ugođaj. Stan ima parket i kamin, koji interijeru daju dodatnu toplinu i karakter. Stan se prodaje potpuno namješten i opremljen, spreman za useljenje ili turistički najam bez dodatnih ulaganja. Prekrasan kamin krasi dnevni boravak te caruje ovim romantičnim prostorom.
Zahvaljujući vrhunskoj lokaciji u samom centru, sve vam je na dohvat ruke – more, restorani, trgovine i kulturne znamenitosti. Upravo zato ova nekretnina predstavlja izvanrednu priliku za investiciju u turistički najam, ali i savršen izbor za one koji žele živjeti u jedinstvenom ambijentu povijesne jezgre.
Rijetka prilika na tržištu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 249.000 € Prosjek: 396.119 € · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 343.265 € · -27% (ispod medijane)

151.730 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €

Cijena / m²: 4.082 €/m² Prosjek: 4.851 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.737 €/m² · -14% (ispod medijane)

2.051 €/m² Prosjek · Medijana 9.302 €/m²

Prosječna cijena

396.119 €

Medijana: 343.265 €

Prosječna površina

83,5 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.851 €/m²

Medijana: 4.737 €/m²

Raspon cijena

151.730 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Veli Maj.

Najjeftinije: 3.498 €/m² Najskuplje: 4.640 €/m²

Tar 3.498 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Tar ima prosječno 3.498 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 399.550 € i površinom oko 115,5 m².

Veli Maj 4.640 €/m² +33% · 2 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.640 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 519.000 € i površinom oko 115,5 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Poreč medijana cijene je 343.265 € (prosjek 396.119 €), a medijana po m² 4.737 €/m² (prosjek 4.851 €/m²) - skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Zagreb (4.091 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.348 € +34%	7.015 €	65
Poreč trenutni	343.265 €	4.737 €	4.851 €	410
Zadar	410.000 €	4.347 € -8%	4.518 €	77
Zagreb	277.979 €	4.091 € -14%	4.379 €	222
Rijeka	248.500 €	3.439 € -27%	3.629 €	820
Osijek	243.000 €	3.100 € -35%	3.109 €	39

Za dvosoban stan u Poreč trenutno imamo 410 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 396.119 €, prosječna površina 83,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.851 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.730 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 410 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 5% oglasa za dvosoban stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 4.576 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Prosj. sniženje

2%

Prosj. iznos

4.576 €

U Poreč najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (17%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 45 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Poreč najviše je dvosoban stan (52% ponude, prosječno 4.967 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (15 oglasa, prosjek 5.251 €/m²), dvosoban stan (50 oglasa, prosjek 4.967 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.438 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.575 €/m²).

Jednosoban stan 5.251 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 4.967 €/m² · 50 ogl. · 52%

Trosoban stan 4.438 €/m² · 27 ogl. · 28%

Četverosoban stan 5.575 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Lift (37%), Garaža (22%), Terasa (10%).

Parkirno mjesto 63 od 99 ogl. · 64%

Lift 37 od 99 ogl. · 37%

Garaža 22 od 99 ogl. · 22%

Terasa 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 249.000 €, što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 396.119 €, a medijana 343.265 €. Tržišni raspon kreće se od 151.730 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.082 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (14%). Prosjek za dvosoban stan u Poreč je oko 4.851 €/m², medijana 4.737 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.051 – 9.302 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Poreč iznosi 396.119 €, a medijana 343.265 €. Raspon cijena kreće se od 151.730 do 1.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Poreč iznosi oko 4.851 €/m², medijana je 4.737 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 9.302 €/m².

Trenutno imamo 410 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,5 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 410 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 396.119 € (medijana 343.265 €), prosječna površina 83,5 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.