Reklama

POREČ, OKOLICA, STAN S OKUĆNICOM NA 2 MINUTE OD MORA

Poreč

315.000€

4 846 €/m2

Tip

Stan

Površina

65 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
315.000€
Površina
65 m2 (4 846 €/m2)
Površina zemljišta
87
Kat
Prizemlje
Ažuriran
04.09.2026
ID
109651
Reklama

Opis

Na odličnoj lokaciji u Poreču, svega 2 minute vožnje od mora i plaža, nalazi se ovaj funkcionalan stan koji spaja udobnost stanovanja sa uređenim vanjskim prostorom. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, restorani i svi sadržaji potrebni za ugodan svakodnevni život, što ovu lokaciju čini izuzetno atraktivnom kako za stanovanje tako i za turistički najam.
Stan je smješten u prizemlju manje stambene zgrade te raspolaže sa 66 m² stambene površine. Sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice te prostranog dnevnog prostora otvorenog koncepta koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Iz dnevnog dijela izlazi se na terasu koja pruža ugodan prijelaz prema vanjskom prostoru.
Posebna prednost ove nekretnine je 87 m² okućnice, koja se prostire s obje strane zgrade i pruža osjećaj privatnosti kakav se rijetko nalazi kod stanova. Dovoljno je prostora za vrt, prostor za druženje, dječje igralište ili jednostavno uživanje na otvorenom tijekom većeg dijela godine.
Dodatnu vrijednost nekretnini daje i podrum, koji osiguravaju dovoljno prostora za pohranu i organizaciju svakodnevnog života.
Zbog blizine mora, funkcionalnog rasporeda i prostrane okućnice, ova nekretnina predstavlja odličan izbor za obiteljski život, odmor ili investiciju s potencijalom turističkog i dugoročnog najma.
Kontaktirajte nas i saznajte više te dogovorite razgledavanje nekretnine.


ID KOD AGENCIJE: 1032-342

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 315.000 € Prosjek: 343.847 € · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 322.825 € · -2% (u medijani)
163.000 € Prosjek · Medijana 590.000 €
Cijena / m²: 4.846 €/m² Prosjek: 4.396 €/m² · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.397 €/m² · +10% (iznad medijane)
2.134 €/m² Prosjek · Medijana 6.164 €/m²

Prosječna cijena

343.847 €

Medijana: 322.825 €

Prosječna površina

81,5 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.396 €/m²

Medijana: 4.397 €/m²

Raspon cijena

163.000 – 590.000 €

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Poreč medijana cijene je 322.825 € (prosjek 343.847 €), a medijana po m² 4.397 €/m² (prosjek 4.396 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.123 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.359 € +45% 7.031 € 71
Poreč trenutni 322.825 € 4.397 € 4.396 € 450
Zadar 417.974 € 4.286 € -3% 4.344 € 72
Rijeka 247.500 € 3.330 € -24% 3.388 € 772
Zagreb 290.000 € 3.123 € -29% 2.968 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -33% 2.883 € 24

Za dvosoban stan u Poreč trenutno imamo 450 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 343.847 €, prosječna površina 81,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.396 €/m². Raspon cijena kreće se od 163.000 – 590.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 450 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za dvosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 37.349 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

37.349 €

U Poreč najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (51%), iznad 500.000 € (8%).

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%
50 – 70 m² 26 ogl. · 26%
70 – 100 m² 39 ogl. · 39%
100 – 150 m² 19 ogl. · 19%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Poreč najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 4.586 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 5.045 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 4.586 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.794 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.086 €/m²).

Dvosoban stan 5.045 €/m² · 17 ogl. · 17%
Trosoban stan 4.586 €/m² · 53 ogl. · 54%
Četverosoban stan 3.794 €/m² · 26 ogl. · 26%
Petosoban stan 3.086 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (54%), Garaža (15%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%
Parkirno mjesto 54 od 100 ogl. · 54%
Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 315.000 €, što je ispod prosjeka (8%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 343.847 €, a medijana 322.825 €. Tržišni raspon kreće se od 163.000 do 590.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.846 €/m², što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (10%). Prosjek za dvosoban stan u Poreč je oko 4.396 €/m², medijana 4.397 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.134 – 6.164 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Poreč iznosi 343.847 €, a medijana 322.825 €. Raspon cijena kreće se od 163.000 do 590.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Poreč iznosi oko 4.396 €/m², medijana je 4.397 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².

Trenutno imamo 450 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,5 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 40,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 450 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 343.847 € (medijana 322.825 €), prosječna površina 81,5 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

315.000 €

Kontakt