Moderna novogradnja s panoramskim pogledom na more!
Poreč
324.690€
3 959 €/m2
Tip
Stan
Površina
82 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 324.690€
- Površina
- 82 m2 (3 959 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Podno grijanje
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 94434
Opis
Na prodaju moderan stan u novoj zgradi s liftom, smještenoj na blago uzvišenoj lokaciji s prekrasnim panoramskim pogledom na more i okolni krajolik.
Zgrada se sastoji od samo 6 stambenih jedinica visoke kvalitete gradnje, što osigurava mir i udobnost stanovanja.
Stan se nalazi na 2. katu i prostire se kroz funkcionalan i svijetao raspored:
ulazni hodnik,
otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom,
prostrana terasa jugozapadne orijentacije – dovoljno velika za jacuzzi i uživanje na otvorenom,
dvije spavaće sobe,
kupaonica,
zaseban toalet i spremište unutar stana.
Mogućnost kupnje dodatnog spremišta u prizemlju (3,5 m²) po cijeni od samo 2.000 €.
U cijenu su uključena dva parkirna mjesta ispred zgrade.
Za maksimalnu udobnost tijekom cijele godine, stan je opremljen s
3 klima uređaja i podnim grijanjem u cijelom prostoru.
Smještena u mirnom okruženju, a opet blizu centra Poreča i plaža, ova nekretnina pruža savršen balans između mira, privatnosti i blizine svih sadržaja.
Zgrada je pod krovom, a svi se stanovi mogu pogledati i rezervirati odmah.
Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.
ID KOD AGENCIJE: ALG-3410
Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob: + 385 99 441 ... Prikaži broj
Tel: +3
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 322.825 € · +1% (u medijani)
Medijana: 4.397 €/m² · -10% (ispod medijane)
Prosječna cijena
343.847 €
Medijana: 322.825 €
Prosječna površina
81,5 m²
Medijana: 77,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.396 €/m²
Medijana: 4.397 €/m²
Raspon cijena
163.000 – 590.000 €
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 322.825 € (prosjek 343.847 €), a medijana po m² 4.397 €/m² (prosjek 4.396 €/m²) - skuplje od Split (6.621 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.003 €/m²).
Za trosoban stan u Poreč trenutno imamo 450 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 343.847 €, prosječna površina 81,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.396 €/m². Raspon cijena kreće se od 163.000 – 590.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 450 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 12% oglasa za trosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 37.349 €).
Sniženih oglasa
12%
12/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
37.349 €
U Poreč najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (51%), iznad 500.000 € (8%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (2%).
U Poreč najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 4.586 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 5.045 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 4.586 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.794 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.086 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (54%), Garaža (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 324.690 €, što je ispod prosjeka (6%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 343.847 €, a medijana 322.825 €. Tržišni raspon kreće se od 163.000 do 590.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.960 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i ispod medijane (10%). Prosjek za trosoban stan u Poreč je oko 4.396 €/m², medijana 4.397 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.134 – 6.164 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Poreč iznosi 343.847 €, a medijana 322.825 €. Raspon cijena kreće se od 163.000 do 590.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Poreč iznosi oko 4.396 €/m², medijana je 4.397 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².
Trenutno imamo 450 aktivnih oglasa za trosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 81,5 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 40,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 450 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 343.847 € (medijana 322.825 €), prosječna površina 81,5 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
325.650 € 5.169 €/m²
ISTRA, POREČ - Suvremeni stan 2S+DB u novom projektu, blizu mora, mogućnost f
Poreč
- 3 soba
- 63 m²
327.000 € 4.247 €/m²
ISTRA, POREČ - Stan 2S+DB s vrtom u novom projektu na odličnoj lokaciji
Poreč
- 3 soba
- 77 m²
320.000 € 3.951 €/m²
Istra, Poreč, jednosoban stan, 81.00 m2, renoviran, pješačka zona
Poreč
- 2 soba
- 81 m²
320.000 € 3.902 €/m²
Prekrasan stan s velikim vrtom u novogradnji – mirna lokacija blizu mora
Poreč
- 3 soba
- 82 m²