POREČ, DVOSOBAN STAN U CENTRU GRADA
Poreč
299.000€
3 934 €/m2
Tip
Stan
Površina
76 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 299.000€
- Površina
- 76 m2 (3 934 €/m2)
- Grijanje
- Grijalice i radijatori na struju
- Udaljenost od mora
- 100m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 80651
Opis
POREČ, u ponudu smo dobili stan površine 76,51 m², smješten u srcu grada, svega 100 metara od kristalno čistog mora i šetnice.
Stan odiše elegancijom i udobnošću, a njegov raspored savršeno spaja funkcionalnost i moderan stil života. Prostrani dnevni boravak povezan je s kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući ugodan prostor za svakodnevno opuštanje i druženje. Dvije udobne spavaće sobe osiguravaju privatnost i mir, dok dvije suvremeno uređene kupaonice pružaju dodatnu razinu komfora. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, svi sadržaji – od restorana, trgovina i povijesnih znamenitosti do šetnica uz more – nalaze se na dohvat ruke, što ovu nekretninu čini idealnom kako za cjelogodišnji život, tako i za odmor ili unosnu investiciju u turistički najam.
Poreč, jedan od najpoznatijih turističkih centara u Istri, prepoznatljiv je po svojoj bogatoj povijesti, kulturnoj baštini i kristalno čistom moru. Grad je domaćin brojnih manifestacija, od sportskih događanja do kulturnih festivala, koji privlače posjetitelje iz cijelog svijeta. Posebno se ističe Eufrazijeva bazilika, koja je pod zaštitom UNESCO-a. Poreč nudi raznovrsne restorane, trgovine, šetnice i plaže, idealne za obitelji, parove i ljubitelje prirode. Njegova kombinacija mediteranskog šarma i suvremenih sadržaja čini ga atraktivnim mjestom za život i odmor. Blizina prirodnih ljepota i turističkih atrakcija dodatno naglašava vrijednost ovog grada.
Za više informacija obratit
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 330.000 € · -9% (ispod medijane)
Medijana: 4.304 €/m² · -9% (ispod medijane)
Prosječna cijena
353.783 €
Medijana: 330.000 €
Prosječna površina
85,3 m²
Medijana: 77,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.321 €/m²
Medijana: 4.304 €/m²
Raspon cijena
146.000 – 694.378 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj.
Červar-Porat ima prosječno 4.311 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 225.000 € i površinom oko 54,1 m².
Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 330.000 € (prosjek 353.783 €), a medijana po m² 4.304 €/m² (prosjek 4.321 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.660 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).
Za trosoban stan u Poreč trenutno imamo 410 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 353.783 €, prosječna površina 85,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.321 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 694.378 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 410 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 14% oglasa za trosoban stan (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 28.499 €).
Sniženih oglasa
14%
14/99
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
28.499 €
U Poreč najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (12%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (5%).
U Poreč najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 4.406 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.720 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.776 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 4.406 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.794 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.301 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (54%), Garaža (13%), Lift (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 299.000 €, što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 353.783 €, a medijana 330.000 €. Tržišni raspon kreće se od 146.000 do 694.378 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.934 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i ispod medijane (9%). Prosjek za trosoban stan u Poreč je oko 4.321 €/m², medijana 4.304 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.051 – 6.858 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Poreč iznosi 353.783 €, a medijana 330.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 694.378 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Poreč iznosi oko 4.321 €/m², medijana je 4.304 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 6.858 €/m².
Trenutno imamo 410 aktivnih oglasa za trosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 85,3 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 410 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 353.783 € (medijana 330.000 €), prosječna površina 85,3 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
299.000 € 3.934 €/m²
Dvoetažni stan s pogledom na more – novogradnja blizu Poreča...
Poreč
- 4 soba
- 76 m²
299.000 € 3.560 €/m²
Poreč okolica, dvoetažni stan sa velikom terasom i prekrasnim pogledom na mor
Poreč
- 5 soba
- 84 m²
299.000 € 3.691 €/m²
Poreč okolica - dvoetažni trosobni stan, 86.40 m2, NOVOGRADNJA
Poreč
- 4 soba
- 81 m²
299.000 € 3.987 €/m²
Poreč okolica - dvoetažni trosobni stan sa jedinstvenom krovnom terasom
Poreč
- 4 soba
- 75 m²
302.050 € 3.512 €/m²
Poreč, okolica - NOVOGRADNJA, trosoban stan s velikim vrtom, mirna i lijepa lo
Poreč
- 4 soba
- 86 m²