Zemljiste, Poreč 1.759m² - 450.000 €

Novo 5

Poreč, okolica, zemljište sa dozvolom za 5 kuća u nizu

Poreč, okolica, zemljište sa dozvolom za 5 kuća u nizu — fotografija 2

Poreč, okolica, zemljište sa dozvolom za 5 kuća u nizu — fotografija 3

Poreč, okolica, zemljište sa dozvolom za 5 kuća u nizu — fotografija 4

Poreč, okolica, zemljište sa dozvolom za 5 kuća u nizu — fotografija 5

Tip

Zemljiste

Površina

1759 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 450.000€

Površina: 1759 m2 (255 €/m2)

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 105134

Opis

Poreč, okolica – Građevinsko zemljište s dozvolom za 5 kuća u nizu

U mirnom naselju u okolici Poreča, na ugodnoj udaljenosti od grada i mora, smješteno je zemljište koje nudi idealan spoj privatnosti i dostupnosti.

Na prodaju je građevinsko zemljište površine cca 1.760 m², pravilnog oblika, s pravomoćnom građevinskom dozvolom za izgradnju 5 kuća u nizu. Projekt je koncipiran kao moderna i funkcionalna cjelina, prilagođena današnjim potrebama tržišta.

Svaka kuća projektirana je na dvije etaže, ukupne površine oko 120 m²:

Sastoji se od prizemlja s dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom s izlazom u vrt, jednom spavaćom sobom i gostinjskim toaletom, Na katu su dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom.
Dostupna su dva parkirna mjesta po svakoj jedinici

Riječ je o projektu koji je već pripremljen i spreman za realizaciju – bez čekanja, bez nepoznanica.

Pozicija, raspored i tipologija nekretnina jasno su usmjereni prema tržištu koje traži funkcionalne kuće u blizini Poreča.

Za detalje, projektnu dokumentaciju i daljnje informacije – stojim na raspolaganju.

ID KOD AGENCIJE: 1032-304

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 227.134 € · +98% (iznad prosjeka)
Medijana: 169.000 € · +166% (iznad medijane)

45.000 € Prosjek · Medijana 995.000 €

Cijena / m²: 256 €/m² Prosjek: 149 €/m² · +72% (iznad prosjeka)
Medijana: 110 €/m² · +133% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 1.117 €/m²

Prosječna cijena

227.134 €

Medijana: 169.000 €

Prosječna površina

4.452,9 m²

Medijana: 1.500,0 m²

Prosječna cijena / m²

149 €/m²

Medijana: 110 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 995.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 101 €/m² Najskuplje: 101 €/m²

Baderna 101 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Baderna ima prosječno 101 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 204.057 € i površinom oko 11.050,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 169.000 € (prosjek 227.134 €), a medijana po m² 110 €/m² (prosjek 149 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Rijeka (154 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +82%	493 €	22
Rijeka	223.000 €	154 € +40%	292 €	52
Pula	240.000 €	145 € +32%	202 €	103
Zadar	147.000 €	135 € +23%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +9%	214 €	5
Poreč trenutni	169.000 €	110 €	149 €	207

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 207 aktivnih oglasa. Na temelju 63 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 227.134 €, prosječna površina 4.452,9 m², a prosječna cijena po m² oko 149 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 995.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 63 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 207 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za zemljište (8 od 63 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 28% (oko 121.828 €).

Sniženih oglasa

13%

8/63

Prosj. sniženje

28%

Prosj. iznos

121.828 €

U Poreč najviše oglasa (22%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 10 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je iznad prosjeka (98%) i iznad medijane (166%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 227.134 €, a medijana 169.000 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 995.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 256 €/m², što je iznad prosjeka (72%) i iznad medijane (133%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 149 €/m², medijana 110 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 1.117 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 227.134 €, a medijana 169.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 995.000 €, na temelju 63 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 149 €/m², medijana je 110 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 1.117 €/m².

Trenutno imamo 207 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 63 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.452,9 m² (medijana 1.500,0 m²), s rasponom od 180,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 207 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 227.134 € (medijana 169.000 €), prosječna površina 4.452,9 m² (medijana 1.500,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.