Zemljiste, Poreč 918m² - 167.000 €

4

Poreč, Kaštelir, građevinsko zemljište, 918 m2

Tip

Zemljiste

Površina

918 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 167.000€

Površina: 918 m2 (181 €/m2)

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 78457

Opis

U neposrednoj blizini Kaštelira prodaje se građevinsko zemljište.

Njegova površina je 918m2 i idealno je za gradnju vile s bazenom.
Sa zemljišta se pruža pogled na more i maslinike.
Postoji mogućnost kupnje dodatne parcele od 750m2.

Struja i voda su pored terena.
Vasništvo je uredno i bez tereta.

Na zapadnoj obali Istre, okružena bujnom sredozemnom vegetacijom koja se stapa s maslinicima, vinogradima i njivama, nalazi se Općina Kaštelir-Labinci. Dva mjesta - Kaštelir i Labinci, tal. Castelier - S. Domenica, postupno su tijekom stoljeća urbanistički nadograđivana, što je rezultiralo njihovim približavanjem, da bi danas tvorili jedno mjesto, smješteno desetak kilometara sjeverno od Poreča.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 38681

DUX Pula
Mob: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
Tel: + 385 51 518 174... Prikaži broj
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 167.000 € Prosjek: 297.515 € · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 173.600 € · -4% (u medijani)

45.000 € Prosjek · Medijana 4.600.000 €

Cijena / m²: 182 €/m² Prosjek: 294 €/m² · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 112 €/m² · +63% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 8.928 €/m²

Prosječna cijena

297.515 €

Medijana: 173.600 €

Prosječna površina

5.058,7 m²

Medijana: 1.521,0 m²

Prosječna cijena / m²

294 €/m²

Medijana: 112 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 4.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 101 €/m² Najskuplje: 101 €/m²

Baderna 101 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Baderna ima prosječno 101 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 204.057 € i površinom oko 11.050,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 173.600 € (prosjek 297.515 €), a medijana po m² 112 €/m² (prosjek 294 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Zadar (135 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +79%	493 €	22
Zadar	147.000 €	135 € +21%	215 €	30
Rijeka	230.000 €	132 € +18%	288 €	52
Pula	166.000 €	123 € +10%	146 €	104
Zagreb	231.000 €	120 € +7%	214 €	5
Poreč trenutni	173.600 €	112 €	294 €	206

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na temelju 62 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 297.515 €, prosječna površina 5.058,7 m², a prosječna cijena po m² oko 294 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 4.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 62 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 8% oglasa za zemljište (5 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 23.573 €).

Sniženih oglasa

8%

5/62

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

23.573 €

U Poreč najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 8 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 70 – 100 m² (2%), iznad 150 m² (97%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 60 ogl. · 97%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 167.000 €, što je ispod prosjeka (44%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 297.515 €, a medijana 173.600 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 4.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 182 €/m², što je ispod prosjeka (38%) i iznad medijane (63%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 294 €/m², medijana 112 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 8.928 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 297.515 €, a medijana 173.600 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 4.600.000 €, na temelju 62 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 294 €/m², medijana je 112 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 5.058,7 m² (medijana 1.521,0 m²), s rasponom od 14,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 206 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 297.515 € (medijana 173.600 €), prosječna površina 5.058,7 m² (medijana 1.521,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.