Dvosoban stan, Poreč 81m² - 320.000 €

8

Poreč, moderan stan u centru 50 m od mora

Poreč, moderan stan u centru 50 m od mora — fotografija 2

Poreč, moderan stan u centru 50 m od mora — fotografija 3

Poreč, moderan stan u centru 50 m od mora — fotografija 4

Poreč, moderan stan u centru 50 m od mora — fotografija 5

Poreč, moderan stan u centru 50 m od mora — fotografija 6

Poreč, moderan stan u centru 50 m od mora — fotografija 7

Poreč, moderan stan u centru 50 m od mora — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

81 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 320.000€

Površina: 81 m2 (3 950 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 50m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 68231

Opis

Istra, Poreč

Prodaje se moderan stan u starogradskoj jezgri Poreča.

Stan se nalazi na 2.katu manje stambene zgrade sa 3 stambene jedinice. Površina stana iznosi 81.02 m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje sa blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice i stepeništa. Stan se grije putem podnog grijanja i klima uređaja. Stan je kompletno renoviran 2017.godine. U renovaciji su korišteni kvalitetni materijali i namještaj po mjeri. Postavljen je i video parlafon. Stan se prodaje namješten.
Javni parking na korištenje se nalazi u neposrednoj blizini stana.

Stan se nalazi na atraktivnoj lokaciji u starogradskoj jezgri grada Poreča. Stan je od mora udaljen svega 50 m. U blizini stana se nalaze restorani, kafići, trgovine, riva, banka, pošta, škola, vrtić i razni drugi sadržaji potrebni za život.

S obzirom da se radi o modernom stanu na traženoj lokaciji, stan je idealan za odmor i turističke svrhe, ali i za cjelogodišnje stanovanje.

ID KOD AGENCIJE: 283

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 320.000 € Prosjek: 353.783 € · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 330.000 € · -3% (u medijani)

146.000 € Prosjek · Medijana 694.378 €

Cijena / m²: 3.951 €/m² Prosjek: 4.321 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.304 €/m² · -8% (ispod medijane)

2.051 €/m² Prosjek · Medijana 6.858 €/m²

Prosječna cijena

353.783 €

Medijana: 330.000 €

Prosječna površina

85,3 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.321 €/m²

Medijana: 4.304 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 694.378 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj.

Najjeftinije: 4.311 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²

Červar-Porat 4.311 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.311 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 225.000 € i površinom oko 54,1 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +3% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Poreč medijana cijene je 330.000 € (prosjek 353.783 €), a medijana po m² 4.304 €/m² (prosjek 4.321 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.660 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +48%	7.090 €	67
Zadar	444.943 €	4.444 € +3%	4.604 €	76
Poreč trenutni	330.000 €	4.304 €	4.321 €	410
Rijeka	248.500 €	3.660 € -15%	3.738 €	816
Zagreb	271.337 €	3.506 € -19%	3.737 €	227
Osijek	243.000 €	3.095 € -28%	3.099 €	41

Za dvosoban stan u Poreč trenutno imamo 410 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 353.783 €, prosječna površina 85,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.321 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 694.378 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 410 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za dvosoban stan (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 28.499 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

28.499 €

U Poreč najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (12%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 47 ogl. · 47%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Poreč najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 4.406 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.720 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.776 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 4.406 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.794 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.301 €/m²).

Jednosoban stan 4.720 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.776 €/m² · 24 ogl. · 24%

Trosoban stan 4.406 €/m² · 44 ogl. · 45%

Četverosoban stan 3.794 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.301 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (54%), Garaža (13%), Lift (12%).

Parkirno mjesto 60 od 99 ogl. · 61%

Terasa 53 od 99 ogl. · 54%

Garaža 13 od 99 ogl. · 13%

Lift 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je ispod prosjeka (10%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 353.783 €, a medijana 330.000 €. Tržišni raspon kreće se od 146.000 do 694.378 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.951 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i ispod medijane (8%). Prosjek za dvosoban stan u Poreč je oko 4.321 €/m², medijana 4.304 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.051 – 6.858 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Poreč iznosi 353.783 €, a medijana 330.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 694.378 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Poreč iznosi oko 4.321 €/m², medijana je 4.304 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 6.858 €/m².

Trenutno imamo 410 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,3 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 410 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 353.783 € (medijana 330.000 €), prosječna površina 85,3 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.