Trosoban stan, Poreč 64m² - 212.500 €

8

Poreč - okolica, atraktivan stan u novogradnji na mirnoj lokaciji

Tip

Stan

Površina

64 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 212.500€

Površina: 64 m2 (3 320 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 8000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 52419

Opis

Poreč – okolica

Prodaje se moderan stan u novogradnji na prvom katu na atraktivnoj i mirnoj lokaciji, udaljen svega 8 km od grada Poreča i mora.

Stan površine 64 m2 sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom te blagovaonicom otvorenog tipa, 2 spavaće sobe i kupaonice. Iz dnevnog boravka pristupa se natkrivenoj terasi površine 11 m2 s prekrasnim pogledom na prirodu.

Stanu pripadaju 2 vlastita parkirna mjesta površine 15 m2.

Stan je opremljen podnim grijanjem na struju dok se u spavaćim sobama nalazi visokokvalitetni i moderni drveni podovi.

Stan je idealna prilika za sve one koji traže atraktivnu nekretninu na mirnoj lokaciji okruženu prirodom, pogodnu kako za stanovanje i odmor tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.

KARAKTERISTIKE NEKRETNINE

Novogradnja
Natkrivena terasa
Podno grijanje
Visokokvalitetni parketni pod
Klimatizacija

Provizija agencije za kupca iznosi 3%+ PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.

Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji

ID KOD AGENCIJE: 861

ID KOD AGENCIJE: 861

Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 8083... Prikaži broj
Tel: +3

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 212.500 € Prosjek: 386.617 € · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 311.780 € · -32% (ispod medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.320 €/m² Prosjek: 3.966 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.785 €/m² · -12% (ispod medijane)

2.128 €/m² Prosjek · Medijana 7.246 €/m²

Prosječna cijena

386.617 €

Medijana: 311.780 €

Prosječna površina

96,0 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.966 €/m²

Medijana: 3.785 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.587 €/m² Najskuplje: 3.587 €/m²

Frata 3.587 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Frata ima prosječno 3.587 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 518.633 € i površinom oko 144,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 311.780 € (prosjek 386.617 €), a medijana po m² 3.785 €/m² (prosjek 3.966 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.310 €/m²) i Zagreb (3.301 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.359 € +68%	7.090 €	71
Zadar	433.285 €	4.414 € +17%	4.455 €	71
Poreč trenutni	311.780 €	3.785 €	3.966 €	451
Rijeka	248.000 €	3.310 € -13%	3.583 €	784
Zagreb	276.479 €	3.301 € -13%	3.352 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -23%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Poreč trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 386.617 €, prosječna površina 96,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.966 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 9% oglasa za trosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 13.133 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

13.133 €

U Poreč najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (22%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Poreč najviše je četverosoban stan (47% ponude, prosječno 3.894 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.244 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 3.981 €/m²), četverosoban stan (47 oglasa, prosjek 3.894 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.338 €/m²).

Dvosoban stan 4.244 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.981 €/m² · 43 ogl. · 43%

Četverosoban stan 3.894 €/m² · 47 ogl. · 47%

Petosoban stan 3.338 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (91%), Terasa (66%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 91 od 100 ogl. · 91%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 212.500 €, što je ispod prosjeka (45%) i ispod medijane (32%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 386.617 €, a medijana 311.780 €. Tržišni raspon kreće se od 146.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.320 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (12%). Prosjek za trosoban stan u Poreč je oko 3.966 €/m², medijana 3.785 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.128 – 7.246 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Poreč iznosi 386.617 €, a medijana 311.780 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Poreč iznosi oko 3.966 €/m², medijana je 3.785 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.128 do 7.246 €/m².

Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za trosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 96,0 m² (medijana 87,0 m²), s rasponom od 30,0 do 236,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 386.617 € (medijana 311.780 €), prosječna površina 96,0 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.