Trosoban stan, Poreč 54m² - 305.000 €

8

POREČ, DVOSOBAN STAN NA TREĆEM KATU NOVOGRADNJE BLIZU CENTRA GRADA

Tip

Stan

Površina

54 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 305.000€

Površina: 54 m2 (5 648 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 850m

Garaža: Da

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 79819

Opis

Poreč, u ponudi imamo stan površine 55 m², smješten na trećem katu novog stambenog kompleksa u neposrednoj blizini samog centra grada. Projekt je inspiriran ljepotom prirode i slobodom vjetra, a osmišljen kako bi pružio elegantan, funkcionalan i udoban prostor za život.

Stan se sastoji od hodnika, kupaonice, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom s izlazom na terasu, te dvije spavaće sobe. Prostori su pažljivo osmišljeni kako bi osigurali maksimalnu udobnost i funkcionalnost, idealni kako za svakodnevni život, tako i za odmor.

Zgrada ima lift, a kvaliteta gradnje prati visoke standarde – PVC stolarija renomiranog europskog proizvođača, s komarnicima i motoriziranim roletama, osigurava izvrsnu toplinsku i zvučnu izolaciju. Za grijanje i hlađenje koristi se Daikin toplinska pumpa (zrak–zrak), dok je u kupaonici predviđeno električno podno grijanje. Sve keramičke obloge dolaze od prestižnog talijanskog proizvođača Marazzi.

Stan nema uključeno parkirno mjesto u cijeni, no kupcima su na raspolaganju sljedeće opcije:
• Podzemna garaža: 15.000 EUR po mjestu
• Natkriveno parkirno mjesto s utičnicom za punjenje električnog vozila: 10.000 EUR
• Nenatkriveno parkirno mjesto: 5.000 EUR

Na podzemnoj etaži nalazi se garaža s ukupno 13 parkirnih mjesta, uključujući i jedno mjesto za osobe s invaliditetom, dok se ispred zgrade nalazi šest dodatnih vanjskih parkirnih mjesta.

Planirani završetak gradnje 1. Srpnja 2026 godine

Poreč

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 305.000 € Prosjek: 403.813 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 330.000 € · -8% (ispod medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 5.648 €/m² Prosjek: 4.565 €/m² · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.533 €/m² · +25% (iznad medijane)

2.426 €/m² Prosjek · Medijana 9.302 €/m²

Prosječna cijena

403.813 €

Medijana: 330.000 €

Prosječna površina

90,9 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.565 €/m²

Medijana: 4.533 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar, Veli Maj i dr..

Najjeftinije: 3.305 €/m² Najskuplje: 4.878 €/m²

Červar-Porat 4.679 €/m² +42% · 5 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.679 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 240.400 € i površinom oko 51,6 m².

Tar 3.305 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Tar ima prosječno 3.305 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 415.583 € i površinom oko 125,7 m².

Veli Maj 4.878 €/m² +48% · 2 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.878 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 271.500 € i površinom oko 55,5 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +35% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 330.000 € (prosjek 403.813 €), a medijana po m² 4.533 €/m² (prosjek 4.565 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.990 €/m²) i Rijeka (3.570 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +41%	7.094 €	71
Poreč trenutni	330.000 €	4.533 €	4.565 €	451
Zadar	415.000 €	3.990 € -12%	3.910 €	72
Rijeka	248.500 €	3.570 € -21%	3.662 €	779
Zagreb	263.823 €	3.136 € -31%	3.065 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -35%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Poreč trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 403.813 €, prosječna površina 90,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.565 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 7% oglasa za trosoban stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 6.865 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Prosj. sniženje

2%

Prosj. iznos

6.865 €

U Poreč najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (20%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (11%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Poreč najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosječno 4.740 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.862 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosjek 4.740 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.609 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.401 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.192 €/m²).

Jednosoban stan 4.862 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.740 €/m² · 36 ogl. · 36%

Trosoban stan 4.609 €/m² · 33 ogl. · 33%

Četverosoban stan 4.401 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.192 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (33%), Garaža (25%), Lift (15%).

Parkirno mjesto 63 od 99 ogl. · 64%

Terasa 33 od 99 ogl. · 33%

Garaža 25 od 99 ogl. · 25%

Lift 15 od 99 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 305.000 €, što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 403.813 €, a medijana 330.000 €. Tržišni raspon kreće se od 146.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.648 €/m², što je iznad prosjeka (24%) i iznad medijane (25%). Prosjek za trosoban stan u Poreč je oko 4.565 €/m², medijana 4.533 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.426 – 9.302 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Poreč iznosi 403.813 €, a medijana 330.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Poreč iznosi oko 4.565 €/m², medijana je 4.533 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.426 do 9.302 €/m².

Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za trosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,9 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 403.813 € (medijana 330.000 €), prosječna površina 90,9 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.