Zemljiste, Poreč 32.619m² - 293.571 €

10

Kaštelir, poljoprivredno zemljište puno potencijala!

Kaštelir, poljoprivredno zemljište puno potencijala! — fotografija 1

Kaštelir, poljoprivredno zemljište puno potencijala! — fotografija 2

Kaštelir, poljoprivredno zemljište puno potencijala! — fotografija 3

Kaštelir, poljoprivredno zemljište puno potencijala! — fotografija 4

Kaštelir, poljoprivredno zemljište puno potencijala! — fotografija 5

Kaštelir, poljoprivredno zemljište puno potencijala! — fotografija 6

Kaštelir, poljoprivredno zemljište puno potencijala! — fotografija 8

Kaštelir, poljoprivredno zemljište puno potencijala! — fotografija 9

Kaštelir, poljoprivredno zemljište puno potencijala! — fotografija 10

Tip

Zemljiste

Površina

32619 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 293.571€

Površina: 32619 m2 (9 €/m2)

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 55952

Opis

Kaštelir, poljoprivredno zemljište puno potencijala!

U jednom manjem selu u Kašteliru prodaje ovo prostrano poljoprivredno zemljište velikog potencijala.
Njegova ukupna površina iznosi 32619 m2. Na parceli je nekad bila gospodarska zgrada od 23 m2 koja se može ponovno napraviti jer je ucrtana.
U blizini se nalaze obradive površine i plastenici koji na zemljištu imaju priključak gospodarske vode te se ta voda može manjim projektnim zahvatom dovući i do tog zemljišta. U nastavku tog zemljišta postoji mogućnost dokupnje još jednog prostranog zemljišta od ukupno 21148 m2.
Trgovina, ugostiteljski objekti, butik domaćih proizvoda i mirne šetnice nalaze se u blizini samog mjesta.

Zbog turističkog mjesta ova je nekretnina idealna investicija za proizvodnju vlastitih proizvoda te plasiranje na tržište.

ID KOD AGENCIJE: 1031-962

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 293.571 € Prosjek: 303.753 € · -3% (u prosjeku)
Medijana: 177.000 € · +66% (iznad medijane)

25.000 € Prosjek · Medijana 4.600.000 €

Cijena / m²: 9 €/m² Prosjek: 284 €/m² · -97% (ispod prosjeka)
Medijana: 124 €/m² · -93% (ispod medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 8.928 €/m²

Prosječna cijena

303.753 €

Medijana: 177.000 €

Prosječna površina

4.534,3 m²

Medijana: 1.548,5 m²

Prosječna cijena / m²

284 €/m²

Medijana: 124 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 4.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 98 €/m² Najskuplje: 98 €/m²

Baderna 98 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Baderna ima prosječno 98 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 178.822 € i površinom oko 9.155,9 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 177.000 € (prosjek 303.753 €), a medijana po m² 124 €/m² (prosjek 284 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (92 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +10%	465 €	18
Rijeka	240.000 €	136 € +10%	301 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +6%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +1%	336 €	5
Poreč trenutni	177.000 €	124 €	284 €	196
Zagreb	187.500 €	92 € -26%	188 €	47

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 196 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 303.753 €, prosječna površina 4.534,3 m², a prosječna cijena po m² oko 284 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 4.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 196 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za zemljište (8 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 14.219 €).

Sniženih oglasa

12%

8/66

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

14.219 €

U Poreč najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 7 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 65 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 293.571 €, što je u prosjeku i iznad medijane (66%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 303.753 €, a medijana 177.000 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 4.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², što je ispod prosjeka (97%) i ispod medijane (93%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 284 €/m², medijana 124 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 8.928 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 303.753 €, a medijana 177.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 4.600.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 284 €/m², medijana je 124 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 196 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.534,3 m² (medijana 1.548,5 m²), s rasponom od 14,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 196 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 303.753 € (medijana 177.000 €), prosječna površina 4.534,3 m² (medijana 1.548,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.