Reklama

Istra, Poreč, okolica - građevinsko zemljište na odličnoj lokaciji

Poreč

305.000€

259 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

1175 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
305.000€
Površina
1175 m2 (259 €/m2)
Ažuriran
13.09.2026
ID
52323
Reklama

Opis

Poreč - okolica,

Prodaje se atraktivno građevinsko zemljište udaljeno svega 7 km od grada Poreča te 3,5 kilometara od mora i plaže.

Zemljište ukupne površine 1175 m2 pravilnog je oblika, sa asfaltnim pristupnim putem, stambene je namjene.

Parcela je orijentirana na zapad i osunčana je cijelog dana, okružena je zelenilom te se sa nje pruža pogled na more te prelijep istarski krajolik

Voda i ostala komunalna infrastruktura nalazi se neposredno do parcele

Ova prelijepa građevinska parcela idealna je prilika za investitore, za izgradnju kuća za odmor ili apartmanskih jedinica u tipičnom istarskom okruženju, stanovanje na mirnoj i lijepoj lokaciji ili turističke namjene u punom potencijalu.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.

Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.


ID KOD AGENCIJE: 978

Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 784 8... Prikaži broj
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.artliving-realestate.hr

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 305.000 € Prosjek: 229.366 € · +33% (iznad prosjeka)
Medijana: 169.500 € · +80% (iznad medijane)
45.000 € Prosjek · Medijana 995.000 €
Cijena / m²: 260 €/m² Prosjek: 151 €/m² · +72% (iznad prosjeka)
Medijana: 110 €/m² · +136% (iznad medijane)
3 €/m² Prosjek · Medijana 1.117 €/m²

Prosječna cijena

229.366 €

Medijana: 169.500 €

Prosječna površina

4.403,8 m²

Medijana: 1.405,5 m²

Prosječna cijena / m²

151 €/m²

Medijana: 110 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 995.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 101 €/m² Najskuplje: 101 €/m²
Baderna 101 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Baderna ima prosječno 101 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 204.057 € i površinom oko 11.050,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 169.500 € (prosjek 229.366 €), a medijana po m² 110 €/m² (prosjek 151 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Rijeka (154 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +82% 493 € 22
Rijeka 223.000 € 154 € +40% 292 € 52
Pula 240.000 € 145 € +32% 202 € 103
Zadar 147.000 € 135 € +23% 215 € 30
Zagreb 231.000 € 120 € +9% 214 € 5
Poreč trenutni 169.500 € 110 € 151 € 207

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 207 aktivnih oglasa. Na temelju 64 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 229.366 €, prosječna površina 4.403,8 m², a prosječna cijena po m² oko 151 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 995.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 64 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 207 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za zemljište (8 od 64 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 28% (oko 121.828 €).

Sniženih oglasa

13%

8/64

Prosj. sniženje

28%

Prosj. iznos

121.828 €

U Poreč najviše oglasa (22%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 10 ogl. · 16%
iznad 500.000 € 4 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 305.000 €, što je iznad prosjeka (33%) i iznad medijane (80%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 229.366 €, a medijana 169.500 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 995.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 260 €/m², što je iznad prosjeka (72%) i iznad medijane (136%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 151 €/m², medijana 110 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 1.117 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 229.366 €, a medijana 169.500 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 995.000 €, na temelju 64 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 151 €/m², medijana je 110 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 1.117 €/m².

Trenutno imamo 207 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 64 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.403,8 m² (medijana 1.405,5 m²), s rasponom od 180,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 207 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 229.366 € (medijana 169.500 €), prosječna površina 4.403,8 m² (medijana 1.405,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Art Living Real Estate
Kontakt osoba
Mia Glad
Telefon 1
+ 385 91 784 8... Prikaži broj
Adresa
Pozioi 1g
Umag, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

305.000 €

Kontakt