ISTRA, POREČ - Suvremeni stan 2S+DB u novom projektu, blizu mora, mogućnost f
Poreč
325.650€
5 169 €/m2
Tip
Stan
Površina
63 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 325.650€
- Površina
- 63 m2 (5 169 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1000m
- Ažuriran
- 01.09.2026
- ID
- 105221
Opis
ISTRA, POREČ - Suvremeni stan 2S+DB u novom projektu, blizu mora, mogućnost finaciranja kreditom
U ponudi DUX nekretnina izdvajamo vrhunski stambeni projekt osmišljen za sve koji traže spoj modernog stanovanja i mediteranskog način života.
Predmetni stan je stan E1 na prvom katu zgrade koji nudi stambenu površinu od 63.85 m2 te parkirno mjesto uz nadoplatu ovisi koji tip parkinga odaberete.
PARKING MOGUĆNOSTI:
1. Podzemna garaža 15 000 €
2. Natkriveni parking sa utičnicom za punjenje električnog vozila 10 000€
3. Nenatkriveno parkirno mjesto 5000€
Želimo posebno istaknuti kako je oprema stanova kao i materijali u gradnji na vrlo visokom nivou i rijetko se takva oprema koristi u sklopu stanova.
TEHNIČKE SPECIFIKACIJE:
* Lift Kone sa oblogama tamnog drva i ogledalom.
* Klima uređaji marke Daikin u svim prostorijama.
* Dizalica topline sa ugrađenim kotlom za grijanje sanitarne vode i podnog grijanja marke Daikin model Altherma.
* Upravljanje grijanjem, hlađenjem i sanitarnom vodom putem jedinstvenog sustava i putem telefona.
* Keramika marke Baldocer 10mm gres 1. Klasa u svim zajedničkim prostorijama i u svim stanovima.
* Hodnici i stubišta obloženi u keramiku do visine 120cm radi lakšeg održavanja zgrade nakon kupovine stana.
*Parket lijepljeni i lakirani sa zaštitnim slojem protiv grebanja marke Bjelin model Woodura, dimenzija lamela 150mmx2000mm.
* Sve hidroizolacije, ljepila i fug mase su od renomiranog proizvođača Mapei.
* V
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 330.000 € · -1% (u medijani)
Medijana: 4.125 €/m² · +25% (iznad medijane)
Prosječna cijena
361.775 €
Medijana: 330.000 €
Prosječna površina
89,1 m²
Medijana: 80,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.207 €/m²
Medijana: 4.125 €/m²
Raspon cijena
146.000 – 750.844 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar, Veli Maj i dr..
Červar-Porat ima prosječno 4.035 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 245.500 € i površinom oko 63,0 m².
Tar ima prosječno 3.340 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 414.333 € i površinom oko 124,0 m².
Veli Maj ima prosječno 4.640 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 519.000 € i površinom oko 115,5 m².
Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 330.000 € (prosjek 361.775 €), a medijana po m² 4.125 €/m² (prosjek 4.207 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.261 €/m²) i Zagreb (3.136 €/m²).
Za trosoban stan u Poreč trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 361.775 €, prosječna površina 89,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.207 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 750.844 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 13% oglasa za trosoban stan (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 27.969 €).
Sniženih oglasa
13%
13/99
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
27.969 €
U Poreč najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (14%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (6%).
U Poreč najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 4.120 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.878 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.699 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.120 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.724 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.301 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (67%), Terasa (44%), Garaža (14%), Lift (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 325.650 €, što je ispod prosjeka (10%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 361.775 €, a medijana 330.000 €. Tržišni raspon kreće se od 146.000 do 750.844 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.169 €/m², što je iznad prosjeka (23%) i iznad medijane (25%). Prosjek za trosoban stan u Poreč je oko 4.207 €/m², medijana 4.125 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.051 – 7.083 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Poreč iznosi 361.775 €, a medijana 330.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 750.844 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Poreč iznosi oko 4.207 €/m², medijana je 4.125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 7.083 €/m².
Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za trosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 89,1 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 361.775 € (medijana 330.000 €), prosječna površina 89,1 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
327.000 € 4.247 €/m²
ISTRA, POREČ - Stan 2S+DB s vrtom u novom projektu na odličnoj lokaciji
Poreč
- 3 soba
- 77 m²
320.000 € 3.951 €/m²
Istra, Poreč, jednosoban stan, 81.00 m2, renoviran, pješačka zona
Poreč
- 2 soba
- 81 m²
320.000 € 3.902 €/m²
Prekrasan stan s velikim vrtom u novogradnji – mirna lokacija blizu mora
Poreč
- 3 soba
- 82 m²