Zemljiste, Poreč, Poreč, prodaja, 376m2, 420000e, id37641

Novo 10

Zemljiste, Poreč, prodaja, 420000 €, 376 m2

Tip

Zemljiste

Površina

376 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Zemljiste

Struktura: 3

Cijena: 420.000€

Površina: 376 m2 (1 117 €/m2)

Površina zemljišta: 313

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 37641

Opis

Poreč, okolica, zemljište i kuća sa projektom na 100 m od mora!

Na samo 100 m od prvih plaža prodaje se zemljište sa građevinskom dozvolom.
U projektu je samostojeća kuća sa ukupno 135.17 m2.
Kuća prostire na dvije etaže. U prizemlju se nalazi dnevni boravak, kuhinja i blagovaona po open space konceptu, wc, ostava i kotlovnica.
Elegantnim unutarnjim stubištem dolazimo na prvi kat gdje se nalaze dvije spavaće sobe sa vlastitom kupaonom i terasom.
Iz dnevnog boravka i blagovaone se izlazi direktno na natkrivenu terasu gdje se može uživati u pogledu uređenog vrta.
Poreč se nalazi na samo 6 km udaljenosti od mjesta.
Nedaleko od zemljišta, ugodnom šetnjom nalaze ugostiteljski objekti, škola i vrtić, pošta, trgovina, crkva i staze za ugodnu šetnju u prirodi.
Poreč i plaže su udaljene samo 8 km od mjesta.
Zemljište ima plaćene komunalije te su priključak vode i struje na terenu.

Ova je nekretnina idealna prilika budućem investitoru za kuću za odmor na samo 100 m od prvih plaža.

ID KOD AGENCIJE: 1031-732

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 420.000 € Prosjek: 238.370 € · +76% (iznad prosjeka)
Medijana: 180.000 € · +133% (iznad medijane)

75.400 € Prosjek · Medijana 777.000 €

Cijena / m²: 1.117 €/m² Prosjek: 154 €/m² · +625% (iznad prosjeka)
Medijana: 125 €/m² · +794% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 615 €/m²

Prosječna cijena

238.370 €

Medijana: 180.000 €

Prosječna površina

4.557,9 m²

Medijana: 1.500,0 m²

Prosječna cijena / m²

154 €/m²

Medijana: 125 €/m²

Raspon cijena

75.400 – 777.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 117 €/m² Najskuplje: 117 €/m²

Baderna 117 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Baderna ima prosječno 117 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 214.067 € i površinom oko 9.275,8 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Poreč imaju medijanu cijene od 180.000 € (prosjek 238.370 €) i medijanu od 125 €/m² (prosjek 154 €/m²) — skuplje od Split (205 €/m²) i Pula (145 €/m²), a jeftinije od Zagreb (120 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	475.400 €	205 € +64%	625 €	23
Pula	192.000 €	145 € +16%	156 €	103
Zadar	150.000 €	140 € +12%	220 €	32
Rijeka	213.000 €	126 € +1%	287 €	52
Poreč trenutni	180.000 €	125 €	154 €	194
Zagreb	231.000 €	120 € -4%	214 €	5

Za zemljište (Poreč) trenutno imamo 194 aktivnih oglasa. Na temelju 63 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 238.370 €, prosječna površina 4.557,9 m², a prosječna cijena po m² oko 154 €/m². Raspon cijena kreće se od 75.400 – 777.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 63 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 194 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 16% oglasa za zemljište (10 od 63 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 57.063 €).

Sniženih oglasa

16%

10/63

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

57.063 €

U Poreč najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 5 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 420.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 238.370 € (+76%) i iznad medijane od medijane od 180.000 € (+133%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.400 do 777.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.117 €/m², dok je prosjek za zemljište u Poreč oko 154 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +625%), a medijana 125 €/m² (iznad medijane medijane, +794%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3 do 615 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Poreč iznosi 238.370 €, a medijana 180.000 €. Raspon cijena kreće se od 75.400 do 777.000 €, na temelju 63 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Poreč iznosi oko 154 €/m², medijana je 125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 615 €/m².

Trenutno imamo 194 aktivnih oglasa za zemljište u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 63 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.557,9 m² (medijana 1.500,0 m²), s rasponom od 180,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 194 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 238.370 € (medijana 180.000 €), prosječna površina 4.557,9 m² (medijana 1.500,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.