Poreč – ekskluzivno zemljište 1.265 m², 500 m od mora!
Poreč
442.750€
350 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1265 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 442.750€
- Površina
- 1265 m2 (350 €/m2)
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 90508
Opis
Istra, Poreč – ekskluzivno zemljište 1.265 m², 500 m od mora
U neposrednoj blizini Poreča prodaje se iznimno atraktivno građevinsko zemljište površine 1.265 m², smješteno svega 500 metara od mora i plaže. Parcela se nalazi na samom rubu građevinske zone, što joj daje dodatnu vrijednost – spoj prestižne lokacije i potpune privatnosti.
Prema prostornom planu, na zemljištu je moguća gradnja do 5 stambenih jedinica ili izgradnja luksuzne vile/kuće s bazenom, što ga čini izuzetno zanimljivim i za privatne kupce i za investitore.
Infrastruktura se nalazi u neposrednoj blizini – priključci za struju, vodu i kanalizaciju udaljeni su oko 80 metara od parcele, što olakšava realizaciju buduće gradnje.
Ovakva nekretnina rijetko se pojavljuje na tržištu – spoj blizine mora, mirnog okruženja i odlične prometne povezanosti s Porečom čini je vrhunskom prilikom za investiciju s dugoročnom vrijednošću.
Kontaktirajte nas za više informacija i prezentaciju projekta!
ID KOD AGENCIJE: 1047-188
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 166.500 € · +166% (iznad medijane)
Medijana: 120 €/m² · +192% (iznad medijane)
Prosječna cijena
208.072 €
Medijana: 166.500 €
Prosječna površina
5.239,5 m²
Medijana: 1.237,0 m²
Prosječna cijena / m²
142 €/m²
Medijana: 120 €/m²
Raspon cijena
25.000 – 900.000 €
Kratki vodič po kvartu
Baderna ima prosječno 98 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 178.822 € i površinom oko 9.155,9 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Poreč medijana cijene je 166.500 € (prosjek 208.072 €), a medijana po m² 120 €/m² (prosjek 142 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Poreč trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na temelju 62 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 208.072 €, prosječna površina 5.239,5 m², a prosječna cijena po m² oko 142 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 900.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 62 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Poreč je 13% oglasa za zemljište (8 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 21.546 €).
Sniženih oglasa
13%
8/62
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
21.546 €
U Poreč najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 442.750 €, što je iznad prosjeka (113%) i iznad medijane (166%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 208.072 €, a medijana 166.500 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 900.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 350 €/m², što je iznad prosjeka (146%) i iznad medijane (192%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 142 €/m², medijana 120 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 615 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 208.072 €, a medijana 166.500 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 900.000 €, na temelju 62 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 142 €/m², medijana je 120 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 615 €/m².
Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 5.239,5 m² (medijana 1.237,0 m²), s rasponom od 180,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 206 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 208.072 € (medijana 166.500 €), prosječna površina 5.239,5 m² (medijana 1.237,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
438.000 € 10 €/m²
POREČ, POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE 43.792 m² S DVIJE BUŠOTINE ZA NAVODNJAVANJE
Poreč
- 43792 m²
470.000 € 41 €/m²
Poreč, okolica, zemljište sa započetom gradnjom na iznimnoj lokaciji!
Poreč
- 11564 m²
410.000 € 33 €/m²
Jedinstvena pozicija zemljišta u prirodi, okružena šumom, Istra, Poreč
Poreč
- 12550 m²