Reklama

Poreč, okolica, stan, novogradnja sa vrtom

Poreč

173.102€

4 121 €/m2

Tip

Stan

Površina

42 m2

Struktura

1

Detalji

Tip
Stan
Struktura
1
Cijena
173.102€
Površina
42 m2 (4 121 €/m2)
Površina zemljišta
65
Kat
Prizemlje
Ažuriran
22.10.2026
ID
114742
Reklama

Opis

Poreč, okolica, Moderna novogradnja s vlastitim vrtom i dva parkirna mjesta

Na atraktivnoj lokaciji nedaleko od Poreča, u mirnom okruženju i u blizini mora i uređenih plaža, smještena je ova moderna novogradnja. Lokacija pruža odličan spoj mirnog stanovanja i blizine svih važnih sadržaja.
Na prodaju je funkcionalno projektiran stan koji se sastoji se od otvorenog dnevnog prostora s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice te vlastitog vrta koji pruža dodatni prostor za boravak i opuštanje na otvorenom. Stanu pripadaju i dva parkirna mjesta u dvorištu zgrade, uključena u cijenu.

Za ugodan boravak tijekom cijele godine predviđeno je podno grijanje u cijelom stanu, te priprema za sustav grijanja i hlađenja putem klima uređaja.

Početak gradnje planiran je za početak 2027. godine, a investitor već prima rezervacije. PDV je uključen u cijenu, stoga kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

U neposrednoj blizini nalaze se more i plaže, trgovina, pošta, škola i vrtić, što ovu nekretninu čini odličnim izborom za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili turistički najam. Projekt obuhvaća više stanova različitih, praktičnih kvadratura, što omogućuje odabir nekretnine prema vlastitim potrebama.

Kontaktirajte nas i saznajte više o projektu, dostupnim stanovima i mogućnostima rezervacije.


ID KOD AGENCIJE: 1032-454

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 173.102 € Prosjek: 358.390 € · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 332.600 € · -48% (ispod medijane)
159.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €
Cijena / m²: 4.121 €/m² Prosjek: 4.128 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 4.104 €/m² · 0% (u medijani)
2.018 €/m² Prosjek · Medijana 7.246 €/m²

Prosječna cijena

358.390 €

Medijana: 332.600 €

Prosječna površina

89,0 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.128 €/m²

Medijana: 4.104 €/m²

Raspon cijena

159.000 – 1.500.000 €

Usporedba gradova

Za jednosoban stan u Poreč medijana cijene je 332.600 € (prosjek 358.390 €), a medijana po m² 4.104 €/m² (prosjek 4.128 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.439 €/m²) i Zagreb (3.252 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 471.500 € 6.459 € +57% 7.191 € 67
Zadar 444.943 € 4.347 € +6% 4.562 € 75
Poreč trenutni 332.600 € 4.104 € 4.128 € 410
Rijeka 248.500 € 3.439 € -16% 3.629 € 821
Zagreb 269.000 € 3.252 € -21% 3.197 € 224
Osijek 243.000 € 3.095 € -25% 3.096 € 41

Za jednosoban stan u Poreč trenutno imamo 410 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 358.390 €, prosječna površina 89,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.128 €/m². Raspon cijena kreće se od 159.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 410 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za jednosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 195.028 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

195.028 €

U Poreč najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (52%), iznad 500.000 € (11%).

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%
50 – 70 m² 24 ogl. · 24%
70 – 100 m² 39 ogl. · 39%
100 – 150 m² 18 ogl. · 18%
iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Poreč najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.292 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.306 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.337 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.292 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.916 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.450 €/m²).

Jednosoban stan 4.306 €/m² · 5 ogl. · 5%
Dvosoban stan 4.337 €/m² · 18 ogl. · 18%
Trosoban stan 4.292 €/m² · 43 ogl. · 44%
Četverosoban stan 3.916 €/m² · 28 ogl. · 29%
Petosoban stan 3.450 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za jednosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Parkirno mjesto (54%), Garaža (7%).

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%
Parkirno mjesto 54 od 100 ogl. · 54%
Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 173.102 €, što je ispod prosjeka (52%) i ispod medijane (48%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 358.390 €, a medijana 332.600 €. Tržišni raspon kreće se od 159.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.121 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za jednosoban stan u Poreč je oko 4.128 €/m², medijana 4.104 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.018 – 7.246 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan u Poreč iznosi 358.390 €, a medijana 332.600 €. Raspon cijena kreće se od 159.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan u Poreč iznosi oko 4.128 €/m², medijana je 4.104 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.018 do 7.246 €/m².

Trenutno imamo 410 aktivnih oglasa za jednosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,0 m² (medijana 77,5 m²), s rasponom od 38,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 410 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 358.390 € (medijana 332.600 €), prosječna površina 89,0 m² (medijana 77,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

173.102 €

Kontakt