Zemljiste, Poreč 1.265m² - 442.750 €

4

Poreč – ekskluzivno zemljište 1.265 m², 500 m od mora!

Tip

Zemljiste

Površina

1265 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 442.750€

Površina: 1265 m2 (350 €/m2)

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 90508

Opis

Istra, Poreč – ekskluzivno zemljište 1.265 m², 500 m od mora

U neposrednoj blizini Poreča prodaje se iznimno atraktivno građevinsko zemljište površine 1.265 m², smješteno svega 500 metara od mora i plaže. Parcela se nalazi na samom rubu građevinske zone, što joj daje dodatnu vrijednost – spoj prestižne lokacije i potpune privatnosti.

Prema prostornom planu, na zemljištu je moguća gradnja do 5 stambenih jedinica ili izgradnja luksuzne vile/kuće s bazenom, što ga čini izuzetno zanimljivim i za privatne kupce i za investitore.

Infrastruktura se nalazi u neposrednoj blizini – priključci za struju, vodu i kanalizaciju udaljeni su oko 80 metara od parcele, što olakšava realizaciju buduće gradnje.

Ovakva nekretnina rijetko se pojavljuje na tržištu – spoj blizine mora, mirnog okruženja i odlične prometne povezanosti s Porečom čini je vrhunskom prilikom za investiciju s dugoročnom vrijednošću.

Kontaktirajte nas za više informacija i prezentaciju projekta!

ID KOD AGENCIJE: 1047-188

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 442.750 € Prosjek: 208.072 € · +113% (iznad prosjeka)
Medijana: 166.500 € · +166% (iznad medijane)

25.000 € Prosjek · Medijana 900.000 €

Cijena / m²: 350 €/m² Prosjek: 142 €/m² · +146% (iznad prosjeka)
Medijana: 120 €/m² · +192% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 615 €/m²

Prosječna cijena

208.072 €

Medijana: 166.500 €

Prosječna površina

5.239,5 m²

Medijana: 1.237,0 m²

Prosječna cijena / m²

142 €/m²

Medijana: 120 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 98 €/m² Najskuplje: 98 €/m²

Baderna 98 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Baderna ima prosječno 98 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 178.822 € i površinom oko 9.155,9 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 166.500 € (prosjek 208.072 €), a medijana po m² 120 €/m² (prosjek 142 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +67%	493 €	22
Pula	218.000 €	145 € +21%	155 €	103
Rijeka	230.000 €	140 € +17%	290 €	52
Zadar	147.000 €	135 € +13%	215 €	30
Poreč trenutni	166.500 €	120 €	142 €	206
Zagreb	231.000 €	120 € 0%	214 €	5

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na temelju 62 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 208.072 €, prosječna površina 5.239,5 m², a prosječna cijena po m² oko 142 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 62 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za zemljište (8 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 21.546 €).

Sniženih oglasa

13%

8/62

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

21.546 €

U Poreč najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 6 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 442.750 €, što je iznad prosjeka (113%) i iznad medijane (166%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 208.072 €, a medijana 166.500 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 350 €/m², što je iznad prosjeka (146%) i iznad medijane (192%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 142 €/m², medijana 120 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 615 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 208.072 €, a medijana 166.500 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 900.000 €, na temelju 62 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 142 €/m², medijana je 120 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 615 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 5.239,5 m² (medijana 1.237,0 m²), s rasponom od 180,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 206 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 208.072 € (medijana 166.500 €), prosječna površina 5.239,5 m² (medijana 1.237,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.