Zemljiste, Poreč 376m² - 420.000 €

Novo 10

Poreč, okolica, zemljište sa projektom na 100 m od mora!

Tip

Zemljiste

Površina

376 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Zemljiste

Struktura: 3

Cijena: 420.000€

Površina: 376 m2 (1 117 €/m2)

Površina zemljišta: 313

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 37641

Opis

Poreč, okolica, zemljište i kuća sa projektom na 100 m od mora!

Na samo 100 m od prvih plaža prodaje se zemljište sa građevinskom dozvolom.
U projektu je samostojeća kuća sa ukupno 135.17 m2.
Kuća prostire na dvije etaže. U prizemlju se nalazi dnevni boravak, kuhinja i blagovaona po open space konceptu, wc, ostava i kotlovnica.
Elegantnim unutarnjim stubištem dolazimo na prvi kat gdje se nalaze dvije spavaće sobe sa vlastitom kupaonom i terasom.
Iz dnevnog boravka i blagovaone se izlazi direktno na natkrivenu terasu gdje se može uživati u pogledu uređenog vrta.
Poreč se nalazi na samo 6 km udaljenosti od mjesta.
Nedaleko od zemljišta, ugodnom šetnjom nalaze ugostiteljski objekti, škola i vrtić, pošta, trgovina, crkva i staze za ugodnu šetnju u prirodi.
Poreč i plaže su udaljene samo 8 km od mjesta.
Zemljište ima plaćene komunalije te su priključak vode i struje na terenu.

Ova je nekretnina idealna prilika budućem investitoru za kuću za odmor na samo 100 m od prvih plaža.

ID KOD AGENCIJE: 1031-732

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 420.000 € Prosjek: 248.398 € · +69% (iznad prosjeka)
Medijana: 170.000 € · +147% (iznad medijane)

45.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 1.117 €/m² Prosjek: 156 €/m² · +616% (iznad prosjeka)
Medijana: 129 €/m² · +766% (iznad medijane)

8 €/m² Prosjek · Medijana 1.117 €/m²

Prosječna cijena

248.398 €

Medijana: 170.000 €

Prosječna površina

3.893,6 m²

Medijana: 1.130,0 m²

Prosječna cijena / m²

156 €/m²

Medijana: 129 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 200 €/m² Najskuplje: 200 €/m²

Baderna 200 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Baderna ima prosječno 200 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 167.200 € i površinom oko 840,4 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 170.000 € (prosjek 248.398 €), a medijana po m² 129 €/m² (prosjek 156 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (183 €/m²), a jeftinije od Zagreb (120 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +55%	493 €	22
Pula	190.000 €	183 € +42%	209 €	103
Rijeka	230.000 €	140 € +9%	293 €	52
Zadar	147.000 €	135 € +5%	215 €	30
Poreč trenutni	170.000 €	129 €	156 €	206
Zagreb	231.000 €	120 € -7%	214 €	5

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 248.398 €, prosječna površina 3.893,6 m², a prosječna cijena po m² oko 156 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za zemljište (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 21% (oko 122.398 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

21%

Prosj. iznos

122.398 €

U Poreč najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 420.000 €, što je iznad prosjeka (69%) i iznad medijane (147%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 248.398 €, a medijana 170.000 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.117 €/m², što je iznad prosjeka (616%) i iznad medijane (766%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 156 €/m², medijana 129 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 8 – 1.117 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 248.398 €, a medijana 170.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 2.100.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 156 €/m², medijana je 129 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 8 do 1.117 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.893,6 m² (medijana 1.130,0 m²), s rasponom od 376,0 do 43.792,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 206 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 248.398 € (medijana 170.000 €), prosječna površina 3.893,6 m² (medijana 1.130,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.