Dvosoban stan, Poreč 51m² - 186.750 €

Novo 6

PRILIKA! Potpuno opremljen apartman s bazenom u resort kompleksu – Poreč

Tip

Stan

Površina

51 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 186.750€

Površina: 51 m2 (3 661 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 111309

Opis

Živite kao u hotelu! U manjoj stambenoj zgradi s ukupno pet stanova, na mirnoj lokaciji 6 km od Poreča, nalazi se ovaj uredan i funkcionalan stan na prvom katu. Stan ima 51,19 m2 i sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje povezane s blagovaonicom i dnevnim boravkom, kupaonice te dvije spavaće sobe. Iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu terasu koja pruža ugodan dodatni prostor za boravak. Nekretnini pripada suvlasnički udio u bazenu i teniskom terenu, a u cijenu je uključen sav namještaj prikazan na fotografijama. U vlasništvu je i jedno parkirno mjesto. More je udaljeno 5 km, a u blizini se nalaze restorani, konobe i trgovine, što lokaciju čini praktičnom za svakodnevni život i turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: 1053-40

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 186.750 € Prosjek: 314.442 € · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 298.500 € · -37% (ispod medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 535.000 €

Cijena / m²: 3.662 €/m² Prosjek: 4.181 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.107 €/m² · -11% (ispod medijane)

2.626 €/m² Prosjek · Medijana 6.164 €/m²

Prosječna cijena

314.442 €

Medijana: 298.500 €

Prosječna površina

77,1 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.181 €/m²

Medijana: 4.107 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 535.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.767 €/m² Najskuplje: 3.767 €/m²

Červar-Porat 3.767 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 3.767 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 206.333 € i površinom oko 59,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Poreč medijana cijene je 298.500 € (prosjek 314.442 €), a medijana po m² 4.107 €/m² (prosjek 4.181 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.489 €/m²) i Zagreb (3.301 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.359 € +55%	7.177 €	71
Zadar	448.658 €	4.347 € +6%	4.479 €	71
Poreč trenutni	298.500 €	4.107 €	4.181 €	451
Rijeka	239.500 €	3.489 € -15%	3.556 €	784
Zagreb	276.479 €	3.301 € -20%	3.352 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Poreč trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 314.442 €, prosječna površina 77,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.181 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 535.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 17% oglasa za dvosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 153.305 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

153.305 €

U Poreč najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 46 ogl. · 46%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Poreč najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 4.359 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.173 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.254 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 4.359 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.887 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.544 €/m²).

Jednosoban stan 4.173 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.254 €/m² · 29 ogl. · 29%

Trosoban stan 4.359 €/m² · 40 ogl. · 40%

Četverosoban stan 3.887 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.544 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (45%), Parkirno mjesto (32%), Garaža (11%).

Terasa 45 od 100 ogl. · 45%

Parkirno mjesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 186.750 €, što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (37%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 314.442 €, a medijana 298.500 €. Tržišni raspon kreće se od 146.000 do 535.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.662 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i ispod medijane (11%). Prosjek za dvosoban stan u Poreč je oko 4.181 €/m², medijana 4.107 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.626 – 6.164 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Poreč iznosi 314.442 €, a medijana 298.500 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 535.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Poreč iznosi oko 4.181 €/m², medijana je 4.107 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.626 do 6.164 €/m².

Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,1 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 32,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 314.442 € (medijana 298.500 €), prosječna površina 77,1 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.