Dvosoban stan, Poreč 47m² - 258.990 €

6

ISTRA, POREČ - Suvremeni stan 1S+DB u novom projektu, blizu mora, mogućnost f

ISTRA, POREČ - Suvremeni stan 1S+DB u novom projektu, blizu mora, mogućnost f — fotografija 2

ISTRA, POREČ - Suvremeni stan 1S+DB u novom projektu, blizu mora, mogućnost f — fotografija 3

ISTRA, POREČ - Suvremeni stan 1S+DB u novom projektu, blizu mora, mogućnost f — fotografija 4

ISTRA, POREČ - Suvremeni stan 1S+DB u novom projektu, blizu mora, mogućnost f — fotografija 5

ISTRA, POREČ - Suvremeni stan 1S+DB u novom projektu, blizu mora, mogućnost f — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

47 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 258.990€

Površina: 47 m2 (5 510 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 1000m

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 105288

Opis

ISTRA, POREČ - Suvremeni stan 1S+DB u novom projektu, blizu mora, mogućnost finaciranja kreditom

U ponudi DUX nekretnina izdvajamo vrhunski stambeni projekt osmišljen za sve koji traže spoj modernog stanovanja i mediteranskog način života.

Predmetni stan je stan G3 na trećem katu zgrade koji nudi stambenu površinu od 47,96m2 te parkirno mjesto uz nadoplatu ovisi koji tip parkinga odaberete.

PARKING MOGUĆNOSTI:

1. Podzemna garaža 15 000 €
2. Natkriveni parking sa utičnicom za punjenje električnog vozila 10 000€
3. Nenatkriveno parkirno mjesto 5000€

Želimo posebno istaknuti kako je oprema stanova kao i materijali u gradnji na vrlo visokom nivou i rijetko se takva oprema koristi u sklopu stanova.

TEHNIČKE SPECIFIKACIJE:

* Lift Kone sa oblogama tamnog drva i ogledalom.
* Klima uređaji marke Daikin u svim prostorijama.
* Dizalica topline sa ugrađenim kotlom za grijanje sanitarne vode i podnog grijanja marke Daikin model Altherma.
* Upravljanje grijanjem, hlađenjem i sanitarnom vodom putem jedinstvenog sustava i putem telefona.
* Keramika marke Baldocer 10mm gres 1. Klasa u svim zajedničkim prostorijama i u svim stanovima.
* Hodnici i stubišta obloženi u keramiku do visine 120cm radi lakšeg održavanja zgrade nakon kupovine stana.
*Parket lijepljeni i lakirani sa zaštitnim slojem protiv grebanja marke Bjelin model Woodura, dimenzija lamela 150mmx2000mm.
* Sve hidroizolacije, ljepila i fug mase su od renomiranog proizvođača Mapei.
*

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 258.990 € Prosjek: 363.782 € · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 345.000 € · -25% (ispod medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 750.844 €

Cijena / m²: 5.510 €/m² Prosjek: 4.202 €/m² · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.113 €/m² · +34% (iznad medijane)

2.051 €/m² Prosjek · Medijana 7.083 €/m²

Prosječna cijena

363.782 €

Medijana: 345.000 €

Prosječna površina

89,7 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.202 €/m²

Medijana: 4.113 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 750.844 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar, Žbandaj.

Najjeftinije: 3.340 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²

Červar-Porat 4.035 €/m² +21% · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.035 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 245.500 € i površinom oko 63,0 m².

Tar 3.340 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Tar ima prosječno 3.340 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 414.333 € i površinom oko 124,0 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +34% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Poreč medijana cijene je 345.000 € (prosjek 363.782 €), a medijana po m² 4.113 €/m² (prosjek 4.202 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.261 €/m²) i Zagreb (3.136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.459 € +57%	7.300 €	71
Poreč trenutni	345.000 €	4.113 €	4.202 €	451
Zadar	444.943 €	4.110 € 0%	4.250 €	71
Rijeka	270.000 €	3.261 € -21%	3.243 €	784
Zagreb	314.500 €	3.136 € -24%	3.038 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Poreč trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 363.782 €, prosječna površina 89,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.202 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 750.844 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za dvosoban stan (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 31.114 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

31.114 €

U Poreč najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 44 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Poreč najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.130 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.878 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.764 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 4.130 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.697 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.301 €/m²).

Jednosoban stan 4.878 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.764 €/m² · 26 ogl. · 26%

Trosoban stan 4.130 €/m² · 44 ogl. · 44%

Četverosoban stan 3.697 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.301 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (46%), Garaža (12%), Lift (11%).

Parkirno mjesto 65 od 99 ogl. · 66%

Terasa 46 od 99 ogl. · 46%

Garaža 12 od 99 ogl. · 12%

Lift 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 258.990 €, što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 363.782 €, a medijana 345.000 €. Tržišni raspon kreće se od 146.000 do 750.844 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.510 €/m², što je iznad prosjeka (31%) i iznad medijane (34%). Prosjek za dvosoban stan u Poreč je oko 4.202 €/m², medijana 4.113 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.051 – 7.083 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Poreč iznosi 363.782 €, a medijana 345.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 750.844 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Poreč iznosi oko 4.202 €/m², medijana je 4.113 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 7.083 €/m².

Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,7 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 363.782 € (medijana 345.000 €), prosječna površina 89,7 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.