Zemljiste, Poreč 10.090m² - 580.000 €

Novo 5

Poreč, okolica - prostrano građevinsko zemljište na mirnoj i lijepoj lokacij

Poreč, okolica - prostrano građevinsko zemljište na mirnoj i lijepoj lokacij — fotografija 2

Poreč, okolica - prostrano građevinsko zemljište na mirnoj i lijepoj lokacij — fotografija 3

Poreč, okolica - prostrano građevinsko zemljište na mirnoj i lijepoj lokacij — fotografija 4

Poreč, okolica - prostrano građevinsko zemljište na mirnoj i lijepoj lokacij — fotografija 5

Tip

Zemljiste

Površina

10090 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 580.000€

Površina: 10090 m2 (57 €/m2)

Udaljenost od mora: 16000m

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 96072

Opis

Poreč, okolica - prodaje se atraktivno prostrano zemljište površine 10.090 m² (od čega 7.500 m² građevinsko) u mirnom i ugodnom okruženju nedaleko od Poreča.

Lokacija pruža idealne uvjete za izgradnju obiteljskih kuća, vila s bazenom ili turističkih objekata.

Osnovne karakteristike:

• Ukupna površina: 10.090 m²
• Građevinski dio: 7.500 m²
• Pristupni put osiguran
• Struja, voda i kanalizacija nalaze se odmah uz parcelu
• Mirna i tiha lokacija, okružena prirodom
• Brza povezanost s Porečom i svim potrebnim sadržajima

Zemljište je pravilnog oblika i idealno za investiciju ili privatni projekt.

Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.

ID KOD AGENCIJE: 1497

ID KOD AGENCIJE: 1497

Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 8083... Prikaži broj
Tel: + 385 91 784 80 83... Prikaži broj
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.artliving-realestate.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 580.000 € Prosjek: 234.775 € · +147% (iznad prosjeka)
Medijana: 160.400 € · +262% (iznad medijane)

45.000 € Prosjek · Medijana 995.000 €

Cijena / m²: 57 €/m² Prosjek: 235 €/m² · -76% (ispod prosjeka)
Medijana: 101 €/m² · -44% (ispod medijane)

6 €/m² Prosjek · Medijana 8.928 €/m²

Prosječna cijena

234.775 €

Medijana: 160.400 €

Prosječna površina

3.646,6 m²

Medijana: 1.222,5 m²

Prosječna cijena / m²

235 €/m²

Medijana: 101 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 995.000 €

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 160.400 € (prosjek 234.775 €), a medijana po m² 101 €/m² (prosjek 235 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (183 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +98%	493 €	22
Pula	180.000 €	183 € +81%	215 €	103
Rijeka	230.000 €	169 € +67%	295 €	52
Zadar	147.000 €	135 € +34%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +19%	214 €	5
Poreč trenutni	160.400 €	101 €	235 €	207

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 207 aktivnih oglasa. Na temelju 96 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 234.775 €, prosječna površina 3.646,6 m², a prosječna cijena po m² oko 235 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 995.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 96 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 207 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za zemljište (13 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 30% (oko 135.480 €).

Sniženih oglasa

14%

13/96

Prosj. sniženje

30%

Prosj. iznos

135.480 €

U Poreč najviše oglasa (23%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 20 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 70 – 100 m² (1%), iznad 150 m² (98%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 94 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 580.000 €, što je iznad prosjeka (147%) i iznad medijane (262%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 234.775 €, a medijana 160.400 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 995.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 57 €/m², što je ispod prosjeka (76%) i ispod medijane (44%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 235 €/m², medijana 101 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 6 – 8.928 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 234.775 €, a medijana 160.400 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 995.000 €, na temelju 96 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 235 €/m², medijana je 101 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 6 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 207 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.646,6 m² (medijana 1.222,5 m²), s rasponom od 14,0 do 35.909,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 207 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 234.775 € (medijana 160.400 €), prosječna površina 3.646,6 m² (medijana 1.222,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.