Zemljiste, Poreč, Poreč, prodaja, 5716m2, 593000e, id91156

7

Zemljiste, Poreč, prodaja, 593000 €, 5716 m2

Tip

Zemljiste

Površina

5716 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 593.000€

Površina: 5716 m2 (103 €/m2)

Udaljenost od mora: 4000m

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 91156

Opis

Prodaje se atraktivno zemljište površine 5.716 m2, od čega je 3.317 m2 građevinsko. Parcela se nalazi svega četiri kilometra od mora, s prekrasnim pogledom na more i šumu koji se posebno otvara s budućeg prvog kata.
Na terenu se već nalaze priključci za vodu i kanalizaciju, dok su asfaltna cesta i struja udaljene svega 20 metara , a ova nekretnina predstavlja izvrsnu investicijsku priliku za gradnju vila s bazenima – predviđena je mogućnost izgradnje 5 luksuznih vila, svaka sa svojim dvorištem i bazenom. Također, s obzirom na opseg zgrade od oko 150 m, postoji mogućnost izgradnje objekta P+1, ukupne površine od 300 m2, ili 5 kuća s ukupno 10 stanova, pri čemu bi svaki kat bio zaseban stan od približno 150 m2, s vlastitim dvorištem i bazenom.
Zahvaljujući veličini, pogledu na more, postojećoj infrastrukturi i odličnom položaju, ovo zemljište nudi jedinstvenu priliku za investiciju u jednom od najtraženijih dijelova Poreča.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: T1423

Ured Istra
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 593.000 € Prosjek: 189.770 € · +212% (iznad prosjeka)
Medijana: 160.000 € · +271% (iznad medijane)

25.000 € Prosjek · Medijana 593.000 €

Cijena / m²: 104 €/m² Prosjek: 156 €/m² · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 119 €/m² · -13% (ispod medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 1.117 €/m²

Prosječna cijena

189.770 €

Medijana: 160.000 €

Prosječna površina

4.284,9 m²

Medijana: 1.170,0 m²

Prosječna cijena / m²

156 €/m²

Medijana: 119 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 593.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 98 €/m² Najskuplje: 98 €/m²

Baderna 98 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Baderna ima prosječno 98 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 178.822 € i površinom oko 9.155,9 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Poreč imaju medijanu cijene od 160.000 € (prosjek 189.770 €) i medijanu od 119 €/m² (prosjek 156 €/m²) — skuplje od Split (200 €/m²) i Rijeka (140 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +68%	493 €	22
Rijeka	230.000 €	140 € +18%	297 €	53
Zadar	150.000 €	140 € +18%	220 €	31
Pula	166.000 €	123 € +3%	146 €	105
Zagreb	231.000 €	120 € +1%	214 €	5
Poreč trenutni	160.000 €	119 €	156 €	206

Za zemljište (Poreč) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na temelju 62 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 189.770 €, prosječna površina 4.284,9 m², a prosječna cijena po m² oko 156 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 593.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 62 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 11% oglasa za zemljište (7 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 26% (oko 103.107 €).

Sniženih oglasa

11%

7/62

Prosj. sniženje

26%

Prosj. iznos

103.107 €

U Poreč najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 18 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 593.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 189.770 € (+212%) i iznad medijane od medijane od 160.000 € (+271%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 25.000 do 593.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 104 €/m², dok je prosjek za zemljište u Poreč oko 156 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 33%), a medijana 119 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3 do 1.117 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Poreč iznosi 189.770 €, a medijana 160.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 593.000 €, na temelju 62 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Poreč iznosi oko 156 €/m², medijana je 119 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 1.117 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za zemljište u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.284,9 m² (medijana 1.170,0 m²), s rasponom od 180,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 206 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 189.770 € (medijana 160.000 €), prosječna površina 4.284,9 m² (medijana 1.170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.