Dvoetažni stan u Novoj Vasi, Poreč
Poreč
177.000€
2 950 €/m2
Tip
Stan
Površina
60 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 177.000€
- Površina
- 60 m2 (2 950 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 91949
Opis
Na prodaju je dvoetažni stan površine 60 m² s dodatnom spavaćom sobom na gornjoj etaži. Nalazi se na prvom katu stambene zgrade izgrađene 2007. godine, u mirnoj i ugodnoj Novoj Vasi, svega nekoliko minuta vožnje od Poreča i mora.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s izlazom na balkon, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice i dvije spavaće sobe na prvoj etaži, dok se na drugoj etaži nalazi još jedna dodatna spavaća soba.
Stan je namješten i opremljen te je odmah useljiv, ali novom vlasniku pruža mogućnost modernizacije i uređenja prema vlastitim željama.
Nova Vas je naselje koje nudi miran i ugodan život s kompletnom infrastrukturom – u blizini se nalaze trgovina, restoran, škola, vrtić i dječje igralište. Poreč i prve plaže udaljeni su svega nekoliko minuta vožnje.
Ovaj stan predstavlja odličnu priliku za obiteljski život, ali i kao investicija za odmor ili turistički najam zahvaljujući atraktivnoj lokaciji blizu Poreča.
Za više informacija i dogovor oko razgleda slobodno nas kontaktirajte.
Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.
ID KOD AGENCIJE: ALG-3374
Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob: + 385 99 441 ... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204... Prikaži broj
E-mail: ana@alphalux
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 325.000 € · -46% (ispod medijane)
Medijana: 4.333 €/m² · -32% (ispod medijane)
Prosječna cijena
354.136 €
Medijana: 325.000 €
Prosječna površina
82,4 m²
Medijana: 77,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.423 €/m²
Medijana: 4.333 €/m²
Raspon cijena
146.000 – 1.087.800 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar.
Červar-Porat ima prosječno 3.767 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 206.333 € i površinom oko 59,0 m².
Tar ima prosječno 3.507 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 388.067 € i površinom oko 112,3 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Poreč medijana cijene je 325.000 € (prosjek 354.136 €), a medijana po m² 4.333 €/m² (prosjek 4.423 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.660 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).
Za četverosoban stan u Poreč trenutno imamo 410 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 354.136 €, prosječna površina 82,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.423 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.087.800 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 410 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 14% oglasa za četverosoban stan (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 27.790 €).
Sniženih oglasa
14%
14/99
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
27.790 €
U Poreč najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (9%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).
U Poreč najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 4.316 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.065 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.717 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 4.316 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.036 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.561 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (39%), Lift (19%), Garaža (16%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 177.000 €, što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (46%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 354.136 €, a medijana 325.000 €. Tržišni raspon kreće se od 146.000 do 1.087.800 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.950 €/m², što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (32%). Prosjek za četverosoban stan u Poreč je oko 4.423 €/m², medijana 4.333 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.051 – 7.063 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Poreč iznosi 354.136 €, a medijana 325.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.087.800 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Poreč iznosi oko 4.423 €/m², medijana je 4.333 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 7.063 €/m².
Trenutno imamo 410 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 82,4 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 32,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 410 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 354.136 € (medijana 325.000 €), prosječna površina 82,4 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
