Trosoban stan, Poreč 61m² - 216.000 €

6

ISTRA, POREČ, OKOLICA, IDEALAN STAN S LIFTOM

ISTRA, POREČ, OKOLICA, IDEALAN STAN S LIFTOM — fotografija 2

ISTRA, POREČ, OKOLICA, IDEALAN STAN S LIFTOM — fotografija 3

ISTRA, POREČ, OKOLICA, IDEALAN STAN S LIFTOM — fotografija 4

ISTRA, POREČ, OKOLICA, IDEALAN STAN S LIFTOM — fotografija 5

ISTRA, POREČ, OKOLICA, IDEALAN STAN S LIFTOM — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

61 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 216.000€

Površina: 61 m2 (3 540 €/m2)

Kat: 3

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 94425

Opis

ISTRA , POREČ, OKOLICA, IDEALAN STAN S LIFTOM

U mirnom naselju na svega 2km od mora i desetak minuta vožnje od Poreča, smjestio se ovaj moderan stan u novogradnji koji spaja kvalitetu, funkcionalnost i izvrsnu lokaciju.
Stan se nalazi na trećem katu zgrade s ukupno 11 stambenih jedinica, a njegova površina iznosi 66 m². Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice, wc-a te terase koja pruža ugodan prostor za opuštanje na otvorenom.
Grijanje je predviđeno putem niskoenergetskog podnog grijanja, dok je pripremljena i prva faza za ugradnju klima uređaja, što kupcu ostavlja mogućnost personalizacije po vlastitim željama a za praktičnost i komfor tu je i lift. Stanu pripadaju dva parkirna mjesta, a planirani završetak gradnje je svibanj 2027. godine.
Cijena je iskazana s uključenim PDV-om.
Lokacija nudi idealnu ravnotežu između mira i praktičnosti – u neposrednoj blizini nalaze se trgovine, ugostiteljski objekti, pošta, dječje igralište te brojne pješačke i biciklističke staze koje vode do mora.

ID KOD AGENCIJE: 1032-202

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 216.000 € Prosjek: 330.420 € · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 296.000 € · -27% (ispod medijane)

159.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.541 €/m² Prosjek: 4.121 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.029 €/m² · -12% (ispod medijane)

2.018 €/m² Prosjek · Medijana 9.677 €/m²

Prosječna cijena

330.420 €

Medijana: 296.000 €

Prosječna površina

81,0 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.121 €/m²

Medijana: 4.029 €/m²

Raspon cijena

159.000 – 1.500.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 296.000 € (prosjek 330.420 €), a medijana po m² 4.029 €/m² (prosjek 4.121 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +58%	7.027 €	67
Zadar	410.000 €	4.414 € +10%	4.590 €	76
Zagreb	272.500 €	4.256 € +6%	4.596 €	227
Poreč trenutni	296.000 €	4.029 €	4.121 €	410
Rijeka	258.500 €	3.556 € -12%	3.694 €	821
Osijek	243.000 €	3.095 € -23%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Poreč trenutno imamo 410 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 330.420 €, prosječna površina 81,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.121 €/m². Raspon cijena kreće se od 159.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 410 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 16% oglasa za trosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 147.728 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

147.728 €

U Poreč najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (8%).

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Poreč najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 4.157 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.167 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosjek 4.104 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 4.157 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.185 €/m²).

Jednosoban stan 4.167 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 4.104 €/m² · 34 ogl. · 35%

Trosoban stan 4.157 €/m² · 36 ogl. · 37%

Četverosoban stan 4.185 €/m² · 20 ogl. · 20%

Među oglasima za trosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (14%), Terasa (13%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 14 od 100 ogl. · 14%

Terasa 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 216.000 €, što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 330.420 €, a medijana 296.000 €. Tržišni raspon kreće se od 159.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.541 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (12%). Prosjek za trosoban stan u Poreč je oko 4.121 €/m², medijana 4.029 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.018 – 9.677 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Poreč iznosi 330.420 €, a medijana 296.000 €. Raspon cijena kreće se od 159.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Poreč iznosi oko 4.121 €/m², medijana je 4.029 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.018 do 9.677 €/m².

Trenutno imamo 410 aktivnih oglasa za trosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,0 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 38,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 410 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 330.420 € (medijana 296.000 €), prosječna površina 81,0 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.