ISTRA, POREČ – Stan na 2.katu u novogradnji 1km od mora
Poreč
210.000€
5 121 €/m2
Tip
Stan
Površina
41 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 210.000€
- Površina
- 41 m2 (5 121 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 85176
Opis
ISTRA, POREČ – Stan na 2.katu u novogradnji 1km od mora
Tijekom cijele godine u gradu možete pronaći mjesto za odmor, zabavu, sport, rekreaciju, razgledavanje povijesne baštine i brojnih turističkih atrakcija. Ukoliko se uputite na izlet, možete posjetiti nacionalni park Brijuni, ući u podzemnu jamu Baredine, gledati kroz teleskop zvjezdarnice Višnjan, razgledati ljepotu okolnih čarobnih gradova na obali ili u unutrašnjosti Istre, družiti se s dinosaurima u Dinoparku, spuštati se niz tobogane u najvećem vodenom parku u Hrvatskoj – Aquacolors i doživjeti adrenalin na karting pisti Motodrom Poreč. Biciklirati ili šetati možete biciklističkim stazama duž morske obale, ruralnim zaleđem, mediteranskim šumarcima uz ostatke kaštela, prehistorijskih gradina, crkava i rustičnih vila.
U malenom mjestu, nedaleko grada Poreča poznatom po turizmu gdje se nalaze svi sadržaji za cjelogodišnji život, ali i turizam, nudimo Vam stan na 2.katu zgrade u novogradnji koja će se sastojati od 6 stanova.
Stan 5 nalazit će se na 2.katu i biti će površine 41,75m2 te će se sastojati od dnevnog boravka, kuhinje sa blagovaonom, spavaće sobe i kupaonice sa wc – om te će mu također pripadati i natkrivena terasa površine 4,65m2.
U stanove će biti ugrađena PVC stolarija, podno grijanje na dizalicu topline, svaka prostorija će imati klima uređaj dok će kupac po želji u dogovoru sa investitorom moći odabrati materijale s kojima će se obložiti podo
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 330.000 € · -36% (ispod medijane)
Medijana: 4.533 €/m² · +13% (iznad medijane)
Prosječna cijena
403.813 €
Medijana: 330.000 €
Prosječna površina
90,9 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.565 €/m²
Medijana: 4.533 €/m²
Raspon cijena
146.000 – 1.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar, Veli Maj i dr..
Červar-Porat ima prosječno 4.679 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 240.400 € i površinom oko 51,6 m².
Tar ima prosječno 3.305 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 415.583 € i površinom oko 125,7 m².
Veli Maj ima prosječno 4.878 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 271.500 € i površinom oko 55,5 m².
Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Poreč medijana cijene je 330.000 € (prosjek 403.813 €), a medijana po m² 4.533 €/m² (prosjek 4.565 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.990 €/m²) i Rijeka (3.570 €/m²).
Za dvosoban stan u Poreč trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 403.813 €, prosječna površina 90,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.565 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 7% oglasa za dvosoban stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 6.865 €).
Sniženih oglasa
7%
7/99
Prosj. sniženje
2%
Prosj. iznos
6.865 €
U Poreč najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (20%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (11%).
U Poreč najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosječno 4.740 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.862 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosjek 4.740 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.609 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.401 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.192 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (33%), Garaža (25%), Lift (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 210.000 €, što je ispod prosjeka (48%) i ispod medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 403.813 €, a medijana 330.000 €. Tržišni raspon kreće se od 146.000 do 1.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.122 €/m², što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (13%). Prosjek za dvosoban stan u Poreč je oko 4.565 €/m², medijana 4.533 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.426 – 9.302 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Poreč iznosi 403.813 €, a medijana 330.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Poreč iznosi oko 4.565 €/m², medijana je 4.533 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.426 do 9.302 €/m².
Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 90,9 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 403.813 € (medijana 330.000 €), prosječna površina 90,9 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
212.500 € 3.320 €/m²
Poreč - okolica, atraktivan stan u novogradnji na mirnoj lokaciji
Poreč
- 3 soba
- 64 m²
215.000 € 4.135 €/m²
Prodaja – novogradnja 52,85 m² s terasom i pogledom na more, 5 km od Por...
Poreč
- 3 soba
- 52 m²
215.000 € 3.909 €/m²
Poreč, okolica - moderan dvosobni stan na prvom katu - NOVOGRADNJA
Poreč
- 3 soba
- 55 m²
205.000 € 3.203 €/m²
Poreč - okolica, stan u novogradnji na prvom katu okružen prirodom
Poreč
- 3 soba
- 64 m²
215.500 € 3.533 €/m²
Poreč, okolica - luksuzan dvosobni stan u novogradnji na 3. katu - PRILIKA
Poreč
- 3 soba
- 61 m²