Zemljiste, Poreč 1.265m² - 442.750 €

4

Poreč – ekskluzivno zemljište 1.265 m², 500 m od mora!

Tip

Zemljiste

Površina

1265 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 442.750€

Površina: 1265 m2 (350 €/m2)

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 90508

Opis

Istra, Poreč – ekskluzivno zemljište 1.265 m², 500 m od mora

U neposrednoj blizini Poreča prodaje se iznimno atraktivno građevinsko zemljište površine 1.265 m², smješteno svega 500 metara od mora i plaže. Parcela se nalazi na samom rubu građevinske zone, što joj daje dodatnu vrijednost – spoj prestižne lokacije i potpune privatnosti.

Prema prostornom planu, na zemljištu je moguća gradnja do 5 stambenih jedinica ili izgradnja luksuzne vile/kuće s bazenom, što ga čini izuzetno zanimljivim i za privatne kupce i za investitore.

Infrastruktura se nalazi u neposrednoj blizini – priključci za struju, vodu i kanalizaciju udaljeni su oko 80 metara od parcele, što olakšava realizaciju buduće gradnje.

Ovakva nekretnina rijetko se pojavljuje na tržištu – spoj blizine mora, mirnog okruženja i odlične prometne povezanosti s Porečom čini je vrhunskom prilikom za investiciju s dugoročnom vrijednošću.

Kontaktirajte nas za više informacija i prezentaciju projekta!

ID KOD AGENCIJE: 1047-188

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 442.750 € Prosjek: 301.416 € · +47% (iznad prosjeka)
Medijana: 190.000 € · +133% (iznad medijane)

25.000 € Prosjek · Medijana 4.600.000 €

Cijena / m²: 350 €/m² Prosjek: 305 €/m² · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 125 €/m² · +180% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 8.928 €/m²

Prosječna cijena

301.416 €

Medijana: 190.000 €

Prosječna površina

5.461,6 m²

Medijana: 1.581,5 m²

Prosječna cijena / m²

305 €/m²

Medijana: 125 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 4.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 98 €/m² Najskuplje: 98 €/m²

Baderna 98 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Baderna ima prosječno 98 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 178.822 € i površinom oko 9.155,9 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 190.000 € (prosjek 301.416 €), a medijana po m² 125 €/m² (prosjek 305 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²), a jeftinije od Zagreb (120 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +60%	493 €	22
Pula	187.500 €	145 € +16%	151 €	103
Zadar	147.000 €	135 € +8%	215 €	30
Rijeka	216.000 €	132 € +6%	282 €	52
Poreč trenutni	190.000 €	125 €	305 €	206
Zagreb	231.000 €	120 € -4%	214 €	5

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na temelju 62 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 301.416 €, prosječna površina 5.461,6 m², a prosječna cijena po m² oko 305 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 4.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 62 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 10% oglasa za zemljište (6 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 14.250 €).

Sniženih oglasa

10%

6/62

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

14.250 €

U Poreč najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 7 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 70 – 100 m² (2%), iznad 150 m² (97%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 60 ogl. · 97%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 442.750 €, što je iznad prosjeka (47%) i iznad medijane (133%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 301.416 €, a medijana 190.000 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 4.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 350 €/m², što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (180%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 305 €/m², medijana 125 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 8.928 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 301.416 €, a medijana 190.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 4.600.000 €, na temelju 62 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 305 €/m², medijana je 125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 5.461,6 m² (medijana 1.581,5 m²), s rasponom od 14,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 206 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 301.416 € (medijana 190.000 €), prosječna površina 5.461,6 m² (medijana 1.581,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.