Zemljiste, Poreč 32.619m² - 293.571 €

Novo 10

Kaštelir, poljoprivredno zemljište puno potencijala!

Tip

Zemljiste

Površina

32619 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 293.571€

Površina: 32619 m2 (9 €/m2)

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 55952

Opis

Kaštelir, poljoprivredno zemljište puno potencijala!

U jednom manjem selu u Kašteliru prodaje ovo prostrano poljoprivredno zemljište velikog potencijala.
Njegova ukupna površina iznosi 32619 m2. Na parceli je nekad bila gospodarska zgrada od 23 m2 koja se može ponovno napraviti jer je ucrtana.
U blizini se nalaze obradive površine i plastenici koji na zemljištu imaju priključak gospodarske vode te se ta voda može manjim projektnim zahvatom dovući i do tog zemljišta. U nastavku tog zemljišta postoji mogućnost dokupnje još jednog prostranog zemljišta od ukupno 21148 m2.
Trgovina, ugostiteljski objekti, butik domaćih proizvoda i mirne šetnice nalaze se u blizini samog mjesta.

Zbog turističkog mjesta ova je nekretnina idealna investicija za proizvodnju vlastitih proizvoda te plasiranje na tržište.

ID KOD AGENCIJE: 1031-962

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 293.571 € Prosjek: 265.620 € · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 168.000 € · +75% (iznad medijane)

45.000 € Prosjek · Medijana 4.600.000 €

Cijena / m²: 9 €/m² Prosjek: 237 €/m² · -96% (ispod prosjeka)
Medijana: 110 €/m² · -92% (ispod medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 8.928 €/m²

Prosječna cijena

265.620 €

Medijana: 168.000 €

Prosječna površina

4.151,7 m²

Medijana: 1.311,0 m²

Prosječna cijena / m²

237 €/m²

Medijana: 110 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 4.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 101 €/m² Najskuplje: 101 €/m²

Baderna 101 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Baderna ima prosječno 101 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 204.057 € i površinom oko 11.050,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 168.000 € (prosjek 265.620 €), a medijana po m² 110 €/m² (prosjek 237 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (150 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +82%	493 €	22
Pula	199.000 €	150 € +36%	185 €	103
Zadar	147.000 €	135 € +23%	215 €	30
Rijeka	230.000 €	132 € +20%	288 €	52
Zagreb	231.000 €	120 € +9%	214 €	5
Poreč trenutni	168.000 €	110 €	237 €	206

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na temelju 90 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 265.620 €, prosječna površina 4.151,7 m², a prosječna cijena po m² oko 237 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 4.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 90 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za zemljište (12 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 26% (oko 103.062 €).

Sniženih oglasa

13%

12/90

Prosj. sniženje

26%

Prosj. iznos

103.062 €

U Poreč najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 15 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 70 – 100 m² (1%), iznad 150 m² (98%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 88 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 293.571 €, što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (75%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 265.620 €, a medijana 168.000 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 4.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², što je ispod prosjeka (96%) i ispod medijane (92%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 237 €/m², medijana 110 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 8.928 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 265.620 €, a medijana 168.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 4.600.000 €, na temelju 90 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 237 €/m², medijana je 110 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.151,7 m² (medijana 1.311,0 m²), s rasponom od 14,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 206 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 265.620 € (medijana 168.000 €), prosječna površina 4.151,7 m² (medijana 1.311,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.