Stan, Poreč 121m² - 258.330 €

3

ISTRA, POREČ – Unikatan stan u fazi renovacije

Tip

Stan

Površina

121 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 258.330€

Površina: 121 m2 (2 134 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 3500m

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 101595

Opis

ISTRA, POREČ – Unikatan stan u fazi renovacije

Nedaleko od samog centra Poreča i prekrasnih uređenih plaža, u mirnom i autentičnom naselju, prodaje se stan koji nosi posebnu priču s dušom, u fazi renovacije i uskoro spreman za useljenje.

Stan se nalazi u na 1. katu kuće, što pruža idealan balans privatnosti i praktičnosti, a završetak planiran je u roku od mjesec dana.

Površina stana iznosi 95,80 m², dok posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje prostrana terasa i ljetna kuhinja 20,77 m² — savršena za uživanje, druženja i mediteranski način života.

Raspored stana
- dnevni boravak 17,81 m²
- kuhinja i blagovaonica 10,02 m²
- predsoblje 6,00 m²
- radna soba (prenamjena u SS) 8,53 m²
- spavaća soba 8,19 m²
- kupaonica 2,62 m²
- spavaća soba s kupaonicom 9,04 m² + 6,36 m²
Galerija 1. kat
- radna soba 11,88 m²
- spremište 15,35 m²

* Renovacija – useljivo vrlo brzo
* Klime u spavaćim sobama
* Kamin u dnevnoj sobi
* Privatna ljetna kuhinja i terasa
* Praktično i ugodno
* Mirna lokacija nadomak grada i mora
* Stan s karakterom i toplinom, u kući s pričom

PREDNOSTI LOKACIJE

-blizina centra Poreča
-nekoliko minuta od uređenih plaža
-blizina restorana, trgovina i svih sadržaja
-na dohvat turističkih i rekreativnih zona

Lokacija nudi savršen spoj privatnosti, prirode i urbane dostupnosti.

Idealno za osobe koje traže
*privatno stanovanje
*odmor na moru
*turistički najam
*investiciju manje vrijednosti s veliki

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 258.330 € Prosjek: 347.300 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 313.250 € · -18% (ispod medijane)

159.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 2.135 €/m² Prosjek: 4.394 €/m² · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.449 €/m² · -52% (ispod medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 7.246 €/m²

Prosječna cijena

347.300 €

Medijana: 313.250 €

Prosječna površina

81,0 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.394 €/m²

Medijana: 4.449 €/m²

Raspon cijena

159.000 – 1.500.000 €

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Poreč medijana cijene je 313.250 € (prosjek 347.300 €), a medijana po m² 4.449 €/m² (prosjek 4.394 €/m²) - skuplje od Split (5.968 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.253 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	5.968 € +34%	6.289 €	71
Poreč trenutni	313.250 €	4.449 €	4.394 €	452
Zadar	403.500 €	4.286 € -4%	4.331 €	73
Rijeka	248.500 €	3.253 € -27%	3.517 €	785
Osijek	239.680 €	2.929 € -34%	2.883 €	24
Zagreb	265.000 €	2.916 € -34%	3.046 €	87

Za petosoban stan u Poreč trenutno imamo 452 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 347.300 €, prosječna površina 81,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.394 €/m². Raspon cijena kreće se od 159.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 452 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 6% oglasa za petosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 20% (oko 365.833 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

20%

Prosj. iznos

365.833 €

U Poreč najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (11%).

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Poreč je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Poreč najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 4.725 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.149 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.456 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 4.725 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.100 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.859 €/m²).

Jednosoban stan 4.149 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.456 €/m² · 31 ogl. · 31%

Trosoban stan 4.725 €/m² · 39 ogl. · 39%

Četverosoban stan 4.100 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.859 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za petosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (53%), Parkirno mjesto (42%), Garaža (24%).

Terasa 53 od 100 ogl. · 53%

Parkirno mjesto 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 258.330 €, što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 347.300 €, a medijana 313.250 €. Tržišni raspon kreće se od 159.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.135 €/m², što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (52%). Prosjek za petosoban stan u Poreč je oko 4.394 €/m², medijana 4.449 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.134 – 7.246 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Poreč iznosi 347.300 €, a medijana 313.250 €. Raspon cijena kreće se od 159.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Poreč iznosi oko 4.394 €/m², medijana je 4.449 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 7.246 €/m².

Trenutno imamo 452 aktivnih oglasa za petosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,0 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 38,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 452 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 347.300 € (medijana 313.250 €), prosječna površina 81,0 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.