Trosoban stan, Poreč 64m² - 212.500 €

Novo 8

Poreč - okolica, atraktivan stan u novogradnji na mirnoj lokaciji

Tip

Stan

Površina

64 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 212.500€

Površina: 64 m2 (3 320 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 8000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 52419

Opis

Poreč – okolica

Prodaje se moderan stan u novogradnji na prvom katu na atraktivnoj i mirnoj lokaciji, udaljen svega 8 km od grada Poreča i mora.

Stan površine 64 m2 sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom te blagovaonicom otvorenog tipa, 2 spavaće sobe i kupaonice. Iz dnevnog boravka pristupa se natkrivenoj terasi površine 11 m2 s prekrasnim pogledom na prirodu.

Stanu pripadaju 2 vlastita parkirna mjesta površine 15 m2.

Stan je opremljen podnim grijanjem na struju dok se u spavaćim sobama nalazi visokokvalitetni i moderni drveni podovi.

Stan je idealna prilika za sve one koji traže atraktivnu nekretninu na mirnoj lokaciji okruženu prirodom, pogodnu kako za stanovanje i odmor tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.

KARAKTERISTIKE NEKRETNINE

Novogradnja
Natkrivena terasa
Podno grijanje
Visokokvalitetni parketni pod
Klimatizacija

Provizija agencije za kupca iznosi 3%+ PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.

Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji

ID KOD AGENCIJE: 861

ID KOD AGENCIJE: 861

Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 8083... Prikaži broj
Tel: +3

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 212.500 € Prosjek: 347.300 € · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 313.250 € · -32% (ispod medijane)

159.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.320 €/m² Prosjek: 4.394 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.449 €/m² · -25% (ispod medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 7.246 €/m²

Prosječna cijena

347.300 €

Medijana: 313.250 €

Prosječna površina

81,0 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.394 €/m²

Medijana: 4.449 €/m²

Raspon cijena

159.000 – 1.500.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 313.250 € (prosjek 347.300 €), a medijana po m² 4.449 €/m² (prosjek 4.394 €/m²) - skuplje od Split (5.968 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.253 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	5.968 € +34%	6.289 €	71
Poreč trenutni	313.250 €	4.449 €	4.394 €	452
Zadar	403.500 €	4.286 € -4%	4.331 €	73
Rijeka	248.500 €	3.253 € -27%	3.517 €	785
Osijek	239.680 €	2.929 € -34%	2.883 €	24
Zagreb	265.000 €	2.916 € -34%	3.046 €	87

Za trosoban stan u Poreč trenutno imamo 452 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 347.300 €, prosječna površina 81,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.394 €/m². Raspon cijena kreće se od 159.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 452 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 6% oglasa za trosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 20% (oko 365.833 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

20%

Prosj. iznos

365.833 €

U Poreč najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (11%).

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Poreč je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Poreč najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 4.725 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.149 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.456 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 4.725 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.100 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.859 €/m²).

Jednosoban stan 4.149 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.456 €/m² · 31 ogl. · 31%

Trosoban stan 4.725 €/m² · 39 ogl. · 39%

Četverosoban stan 4.100 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.859 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (53%), Parkirno mjesto (42%), Garaža (24%).

Terasa 53 od 100 ogl. · 53%

Parkirno mjesto 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 212.500 €, što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (32%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 347.300 €, a medijana 313.250 €. Tržišni raspon kreće se od 159.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.320 €/m², što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (25%). Prosjek za trosoban stan u Poreč je oko 4.394 €/m², medijana 4.449 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.134 – 7.246 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Poreč iznosi 347.300 €, a medijana 313.250 €. Raspon cijena kreće se od 159.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Poreč iznosi oko 4.394 €/m², medijana je 4.449 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 7.246 €/m².

Trenutno imamo 452 aktivnih oglasa za trosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,0 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 38,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 452 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 347.300 € (medijana 313.250 €), prosječna površina 81,0 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.