Dvosoban stan, Poreč 65m² - 315.000 €

6

POREČ, OKOLICA, STAN S OKUĆNICOM NA 2 MINUTE OD MORA

POREČ, OKOLICA, STAN S OKUĆNICOM NA 2 MINUTE OD MORA — fotografija 2

POREČ, OKOLICA, STAN S OKUĆNICOM NA 2 MINUTE OD MORA — fotografija 3

POREČ, OKOLICA, STAN S OKUĆNICOM NA 2 MINUTE OD MORA — fotografija 4

POREČ, OKOLICA, STAN S OKUĆNICOM NA 2 MINUTE OD MORA — fotografija 5

POREČ, OKOLICA, STAN S OKUĆNICOM NA 2 MINUTE OD MORA — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

65 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 315.000€

Površina: 65 m2 (4 846 €/m2)

Površina zemljišta: 87

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 109651

Opis

Na odličnoj lokaciji u Poreču, svega 2 minute vožnje od mora i plaža, nalazi se ovaj funkcionalan stan koji spaja udobnost stanovanja sa uređenim vanjskim prostorom. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, restorani i svi sadržaji potrebni za ugodan svakodnevni život, što ovu lokaciju čini izuzetno atraktivnom kako za stanovanje tako i za turistički najam.
Stan je smješten u prizemlju manje stambene zgrade te raspolaže sa 66 m² stambene površine. Sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice te prostranog dnevnog prostora otvorenog koncepta koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Iz dnevnog dijela izlazi se na terasu koja pruža ugodan prijelaz prema vanjskom prostoru.
Posebna prednost ove nekretnine je 87 m² okućnice, koja se prostire s obje strane zgrade i pruža osjećaj privatnosti kakav se rijetko nalazi kod stanova. Dovoljno je prostora za vrt, prostor za druženje, dječje igralište ili jednostavno uživanje na otvorenom tijekom većeg dijela godine.
Dodatnu vrijednost nekretnini daje i podrum, koji osiguravaju dovoljno prostora za pohranu i organizaciju svakodnevnog života.
Zbog blizine mora, funkcionalnog rasporeda i prostrane okućnice, ova nekretnina predstavlja odličan izbor za obiteljski život, odmor ili investiciju s potencijalom turističkog i dugoročnog najma.
Kontaktirajte nas i saznajte više te dogovorite razgledavanje nekretnine.

ID KOD AGENCIJE: 1032-342

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 315.000 € Prosjek: 354.136 € · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 325.000 € · -3% (u medijani)

146.000 € Prosjek · Medijana 1.087.800 €

Cijena / m²: 4.846 €/m² Prosjek: 4.423 €/m² · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.333 €/m² · +12% (iznad medijane)

2.051 €/m² Prosjek · Medijana 7.063 €/m²

Prosječna cijena

354.136 €

Medijana: 325.000 €

Prosječna površina

82,4 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.423 €/m²

Medijana: 4.333 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 1.087.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar.

Najjeftinije: 3.507 €/m² Najskuplje: 3.767 €/m²

Červar-Porat 3.767 €/m² +7% · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 3.767 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 206.333 € i površinom oko 59,0 m².

Tar 3.507 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Tar ima prosječno 3.507 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 388.067 € i površinom oko 112,3 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Poreč medijana cijene je 325.000 € (prosjek 354.136 €), a medijana po m² 4.333 €/m² (prosjek 4.423 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.660 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +47%	7.090 €	67
Zadar	444.943 €	4.444 € +3%	4.604 €	76
Poreč trenutni	325.000 €	4.333 €	4.423 €	410
Rijeka	248.500 €	3.660 € -16%	3.738 €	816
Zagreb	275.478 €	3.506 € -19%	3.773 €	223
Osijek	243.000 €	3.095 € -29%	3.099 €	41

Za dvosoban stan u Poreč trenutno imamo 410 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 354.136 €, prosječna površina 82,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.423 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.087.800 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 410 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za dvosoban stan (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 27.790 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

27.790 €

U Poreč najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 49 ogl. · 49%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Poreč najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 4.316 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.065 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.717 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 4.316 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.036 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.561 €/m²).

Jednosoban stan 5.065 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.717 €/m² · 32 ogl. · 33%

Trosoban stan 4.316 €/m² · 41 ogl. · 42%

Četverosoban stan 4.036 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.561 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (39%), Lift (19%), Garaža (16%).

Parkirno mjesto 56 od 99 ogl. · 57%

Terasa 39 od 99 ogl. · 39%

Lift 19 od 99 ogl. · 19%

Garaža 16 od 99 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 315.000 €, što je ispod prosjeka (11%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 354.136 €, a medijana 325.000 €. Tržišni raspon kreće se od 146.000 do 1.087.800 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.846 €/m², što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (12%). Prosjek za dvosoban stan u Poreč je oko 4.423 €/m², medijana 4.333 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.051 – 7.063 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Poreč iznosi 354.136 €, a medijana 325.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.087.800 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Poreč iznosi oko 4.423 €/m², medijana je 4.333 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 7.063 €/m².

Trenutno imamo 410 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,4 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 32,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 410 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 354.136 € (medijana 325.000 €), prosječna površina 82,4 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.