Trosoban stan, Poreč 77m² - 316.500 €

5

ISTRA, POREČ - Stan 2S+DB u novom projektu na odličnoj lokaciji!

ISTRA, POREČ - Stan 2S+DB u novom projektu na odličnoj lokaciji! — fotografija 2

ISTRA, POREČ - Stan 2S+DB u novom projektu na odličnoj lokaciji! — fotografija 3

ISTRA, POREČ - Stan 2S+DB u novom projektu na odličnoj lokaciji! — fotografija 4

ISTRA, POREČ - Stan 2S+DB u novom projektu na odličnoj lokaciji! — fotografija 5

Tip

Stan

Površina

77 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 316.500€

Površina: 77 m2 (4 110 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 90266

Opis

ISTRA, POREČ - Stan 2S+DB u novom projektu na odličnoj lokaciji!

U ponudi DUX nekretnina predstavljamo stan u novom projektu na odličnoj lokaciji u gradu Poreču u blizini škole, trgovina, plaže i svih ostalih sadržaja.
Projekt se nalazi u mirnoj ulici okružen s obiteljskim kućama u neposrednoj blizini zelene površine od grada Poreča.
Stan nudi 77,58 m2 stambenog prostora.
Uz stan dodatno dolaze i dva parkirna mjesta te spremište od 5 m2.

Početak radova 9/2025, očekivani kraj radova 12/2026 godine.

TEHNIČKE ZNAČAJKE:

1. podno grijanje na dizalicu topline kroz cijeli stan
2. električne rolete s komarnicima
3. 3 klima uređaja
4. priprema za punjač za električne automobile

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u jednom otvorenom prostoru s izlazom na natkrivenu terasu i vrt.

Prodavatelj je pravna osoba stoga je kupac oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 41559

Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: + 385 95 388 1059... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 316.500 € Prosjek: 400.661 € · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 350.000 € · -10% (ispod medijane)

151.730 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €

Cijena / m²: 4.110 €/m² Prosjek: 4.713 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.690 €/m² · -12% (ispod medijane)

2.051 €/m² Prosjek · Medijana 9.302 €/m²

Prosječna cijena

400.661 €

Medijana: 350.000 €

Prosječna površina

87,0 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.713 €/m²

Medijana: 4.690 €/m²

Raspon cijena

151.730 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Veli Maj, Centar.

Najjeftinije: 3.440 €/m² Najskuplje: 5.074 €/m²

Tar 3.440 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Tar ima prosječno 3.440 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 431.658 € i površinom oko 126,8 m².

Veli Maj 4.866 €/m² +41% · 3 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.866 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 429.333 € i površinom oko 92,7 m².

Centar 5.074 €/m² +48% · 2 ogl.

Centar ima prosječno 5.074 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 477.500 € i površinom oko 94,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 350.000 € (prosjek 400.661 €), a medijana po m² 4.690 €/m² (prosjek 4.713 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.498 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +36%	7.090 €	67
Poreč trenutni	350.000 €	4.690 €	4.713 €	410
Zadar	410.000 €	4.347 € -7%	4.500 €	76
Rijeka	258.000 €	3.498 € -25%	3.672 €	821
Zagreb	281.000 €	3.293 € -30%	3.275 €	227
Osijek	243.000 €	3.095 € -34%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Poreč trenutno imamo 410 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 400.661 €, prosječna površina 87,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.713 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.730 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 410 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 5% oglasa za trosoban stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 4.576 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Prosj. sniženje

2%

Prosj. iznos

4.576 €

U Poreč najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (18%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 45 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Poreč najviše je dvosoban stan (49% ponude, prosječno 4.837 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (16 oglasa, prosjek 5.255 €/m²), dvosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.837 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.191 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.127 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.913 €/m²).

Jednosoban stan 5.255 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 4.837 €/m² · 49 ogl. · 49%

Trosoban stan 4.191 €/m² · 26 ogl. · 26%

Četverosoban stan 5.127 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 2.913 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Lift (39%), Garaža (24%), Terasa (3%).

Parkirno mjesto 70 od 99 ogl. · 71%

Lift 39 od 99 ogl. · 39%

Garaža 24 od 99 ogl. · 24%

Terasa 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 316.500 €, što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 400.661 €, a medijana 350.000 €. Tržišni raspon kreće se od 151.730 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.110 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (12%). Prosjek za trosoban stan u Poreč je oko 4.713 €/m², medijana 4.690 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.051 – 9.302 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Poreč iznosi 400.661 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.730 do 1.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Poreč iznosi oko 4.713 €/m², medijana je 4.690 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 9.302 €/m².

Trenutno imamo 410 aktivnih oglasa za trosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,0 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 32,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 410 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 400.661 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 87,0 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.