Poreč, studio apartman na odličnoj lokaciji u centru!
Poreč
180.000€
6 000 €/m2
Tip
Stan
Površina
30 m2
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 1
- Cijena
- 180.000€
- Površina
- 30 m2 (6 000 €/m2)
- Kat
- 3
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 20m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 79962
Opis
Istra, Poreč
Prodaje se studio apartman na odličnoj lokaciji u centru Poreča.
Stan se nalazi na 3.katu stambene zgrade. Površina stana iznosi 30 m2. Stan se sastoji od jedne veće zajedničke boravišno spavaće prostorije i kupaonice. Iz stana se pruža pogled na more. Grijanje je regulirano putem klima uređaja. Stan se prodaje namješten. Javni parking na korištenje nalazi se u neposrednoj blizini stana.
Stan se nalazi na zaista jedinstvenoj poziciji, 1.red do mora, na gradskoj rivi. U blizini stana nalaze se restorani, kafići, trgovine, plaže, banka, pošta, škola, vrtić i svi drugi sadržaji.
S obzirom da se radi o stanu na odličnoj lokaciji u starogradskoj jezgri Poreča, stan predstavlja idealnu investiciju u stan za odmor, nastavak uhodanog posla turističkog najma, ali i za cjelogodišnje stanovanje.
ID KOD AGENCIJE: 520
SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 ... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 355.000 € · -49% (ispod medijane)
Medijana: 4.520 €/m² · +33% (iznad medijane)
Prosječna cijena
403.555 €
Medijana: 355.000 €
Prosječna površina
89,3 m²
Medijana: 81,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.636 €/m²
Medijana: 4.520 €/m²
Raspon cijena
146.000 – 1.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za jednosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar, Veli Maj i dr..
Červar-Porat ima prosječno 4.592 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 226.167 € i površinom oko 49,3 m².
Tar ima prosječno 3.472 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 400.488 € i površinom oko 116,8 m².
Veli Maj ima prosječno 4.866 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 429.333 € i površinom oko 92,7 m².
Centar ima prosječno 5.074 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 477.500 € i površinom oko 94,0 m².
Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².
Usporedba gradova
Za jednosoban stan u Poreč medijana cijene je 355.000 € (prosjek 403.555 €), a medijana po m² 4.520 €/m² (prosjek 4.636 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.556 €/m²).
Za jednosoban stan u Poreč trenutno imamo 410 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 403.555 €, prosječna površina 89,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.636 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 410 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 7% oglasa za jednosoban stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 5.125 €).
Sniženih oglasa
7%
7/99
Prosj. sniženje
2%
Prosj. iznos
5.125 €
U Poreč najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (22%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (7%).
U Poreč najviše je dvosoban stan (43% ponude, prosječno 4.859 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.235 €/m²), dvosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.859 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.340 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.499 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.094 €/m²).
Među oglasima za jednosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Lift (31%), Garaža (20%), Terasa (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 180.000 €, što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (49%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 403.555 €, a medijana 355.000 €. Tržišni raspon kreće se od 146.000 do 1.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.000 €/m², što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (33%). Prosjek za jednosoban stan u Poreč je oko 4.636 €/m², medijana 4.520 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.051 – 9.302 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan u Poreč iznosi 403.555 €, a medijana 355.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan u Poreč iznosi oko 4.636 €/m², medijana je 4.520 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 9.302 €/m².
Trenutno imamo 410 aktivnih oglasa za jednosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 89,3 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 410 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 403.555 € (medijana 355.000 €), prosječna površina 89,3 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SPECTRUM REAL ESTATE
- Reg. posrednika br.
- 75/2024
- Kontakt osoba
- Davide Malinarich
- Telefon 1
- 091955... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica rijeke Dragonje 7
- Novigrad, Hrvatska
Slične nekretnine
