Zemljiste, Poreč 35.909m² - 300.000 €

8

Poreč okolica, prostrano imanje sa građevinskim zemljištem!

Poreč okolica, prostrano imanje sa građevinskim zemljištem! — fotografija 2

Poreč okolica, prostrano imanje sa građevinskim zemljištem! — fotografija 3

Poreč okolica, prostrano imanje sa građevinskim zemljištem! — fotografija 4

Poreč okolica, prostrano imanje sa građevinskim zemljištem! — fotografija 5

Poreč okolica, prostrano imanje sa građevinskim zemljištem! — fotografija 6

Poreč okolica, prostrano imanje sa građevinskim zemljištem! — fotografija 7

Poreč okolica, prostrano imanje sa građevinskim zemljištem! — fotografija 8

Tip

Zemljiste

Površina

35909 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 300.000€

Površina: 35909 m2 (8 €/m2)

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 38291

Opis

Poreč okolica, prostrano imanje sa građevinskim zemljištem!

Nedaleko od samog Poreča prodaje se ovo prostrano imanje u kojem ima i građevinsko zemljište sa kućom i dvorištem.
Njegova ukupna površina iznosi 35909 m2 od kojih je 928 m2 građevinsko gdje se nalazi kuća koju je potrebno kompletno adaptirati te 1090 m2 zemljišta koje će biti građevinsko po novom prostornom planu.
Struja i voda se nalaze na 200 m udaljenosti.

Zbog svoje lokacije i moguće buduće renovacije ova je nekretnina pravi potencijal za izgradnju vile sa bazenom i prostranom okućnicom. U nastavku se mogu zasaditi masline i voćke koje će budućim vlasnicima omogućiti vlastitu proizvodnju plodova za svakodnevno korištenje.

Sav sadržaj za život nalazi se na samo nekoliko minuta vožnje autom. Poreč i plaže se nalaze na 10 km udaljenosti.
Izlaz na autocestu se nalazi na samo 2 km udaljenosti.

ID KOD AGENCIJE: 1031-569

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 300.000 € Prosjek: 260.468 € · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 163.900 € · +83% (iznad medijane)

25.000 € Prosjek · Medijana 4.600.000 €

Cijena / m²: 8 €/m² Prosjek: 234 €/m² · -97% (ispod prosjeka)
Medijana: 112 €/m² · -93% (ispod medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 8.928 €/m²

Prosječna cijena

260.468 €

Medijana: 163.900 €

Prosječna površina

4.473,6 m²

Medijana: 1.258,0 m²

Prosječna cijena / m²

234 €/m²

Medijana: 112 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 4.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 75 €/m² Najskuplje: 75 €/m²

Baderna 75 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Baderna ima prosječno 75 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 121.850 € i površinom oko 13.340,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 163.900 € (prosjek 260.468 €), a medijana po m² 112 €/m² (prosjek 234 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (191 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +79%	493 €	22
Pula	260.000 €	191 € +71%	225 €	103
Rijeka	230.000 €	140 € +25%	290 €	52
Zadar	147.000 €	135 € +21%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +7%	214 €	5
Poreč trenutni	163.900 €	112 €	234 €	206

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na temelju 96 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 260.468 €, prosječna površina 4.473,6 m², a prosječna cijena po m² oko 234 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 4.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 96 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 11% oglasa za zemljište (11 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 23% (oko 90.866 €).

Sniženih oglasa

11%

11/96

Prosj. sniženje

23%

Prosj. iznos

90.866 €

U Poreč najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 19 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 70 – 100 m² (1%), iznad 150 m² (98%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 94 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (83%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 260.468 €, a medijana 163.900 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 4.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², što je ispod prosjeka (97%) i ispod medijane (93%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 234 €/m², medijana 112 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 8.928 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 260.468 €, a medijana 163.900 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 4.600.000 €, na temelju 96 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 234 €/m², medijana je 112 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.473,6 m² (medijana 1.258,0 m²), s rasponom od 14,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 206 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 260.468 € (medijana 163.900 €), prosječna površina 4.473,6 m² (medijana 1.258,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.