Trosoban stan, Poreč 76m² - 299.000 €

6

Istra, Poreč, 76.51m2, 2s+db, 100m od mora

Istra, Poreč, 76.51m2, 2s+db, 100m od mora — fotografija 2

Istra, Poreč, 76.51m2, 2s+db, 100m od mora — fotografija 3

Istra, Poreč, 76.51m2, 2s+db, 100m od mora — fotografija 4

Istra, Poreč, 76.51m2, 2s+db, 100m od mora — fotografija 5

Istra, Poreč, 76.51m2, 2s+db, 100m od mora — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

76 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 299.000€

Površina: 76 m2 (3 934 €/m2)

Udaljenost od mora: 100m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 104200

Opis

U starogradskoj jezgri Poreča, u jednoj od najpoznatijih ulica i svega 100 metara od mora, nalazi se ovaj prostran i funkcionalan stan smješten u pješačkoj zoni grada. Djelomično je adaptiran 2020. godine, pri čemu su ugrađena PVC stolarija te je dodatno unaprijeđena udobnost stanovanja.
Ukupne površine 76,51 m2, sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje i dvije kupaonice.
Prodaje se potpuno namješten te je opremljen klima uređajem za grijanje i hlađenje, kao i sustavom alarma i videonadzora.
Zbog svoje iznimne lokacije u samom centru grada, nekretnina predstavlja odličnu priliku za cjelogodišnje stanovanje, ali i za turistički najam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4519

Valter Gržinić
Asistent u posredovanju
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385919048260... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: valtergrzinic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Jovan Tomić
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 38598305450... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: jovantomic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 299.000 € Prosjek: 353.783 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 330.000 € · -9% (ispod medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 694.378 €

Cijena / m²: 3.934 €/m² Prosjek: 4.321 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.304 €/m² · -9% (ispod medijane)

2.051 €/m² Prosjek · Medijana 6.858 €/m²

Prosječna cijena

353.783 €

Medijana: 330.000 €

Prosječna površina

85,3 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.321 €/m²

Medijana: 4.304 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 694.378 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj.

Najjeftinije: 4.311 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²

Červar-Porat 4.311 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.311 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 225.000 € i površinom oko 54,1 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +3% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 330.000 € (prosjek 353.783 €), a medijana po m² 4.304 €/m² (prosjek 4.321 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.660 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +48%	7.090 €	67
Zadar	444.943 €	4.444 € +3%	4.604 €	76
Poreč trenutni	330.000 €	4.304 €	4.321 €	410
Rijeka	248.500 €	3.660 € -15%	3.738 €	816
Zagreb	271.337 €	3.506 € -19%	3.737 €	227
Osijek	243.000 €	3.095 € -28%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Poreč trenutno imamo 410 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 353.783 €, prosječna površina 85,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.321 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 694.378 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 410 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za trosoban stan (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 28.499 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

28.499 €

U Poreč najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (12%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 47 ogl. · 47%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Poreč najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 4.406 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.720 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.776 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 4.406 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.794 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.301 €/m²).

Jednosoban stan 4.720 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.776 €/m² · 24 ogl. · 24%

Trosoban stan 4.406 €/m² · 44 ogl. · 45%

Četverosoban stan 3.794 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.301 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (54%), Garaža (13%), Lift (12%).

Parkirno mjesto 60 od 99 ogl. · 61%

Terasa 53 od 99 ogl. · 54%

Garaža 13 od 99 ogl. · 13%

Lift 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 299.000 €, što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 353.783 €, a medijana 330.000 €. Tržišni raspon kreće se od 146.000 do 694.378 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.934 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i ispod medijane (9%). Prosjek za trosoban stan u Poreč je oko 4.321 €/m², medijana 4.304 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.051 – 6.858 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Poreč iznosi 353.783 €, a medijana 330.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 694.378 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Poreč iznosi oko 4.321 €/m², medijana je 4.304 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 6.858 €/m².

Trenutno imamo 410 aktivnih oglasa za trosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,3 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 410 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 353.783 € (medijana 330.000 €), prosječna površina 85,3 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.