Zemljiste, Poreč, Poreč, prodaja, 5716m2, 593000e, id91156

7

Zemljiste, Poreč, prodaja, 593000 €, 5716 m2

Tip

Zemljiste

Površina

5716 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 593.000€

Površina: 5716 m2 (103 €/m2)

Udaljenost od mora: 4000m

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 91156

Opis

Prodaje se atraktivno zemljište površine 5.716 m2, od čega je 3.317 m2 građevinsko. Parcela se nalazi svega četiri kilometra od mora, s prekrasnim pogledom na more i šumu koji se posebno otvara s budućeg prvog kata.
Na terenu se već nalaze priključci za vodu i kanalizaciju, dok su asfaltna cesta i struja udaljene svega 20 metara , a ova nekretnina predstavlja izvrsnu investicijsku priliku za gradnju vila s bazenima – predviđena je mogućnost izgradnje 5 luksuznih vila, svaka sa svojim dvorištem i bazenom. Također, s obzirom na opseg zgrade od oko 150 m, postoji mogućnost izgradnje objekta P+1, ukupne površine od 300 m2, ili 5 kuća s ukupno 10 stanova, pri čemu bi svaki kat bio zaseban stan od približno 150 m2, s vlastitim dvorištem i bazenom.
Zahvaljujući veličini, pogledu na more, postojećoj infrastrukturi i odličnom položaju, ovo zemljište nudi jedinstvenu priliku za investiciju u jednom od najtraženijih dijelova Poreča.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: T1423

Ured Istra
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 593.000 € Prosjek: 221.565 € · +168% (iznad prosjeka)
Medijana: 166.500 € · +256% (iznad medijane)

25.000 € Prosjek · Medijana 900.000 €

Cijena / m²: 104 €/m² Prosjek: 278 €/m² · -63% (ispod prosjeka)
Medijana: 110 €/m² · -5% (ispod medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 8.928 €/m²

Prosječna cijena

221.565 €

Medijana: 166.500 €

Prosječna površina

4.019,9 m²

Medijana: 1.405,5 m²

Prosječna cijena / m²

278 €/m²

Medijana: 110 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 72 €/m² Najskuplje: 72 €/m²

Baderna 72 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Baderna ima prosječno 72 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 161.914 € i površinom oko 11.419,3 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Poreč imaju medijanu cijene od 166.500 € (prosjek 221.565 €) i medijanu od 110 €/m² (prosjek 278 €/m²) — skuplje od Split (200 €/m²) i Zadar (140 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +82%	493 €	22
Zadar	150.000 €	140 € +27%	220 €	31
Rijeka	216.000 €	132 € +20%	176 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € +9%	214 €	5
Pula	114.850 €	113 € +3%	155 €	105
Poreč trenutni	166.500 €	110 €	278 €	206

Za zemljište (Poreč) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na temelju 62 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 221.565 €, prosječna površina 4.019,9 m², a prosječna cijena po m² oko 278 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 62 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 11% oglasa za zemljište (7 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 47.195 €).

Sniženih oglasa

11%

7/62

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

47.195 €

U Poreč najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 6 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 61 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 593.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 221.565 € (+168%) i iznad medijane od medijane od 166.500 € (+256%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 25.000 do 900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 104 €/m², dok je prosjek za zemljište u Poreč oko 278 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 63%), a medijana 110 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3 do 8.928 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Poreč iznosi 221.565 €, a medijana 166.500 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 900.000 €, na temelju 62 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Poreč iznosi oko 278 €/m², medijana je 110 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za zemljište u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.019,9 m² (medijana 1.405,5 m²), s rasponom od 14,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 206 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 221.565 € (medijana 166.500 €), prosječna površina 4.019,9 m² (medijana 1.405,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.