Zemljiste, Poreč 32.619m² - 293.571 €

Novo 10

Kaštelir, poljoprivredno zemljište puno potencijala!

Kaštelir, poljoprivredno zemljište puno potencijala! — fotografija 1

Kaštelir, poljoprivredno zemljište puno potencijala! — fotografija 2

Kaštelir, poljoprivredno zemljište puno potencijala! — fotografija 3

Kaštelir, poljoprivredno zemljište puno potencijala! — fotografija 4

Kaštelir, poljoprivredno zemljište puno potencijala! — fotografija 5

Kaštelir, poljoprivredno zemljište puno potencijala! — fotografija 6

Kaštelir, poljoprivredno zemljište puno potencijala! — fotografija 8

Kaštelir, poljoprivredno zemljište puno potencijala! — fotografija 9

Kaštelir, poljoprivredno zemljište puno potencijala! — fotografija 10

Tip

Zemljiste

Površina

32619 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 293.571€

Površina: 32619 m2 (9 €/m2)

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 55952

Opis

Kaštelir, poljoprivredno zemljište puno potencijala!

U jednom manjem selu u Kašteliru prodaje ovo prostrano poljoprivredno zemljište velikog potencijala.
Njegova ukupna površina iznosi 32619 m2. Na parceli je nekad bila gospodarska zgrada od 23 m2 koja se može ponovno napraviti jer je ucrtana.
U blizini se nalaze obradive površine i plastenici koji na zemljištu imaju priključak gospodarske vode te se ta voda može manjim projektnim zahvatom dovući i do tog zemljišta. U nastavku tog zemljišta postoji mogućnost dokupnje još jednog prostranog zemljišta od ukupno 21148 m2.
Trgovina, ugostiteljski objekti, butik domaćih proizvoda i mirne šetnice nalaze se u blizini samog mjesta.

Zbog turističkog mjesta ova je nekretnina idealna investicija za proizvodnju vlastitih proizvoda te plasiranje na tržište.

ID KOD AGENCIJE: 1031-962

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 293.571 € Prosjek: 213.132 € · +38% (iznad prosjeka)
Medijana: 166.000 € · +77% (iznad medijane)

25.000 € Prosjek · Medijana 777.000 €

Cijena / m²: 9 €/m² Prosjek: 303 €/m² · -97% (ispod prosjeka)
Medijana: 110 €/m² · -92% (ispod medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 8.928 €/m²

Prosječna cijena

213.132 €

Medijana: 166.000 €

Prosječna površina

4.212,8 m²

Medijana: 1.500,0 m²

Prosječna cijena / m²

303 €/m²

Medijana: 110 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 777.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 89 €/m² Najskuplje: 89 €/m²

Baderna 89 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Baderna ima prosječno 89 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 181.675 € i površinom oko 10.184,6 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 166.000 € (prosjek 213.132 €), a medijana po m² 110 €/m² (prosjek 303 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +82%	493 €	22
Pula	129.700 €	145 € +32%	210 €	103
Zadar	147.000 €	135 € +23%	215 €	30
Rijeka	230.000 €	132 € +20%	286 €	52
Zagreb	231.000 €	120 € +9%	214 €	5
Poreč trenutni	166.000 €	110 €	303 €	207

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 207 aktivnih oglasa. Na temelju 63 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 213.132 €, prosječna površina 4.212,8 m², a prosječna cijena po m² oko 303 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 777.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 63 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 207 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 10% oglasa za zemljište (6 od 63 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 23% (oko 63.521 €).

Sniženih oglasa

10%

6/63

Prosj. sniženje

23%

Prosj. iznos

63.521 €

U Poreč najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 10 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 70 – 100 m² (2%), iznad 150 m² (97%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 61 ogl. · 97%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 293.571 €, što je iznad prosjeka (38%) i iznad medijane (77%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 213.132 €, a medijana 166.000 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 777.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², što je ispod prosjeka (97%) i ispod medijane (92%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 303 €/m², medijana 110 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 8.928 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 213.132 €, a medijana 166.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 777.000 €, na temelju 63 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 303 €/m², medijana je 110 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 207 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 63 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.212,8 m² (medijana 1.500,0 m²), s rasponom od 14,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 207 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 213.132 € (medijana 166.000 €), prosječna površina 4.212,8 m² (medijana 1.500,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.