ISTRA, POREČ - Suvremeni stan 2S+DB u novom projektu, blizu mora, mogućnost f
Poreč
325.650€
5 169 €/m2
Tip
Stan
Površina
63 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 325.650€
- Površina
- 63 m2 (5 169 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1000m
- Ažuriran
- 01.09.2026
- ID
- 105221
Opis
ISTRA, POREČ - Suvremeni stan 2S+DB u novom projektu, blizu mora, mogućnost finaciranja kreditom
U ponudi DUX nekretnina izdvajamo vrhunski stambeni projekt osmišljen za sve koji traže spoj modernog stanovanja i mediteranskog način života.
Predmetni stan je stan E1 na prvom katu zgrade koji nudi stambenu površinu od 63.85 m2 te parkirno mjesto uz nadoplatu ovisi koji tip parkinga odaberete.
PARKING MOGUĆNOSTI:
1. Podzemna garaža 15 000 €
2. Natkriveni parking sa utičnicom za punjenje električnog vozila 10 000€
3. Nenatkriveno parkirno mjesto 5000€
Želimo posebno istaknuti kako je oprema stanova kao i materijali u gradnji na vrlo visokom nivou i rijetko se takva oprema koristi u sklopu stanova.
TEHNIČKE SPECIFIKACIJE:
* Lift Kone sa oblogama tamnog drva i ogledalom.
* Klima uređaji marke Daikin u svim prostorijama.
* Dizalica topline sa ugrađenim kotlom za grijanje sanitarne vode i podnog grijanja marke Daikin model Altherma.
* Upravljanje grijanjem, hlađenjem i sanitarnom vodom putem jedinstvenog sustava i putem telefona.
* Keramika marke Baldocer 10mm gres 1. Klasa u svim zajedničkim prostorijama i u svim stanovima.
* Hodnici i stubišta obloženi u keramiku do visine 120cm radi lakšeg održavanja zgrade nakon kupovine stana.
*Parket lijepljeni i lakirani sa zaštitnim slojem protiv grebanja marke Bjelin model Woodura, dimenzija lamela 150mmx2000mm.
* Sve hidroizolacije, ljepila i fug mase su od renomiranog proizvođača Mapei.
* V
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 311.780 € · +4% (u medijani)
Medijana: 3.785 €/m² · +37% (iznad medijane)
Prosječna cijena
386.617 €
Medijana: 311.780 €
Prosječna površina
96,0 m²
Medijana: 87,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.966 €/m²
Medijana: 3.785 €/m²
Raspon cijena
146.000 – 1.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Frata ima prosječno 3.587 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 518.633 € i površinom oko 144,3 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 311.780 € (prosjek 386.617 €), a medijana po m² 3.785 €/m² (prosjek 3.966 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.310 €/m²) i Zagreb (3.301 €/m²).
Za trosoban stan u Poreč trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 386.617 €, prosječna površina 96,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.966 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 9% oglasa za trosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 13.133 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
4%
Prosj. iznos
13.133 €
U Poreč najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (22%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (12%).
U Poreč najviše je četverosoban stan (47% ponude, prosječno 3.894 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.244 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 3.981 €/m²), četverosoban stan (47 oglasa, prosjek 3.894 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.338 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (91%), Terasa (66%), Garaža (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 325.650 €, što je ispod prosjeka (16%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 386.617 €, a medijana 311.780 €. Tržišni raspon kreće se od 146.000 do 1.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.169 €/m², što je iznad prosjeka (30%) i iznad medijane (37%). Prosjek za trosoban stan u Poreč je oko 3.966 €/m², medijana 3.785 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.128 – 7.246 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Poreč iznosi 386.617 €, a medijana 311.780 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Poreč iznosi oko 3.966 €/m², medijana je 3.785 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.128 do 7.246 €/m².
Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za trosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 96,0 m² (medijana 87,0 m²), s rasponom od 30,0 do 236,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 386.617 € (medijana 311.780 €), prosječna površina 96,0 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
327.000 € 4.247 €/m²
ISTRA, POREČ - Stan 2S+DB s vrtom u novom projektu na odličnoj lokaciji
Poreč
- 3 soba
- 77 m²
320.000 € 3.902 €/m²
Prekrasan stan s velikim vrtom u novogradnji – mirna lokacija blizu mora
Poreč
- 3 soba
- 82 m²
320.000 € 3.951 €/m²
Istra, Poreč, jednosoban stan, 81.00 m2, renoviran, pješačka zona
Poreč
- 2 soba
- 81 m²